曾令榮：建筑工業(yè)化和建材部品化的發(fā)展

  加快建筑工業(yè)化和建材部品化步伐 推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和融合創(chuàng)新發(fā)展——“新疆建材部品化發(fā)展座談會”發(fā)言

  中國建筑材料工業(yè)規(guī)劃研究院副院長 曾令榮

  前言

  習(xí)近平總書記帶領(lǐng)新當(dāng)選的政治局常委班子，在中國國家博物館參觀“復(fù)興之路”展覽時(shí)，提出“實(shí)現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興是中國近代以來最偉大的夢想”，這就是中國夢。

  中國夢—中華民族偉大復(fù)興夢、民族夢、人民夢—中國夢凝聚海內(nèi)外中華兒女的共識，為中國長遠(yuǎn)發(fā)展指明了方向，令人鼓舞與期盼。

  人民夢----人民期盼國家富強(qiáng)、社會和諧、百姓安居樂業(yè)、少有所學(xué)、老有所養(yǎng)、住有所居。。。生態(tài)文明、社會文明、產(chǎn)業(yè)文明、居住文明。

  安居夢----滿足人民對住得更好的期盼和要求：更加“安全可靠、節(jié)能環(huán)保、舒適美觀、方便快捷----綠色建筑”

  一、建筑工業(yè)化與建材部品化的關(guān)系

  (一)建筑工業(yè)化是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展綠色建筑的必由之路

  1、發(fā)展綠色建筑是建筑業(yè)的根本任務(wù)

  根據(jù)我國《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50378-2006的定義。

  綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) ,保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。是既充分利用自然資源和環(huán)境，其建造過程和使用過程又不破壞生態(tài)環(huán)境平衡的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

  國際上最為先進(jìn)的綠色建筑認(rèn)證評分系統(tǒng)——LEED

  綠色建筑的本質(zhì)是復(fù)合多功能的建筑。既包含建筑功能的復(fù)合，又包含建筑環(huán)境和生態(tài)的統(tǒng)一；是將建筑居住功能、建筑美學(xué)功能、建筑生態(tài)功能高度協(xié)調(diào)統(tǒng)一的集合體。

  綠色建筑的內(nèi)在要求----“五節(jié)一環(huán)保”節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)時(shí)、保護(hù)環(huán)境。

  發(fā)展綠色建筑必須進(jìn)行----綠色建筑設(shè)計(jì)、綠色建材生產(chǎn)、綠色建造施工、綠色生活消費(fèi)，這四方面的內(nèi)在統(tǒng)一，是綠色建筑內(nèi)在的必然要求。未來的智慧建筑、智能建筑首先應(yīng)該是綠色建筑。

  因此，發(fā)展綠色建筑必然要求建筑業(yè)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的施工方式和發(fā)展模式，綠色建筑既是未來建筑的主要發(fā)展方向，又是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的根本任務(wù)、方向歸宿。

  2、建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)綠色建筑的主要途徑

  建筑工業(yè)化也稱新型建筑工業(yè)化，是指采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理為主要特征的生產(chǎn)方式，并在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、開發(fā)等環(huán)節(jié)形成完整的、有機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)房屋建造全過程的工業(yè)化、集約化和社會化，從而提高建筑工程質(zhì)量和效益，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排與資源節(jié)約。

  本質(zhì)上是用現(xiàn)代化的制造、運(yùn)輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)的生產(chǎn)方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式。是符合“五節(jié)一環(huán)?！币蟮默F(xiàn)代建筑方式。

  新型建筑工業(yè)化的特征：

  第一，新型建筑工業(yè)化是以信息化帶動的工業(yè)化。

  第二，新型建筑工業(yè)化是擺脫傳統(tǒng)發(fā)展模式路徑依賴的工業(yè)化。

  第三，新型建筑工業(yè)化是工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)社會化大生產(chǎn)的工業(yè)化。

  第四，新型建筑工業(yè)化是與城鎮(zhèn)化良性互動、同步發(fā)展的工業(yè)化。

  第五，新型建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)綠色建造的工業(yè)化。

  新型建筑工業(yè)化是整個(gè)行業(yè)先進(jìn)的生產(chǎn)方式。

  新型建筑工業(yè)化是把信息化技術(shù)和管理技術(shù)融入到傳統(tǒng)建筑工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)中，并形成全過程數(shù)據(jù)信息可視化、協(xié)調(diào)化的完整有機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈。真正實(shí)現(xiàn)房屋建造全過程的工業(yè)化、集約化和社會化。

  新型建筑工業(yè)化是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的傳統(tǒng)模式和生產(chǎn)方式的深刻變革，是建筑工業(yè)化與信息化的深度融合，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)提升發(fā)展質(zhì)量和效益的有效途徑。

  綜上所述，在我國發(fā)展綠色建筑，一定要通過建筑工業(yè)化來實(shí)現(xiàn)或完成，或者說，主要應(yīng)通過建筑工業(yè)化途徑來實(shí)現(xiàn)，這是中國國情所決定的。建筑綠色化設(shè)計(jì)是發(fā)展綠色建筑的前提條件。建筑工業(yè)化(部品化、工廠化、裝配化)是綠色建筑發(fā)展的根本保證，是解決建筑業(yè)發(fā)展模式粗放問題的靈丹妙藥。在我國，重啟建筑工業(yè)化進(jìn)程，重新確立建筑工業(yè)化對我國綠色建筑發(fā)展的主導(dǎo)地位，將具有十分重要而深刻的歷史意義。

  3、建筑工業(yè)化是轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式和城鄉(xiāng)建設(shè)模式的重要著力點(diǎn)

  傳統(tǒng)建筑施工方式：

  濕法作業(yè)，施工環(huán)境臟、亂、差；

  人海戰(zhàn)術(shù)，施工效率低，勞動強(qiáng)度大；

  腳手架多，安全難保障；

  滴、漏、跑、冒、滲等頻出，質(zhì)量難保障等

  工業(yè)化建筑施工方式：

  部品率90%高層建筑與傳統(tǒng)施工建造效果比較圖

  4、住宅工業(yè)化是建筑工業(yè)化的突破口

  (1)住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)(現(xiàn)代)化的核心

  住宅工業(yè)化與住宅產(chǎn)業(yè)化的區(qū)別：

  住宅工業(yè)化是指住宅建造方式的工業(yè)化；

  住宅產(chǎn)業(yè)化是指整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化進(jìn)程；

  推動住宅工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的第一步，也是最核心的步驟。

  (2)住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)(現(xiàn)代)化的突破口

  (3)住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化的建設(shè)主體

  (4)住宅工業(yè)化是新型建筑工業(yè)化的落腳點(diǎn)

  5、部品化是建筑工業(yè)化和住宅工業(yè)化的核心

  建筑工業(yè)化需經(jīng)歷：提高勞動生產(chǎn)效率、提高建筑質(zhì)量、強(qiáng)化功能和品質(zhì)(包括節(jié)能、環(huán)保、耐久、綠色等)三個(gè)發(fā)展階段；每一個(gè)階段的實(shí)施建筑部品都被賦予更多地內(nèi)涵，效果和目的均以建筑部品功能實(shí)現(xiàn)為核心。

  小結(jié)：

  1、發(fā)展綠色建筑是建筑業(yè)的根本任務(wù)

  2、建筑工業(yè)化是綠色建筑實(shí)現(xiàn)的主要途徑

  3、建筑工業(yè)化是轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式和城鄉(xiāng)建設(shè)模式的重要著力點(diǎn)

  4、住宅工業(yè)化是建筑工業(yè)化的突破口

  5、部品化是建筑工業(yè)化和住宅工業(yè)化的核心

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  (二)建材部品化是建材工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然選擇

  1、建材部品化是建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動

  (1)建材工業(yè)的特點(diǎn)

  從根本特點(diǎn)看，建材工業(yè)屬國民經(jīng)濟(jì)重要的基礎(chǔ)原材料工業(yè)，是服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和滿足人民生活不可或缺的生產(chǎn)建設(shè)資料和生活消費(fèi)資料。具有原材料工業(yè)的“礦業(yè)+窯業(yè)”典型特征，屬資源消耗型、能源消費(fèi)型、環(huán)境敏感型產(chǎn)業(yè)。

  (2)建材行業(yè)主要問題：

  一是總體能耗高、排放多，節(jié)能減排任務(wù)依然艱巨。

  二是產(chǎn)業(yè)鏈短、產(chǎn)品附加值低，加工制品業(yè)發(fā)展緩慢。

  三是技術(shù)創(chuàng)新不足，安全環(huán)保節(jié)能的綠色建材等新產(chǎn)品發(fā)展滯后。

  四是企業(yè)平均規(guī)模小，生產(chǎn)集中度低。

  (3)從內(nèi)在的轉(zhuǎn)型升級需求看，擺脫傳統(tǒng)增長與發(fā)展模式特別緊迫。

  與其它原材料工業(yè)一樣，許多產(chǎn)品總量連續(xù)多年世界第一，數(shù)量滿足需求不成問題且多供大于求。同時(shí)，受資源、能源、環(huán)境約束，建材工業(yè)發(fā)展壓力越來越大，可持續(xù)發(fā)展向何處去？不同學(xué)者有不同的答案和說法。關(guān)鍵是如何轉(zhuǎn)型升級？

  以1平米20cm厚復(fù)合墻體(其中包括原料消耗水泥生產(chǎn)能耗)為例，與折合24cm的墻體材料砌筑的墻體的生產(chǎn)綜合能耗比較如下：

  若再考慮應(yīng)用節(jié)能，部品化墻體的節(jié)能效果更優(yōu),還具有環(huán)保綠色等更多社會和環(huán)境效益。

  2、建材部品化是建材工業(yè)內(nèi)涵式和外延式轉(zhuǎn)型升級的結(jié)合點(diǎn)

  (1)從轉(zhuǎn)型方向看，有內(nèi)涵式、外延式或者二者結(jié)合的三種方式。

  在原有內(nèi)涵的基礎(chǔ)上做優(yōu)，由粗放的速度、規(guī)模、數(shù)量型向集約節(jié)約型、質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變可稱之為內(nèi)涵式轉(zhuǎn)型。也即做現(xiàn)代化的原材料工業(yè)。

  做外延式擴(kuò)展，向上下游產(chǎn)業(yè)鏈延伸，開發(fā)新材料、新制品、新部品，通過材料創(chuàng)新和功能集成，提高附加值、提高單位產(chǎn)品工業(yè)增加值和材料性能、降低單位能源消耗和材料消耗，發(fā)展加工制品和建材部品，可稱之為外延式轉(zhuǎn)型。也即做部品化工業(yè)。

  內(nèi)涵式與外延式結(jié)合，依托現(xiàn)代化的原材料工業(yè)，積極推動部品化工業(yè)發(fā)展，徹底調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)(產(chǎn)品、技術(shù)、組織)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式。

  (2)從服務(wù)對象看，非金屬礦采掘業(yè)、無機(jī)非金屬材料和工業(yè)、制造業(yè)是建材工業(yè)的三大領(lǐng)域，它們主要為建筑業(yè)服務(wù)。在現(xiàn)代化原材料工業(yè)的基礎(chǔ)上，走部品化工業(yè)的發(fā)展道路是建材工業(yè)的發(fā)展方向，也即主要為建筑工業(yè)化和綠色建筑提供材料部品支撐。

  因此，建材部品化高度地體現(xiàn)了建材工業(yè)內(nèi)涵式增長和外延式發(fā)展的要求，是建材工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的結(jié)合點(diǎn)、突破口與必然選擇。

  (三)建材部品化是建筑工業(yè)化的物質(zhì)支撐和實(shí)現(xiàn)路徑

  建筑部品體系框架主要包括：

  支撐結(jié)構(gòu)部品(件)體系：承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻體圍護(hù)、門、窗。

  內(nèi)裝部品(件)體系：隔墻、樓梯、裝修部件、衛(wèi)生間、廚房、排煙換氣風(fēng)道 、配管系統(tǒng) 。

  設(shè)備部品(件)體系：暖通與空調(diào)系統(tǒng) 、給水排水設(shè)備系統(tǒng) 、燃?xì)庠O(shè)備系統(tǒng) 、電氣與照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、新能源系統(tǒng) 、智能化系統(tǒng)。

  小區(qū)配套部品(件)體系：室外設(shè)施、停車設(shè)備、園林澆灑 、垃圾貯置。

  建材部品幾乎占據(jù)了建筑部品體系主體部分，主要包括：

  結(jié)構(gòu)體的梁、柱及剪力墻；豎向圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑墻體、門窗及幕墻等；橫向圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋面系統(tǒng)、樓板等；其他建筑構(gòu)建的樓梯、陽臺等；建筑內(nèi)裝飾的廚房、衛(wèi)生間及家具等。

  住宅建筑工業(yè)化的核心技術(shù)主要是主體結(jié)構(gòu)技術(shù)。不研究解決主體結(jié)構(gòu)技術(shù)體系，住宅產(chǎn)業(yè)化就難以實(shí)現(xiàn)。

  如果把成品住宅作為最終產(chǎn)品，我認(rèn)為住宅主要由主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、建筑設(shè)備三大部分構(gòu)成。室內(nèi)裝修、建筑設(shè)備一定要依附于主體結(jié)構(gòu)，脫離主體結(jié)構(gòu)都可視為單項(xiàng)技術(shù)和產(chǎn)品，所以我們所強(qiáng)調(diào)的技術(shù)集成和室內(nèi)全裝修，必須建立在主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，才能形成完整的成套的技術(shù)體系。我們現(xiàn)在的主體結(jié)構(gòu)技術(shù)是傳統(tǒng)的技術(shù)，尤其是與室內(nèi)全裝修技術(shù)是相脫離的；現(xiàn)在的生產(chǎn)方式是粗放的，其根本原因還是主體結(jié)構(gòu)技術(shù)沒有突破。

  我國工業(yè)化建筑部品率最高能達(dá)到95%，一般水平在30%左右；建筑的成套門窗部品占建筑面積15%~20%；公共建筑以幕墻部品居多。

  一、國外建筑工業(yè)化及建材部品化的發(fā)展

  (一)國外建筑工業(yè)化和建材部品化的發(fā)展趨勢

  國外發(fā)展三階段：

  1950~1970年代，主要發(fā)展預(yù)制式大板和工具式模板現(xiàn)澆，結(jié)構(gòu)體系混雜，難以形成通用的標(biāo)準(zhǔn)體系，產(chǎn)品質(zhì)量水平不高；

  1970~1990年，主要發(fā)展通用構(gòu)配件制品和設(shè)備，形成統(tǒng)一且多樣化的建筑體系，新產(chǎn)品質(zhì)量、施工機(jī)械化與自動化水平明顯提高 ；

  1990~本世紀(jì)，開始向大規(guī)模通用體系轉(zhuǎn)變，以標(biāo)準(zhǔn)化、體系化、通用化建筑構(gòu)配件和建筑部品為中心，新產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)定體系逐步完善；各國的模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)正在逐步向國際標(biāo)準(zhǔn)靠攏；工業(yè)建筑賦予了環(huán)保、節(jié)能、耐久、多功能及舒適性等更多內(nèi)涵，也標(biāo)志著建筑工業(yè)化進(jìn)入更高的發(fā)展階段。

  1、瑞典、芬蘭北歐等歐洲國家

  北歐的瑞典、芬蘭、丹麥等國家，獨(dú)棟住宅以一層及兩層的木結(jié)構(gòu)為主，多層住宅以輕鋼結(jié)構(gòu)建筑為主。其中瑞典的鋼結(jié)構(gòu)尤其是輕鋼結(jié)構(gòu)最為發(fā)達(dá)，住宅預(yù)制構(gòu)件達(dá)80%以上，其也是當(dāng)今世界上最大的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅制造國，生產(chǎn)供應(yīng)歐洲各國。住宅采用以通用部件為基礎(chǔ)的建筑通用體系，形成了復(fù)合墻體、門窗、樓梯、廚衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)件等系列建筑工業(yè)化產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)體系，使建筑部品部件的規(guī)格、尺寸、連接等形成了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。

  2、法、德、英等歐洲國家

  主要以預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的PC工法或PCa 工法為主的工業(yè)化建筑，其工藝就是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。與亞洲的日本較為相似，將在下面日本部分重點(diǎn)介紹。

  另外還形成了盒子式、單元式或大板裝配體系等工業(yè)化住宅形式。該類結(jié)構(gòu)由工廠將層間的標(biāo)準(zhǔn)單元整澆或拼裝成盒子形式的部件，再運(yùn)到現(xiàn)場組裝?？梢垣@得非常強(qiáng)烈的造型效果；需要工業(yè)化程度高的生產(chǎn)、運(yùn)輸、起吊等設(shè)備。

  3、日本、香港等亞洲國家及地區(qū)

  PC工法在日本高層、超高層住宅建設(shè)中被廣泛使用，是工業(yè)化住宅市場的主流(其中30層以上建筑基本使用PC工法)。

  SI工法是指住宅結(jié)構(gòu)體(Skeleton)居住填充體(Infill)完全分離，通過雙層樓板(疊合樓板)、墻體將建筑骨架與內(nèi)裝、設(shè)備分離；當(dāng)內(nèi)部管線與設(shè)備老化時(shí)，可以在不傷害結(jié)構(gòu)體的情況下進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并方便地更改內(nèi)部格局，以此延長建筑壽命。

  日本住宅政策開始重視節(jié)能環(huán)保，提出了“環(huán)境共生住宅”、“資源循環(huán)型住宅”的理念，先后提出了100年壽命和200年長壽命住宅的發(fā)展目標(biāo)。

  日本裝配式住宅的結(jié)構(gòu)種類和采用頻率表

  二、我國建筑工業(yè)化和建材部品化的發(fā)展現(xiàn)狀

  我國的建筑工業(yè)化始于50年代第一個(gè)五年計(jì)劃時(shí)期。經(jīng)歷了大致四個(gè)發(fā)展階段。

  第一階段：從1950~1970年代，嘗試發(fā)展期。發(fā)展預(yù)制構(gòu)件和大板預(yù)制裝配建筑，初試建筑工業(yè)化發(fā)展之路。

  第二階段：從1970~1980年代中期，摸索發(fā)展時(shí)期。推廣了一系列新工藝，如大板、升板體系、前蘇聯(lián)和南斯拉夫體系、預(yù)制裝配式框架體系等，對建筑工業(yè)化發(fā)展起到了有益的推進(jìn)作用。

  第三階段： 1990 ~2005年，萎縮期。工業(yè)化發(fā)展停滯不前，預(yù)制構(gòu)件及建筑部品在建筑領(lǐng)域幾乎消亡。

  第四階段：2005年至今，推動期。建筑工業(yè)化重新崛起，不同工業(yè)化結(jié)構(gòu)體系探索發(fā)展。多地出臺政策，地方政府積極推動，企業(yè)積極參與。

  國務(wù)院在1956年 5月作出的《關(guān)于加強(qiáng)和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》中明確提出：“為了從根本上改善我國的建筑工業(yè)，必須積極地有步驟地實(shí)行工廠化、機(jī)械化施工，逐步完成對建筑工業(yè)的技術(shù)改造，逐步完成向建筑工業(yè)化的過渡” 。隨后即迅速建立起建筑生產(chǎn)工廠化和機(jī)械化的初步基礎(chǔ)，對完成當(dāng)時(shí)的國家建設(shè)起到了顯著的作用。

  經(jīng)過20多年的實(shí)踐，1978年國家基本建設(shè)委員會正式提出，建筑工業(yè)化以建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工業(yè)化、施工機(jī)械化以及墻體材料改革為重點(diǎn)。在以后的很長一段時(shí)間內(nèi)，我國一直沿用建筑工業(yè)的提法，建筑工業(yè)化作為我國建筑業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想，也成為我國建筑業(yè)追趕世界先進(jìn)水平的著眼點(diǎn)和著力點(diǎn)。

  但令人遺憾的是，自20世紀(jì)80年代后期，建筑工業(yè)化的概念銷聲匿跡，建筑工業(yè)化的進(jìn)程隨之中斷，沒能伴隨改革開放和我國工業(yè)化、城市化、市場化大發(fā)展，特別是建筑業(yè)大發(fā)展時(shí)期，建筑工業(yè)化與我國失之交臂，取而代之的是所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，其著力點(diǎn)是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工大機(jī)械化以及要求墻體材料改革適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化的要求。

  縱觀上世紀(jì)我國推行建筑工業(yè)化的得失與成敗，過分強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)千篇一律；過分強(qiáng)調(diào)施工機(jī)械化，忽視或忽略構(gòu)件生產(chǎn)工業(yè)化特別是裝配工業(yè)化，導(dǎo)致大量房屋漏水、漏風(fēng)、不隔音、房屋建造尺寸偏差大等一系列嚴(yán)重問題；脫離當(dāng)時(shí)中國的物質(zhì)條件、技術(shù)條件和工業(yè)基礎(chǔ)，導(dǎo)致大量粗制濫造，影響房屋質(zhì)量，最終導(dǎo)致中國早期的建筑工業(yè)化以失敗告一段落。

  1986年我國提出了住宅產(chǎn)業(yè)化，但20多年過去進(jìn)展十分緩慢，2009年開始特別是近兩年開始迎來了熱潮。一是地方政府積極推進(jìn)。北京、上海、河北、山東、江蘇、安徽、沈陽等省市都紛紛出臺了促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見和相關(guān)政策，并在實(shí)踐中取得了較好的效果。

  特別是北京出臺的《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》，對實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的項(xiàng)目予以面積獎(jiǎng)勵(lì)，并明確提出2012年在保障性住房中全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)；上海市聯(lián)合5個(gè)委局印發(fā)了《關(guān)于本市鼓勵(lì)裝配整體式住宅項(xiàng)目建設(shè)的暫行辦法》，大力推行住宅建筑工業(yè)化；沈陽市在去年年初被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)為國家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化示范城市的基礎(chǔ)上，把推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展作為加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要舉措，舉全市之力全面推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化；江蘇省強(qiáng)力推進(jìn)住宅全裝修，出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見》，明確提出到2015年，城區(qū)新建住房中成品住房的比例要達(dá)到60%以上，從單項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用向綜合技術(shù)集成發(fā)展，推動城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展模式全面轉(zhuǎn)型升級。

  二是各類企業(yè)紛紛響應(yīng)。在各級政府的積極推動下，越來越多的科研院所、開發(fā)企業(yè)、部件生產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)、構(gòu)件廠等，已充分認(rèn)識到發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)途徑，并自發(fā)地、積極主動地開展對相關(guān)技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用。

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  以萬科集團(tuán)、金隅集團(tuán)、長沙遠(yuǎn)大住工、上海城建集團(tuán)、天津住宅集團(tuán)為代表的集團(tuán)型企業(yè)積極投入大量資金，加大對住宅建筑體系、標(biāo)準(zhǔn)體系的研發(fā)力度，對產(chǎn)業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行攻關(guān)，并建設(shè)了一大批住宅產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目，構(gòu)成了住宅產(chǎn)業(yè)化最前沿的力量。

  尤為值得關(guān)注的是，中國建設(shè)集團(tuán)、中冶建設(shè)集團(tuán)、北京住總集團(tuán)等大型建筑施工企業(yè)也已開始投入人力、物力、財(cái)力開展預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)的研發(fā)，并取得了階段性成果；海爾集團(tuán)、北新集團(tuán)、惠達(dá)集團(tuán)等一大批住宅部品生產(chǎn)企業(yè)也紛紛加入到住宅產(chǎn)業(yè)化隊(duì)伍中來。

  行業(yè)全面發(fā)展的推動力及專業(yè)化、社會化大生產(chǎn)的模式正在逐漸形成。

  三是社會活動積極開展。近年來，住宅產(chǎn)業(yè)化的輿論宣傳此起彼伏，各種論壇、研討會、交流會等相關(guān)活動火熱開展，北京、煙臺、合肥、寧波、沈陽等地的住宅產(chǎn)業(yè)博覽會的規(guī)模和影響力逐年擴(kuò)大。

  特別是去年21個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地正式結(jié)成“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟”，搭建了以企業(yè)為主體、市場為紐帶、住宅產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)的技術(shù)創(chuàng)新平臺，形成了優(yōu)勢互補(bǔ)、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的創(chuàng)新發(fā)展模式，將對推進(jìn)我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)揮重要的作用并產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。

  目前，我國建筑工業(yè)化形成了框架或框剪結(jié)構(gòu)裝配式體系、剪力墻裝配式體系、鋼結(jié)構(gòu)裝配式等多種體系，并在不斷的完善和豐富過程中。

  以遠(yuǎn)大住工為例，目前遠(yuǎn)大住工集成建筑的部品化率超過90%，主體結(jié)構(gòu)采用PC，整個(gè)建筑無需用使用新型墻體材料的磚和砌塊，建筑的產(chǎn)品精度已由“厘米”時(shí)代跨入“毫米”時(shí)代。

  高層建筑：等效現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系(鋼筋混凝土疊合現(xiàn)澆剪力墻體系)；承重結(jié)構(gòu)體系如柱、剪力墻均采用現(xiàn)澆方式；水平結(jié)構(gòu)體系的梁與其下方的圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系采用整體預(yù)制鋼筋混凝土方式，形成具有復(fù)合功能的預(yù)制墻體。

  多層建筑：全裝配式整體剪力墻結(jié)構(gòu)體系

  低層建筑或別墅：全裝配式整體剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

  三、關(guān)于新疆建材部品化發(fā)展的思考與建議

  (一)機(jī)會和條件具備，發(fā)展前景可期

  通過上面的分析，我們認(rèn)為，新疆發(fā)展建材部品化，無疑是正確的選擇，且具有后發(fā)優(yōu)勢。

  1、新疆建材工業(yè)轉(zhuǎn)型與升級發(fā)展的內(nèi)在需要。新疆建材工業(yè)“十二五”規(guī)劃已經(jīng)提出要大力發(fā)展建材加工制品業(yè)和新型建材部品。

  2、新疆具有獨(dú)特的地理區(qū)位和相對獨(dú)立的市場空間優(yōu)勢。保持邊疆穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保持一定的建設(shè)規(guī)模和持續(xù)的市場需求是新疆發(fā)展的長期需要。

  3、新疆建材工業(yè)具有一定的基礎(chǔ)，原材料資源較為豐富，為建材部品化發(fā)展提供的可能條件。

  4、國內(nèi)外建筑工業(yè)化和建材部品化發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和模式可資借鑒。

  (二)關(guān)鍵是找準(zhǔn)定位，搞好路徑選擇

  縱觀我國建筑工業(yè)化已走過的幾十年道路，發(fā)展一直較為緩慢。其原因很多，但可以歸納幾點(diǎn)：

  1、在物質(zhì)和技術(shù)條件尚不具備時(shí)搞起了建筑工業(yè)化；

  2、在技術(shù)和條件基本具備時(shí)沒有抓住主攻方向；過分強(qiáng)調(diào)住宅產(chǎn)業(yè)(現(xiàn)代)化，沒有重視轉(zhuǎn)變行業(yè)發(fā)展方式和模式，沒有抓住建筑工業(yè)化、住宅工業(yè)化和部品化發(fā)展這一核心和關(guān)鍵點(diǎn)。

  3、沒有重視全產(chǎn)業(yè)鏈的推動。特別是忽視了建筑與建材業(yè)融合發(fā)展，僅在建筑業(yè)內(nèi)推動行業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，而大量的新型建材缺乏應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)用無門。

  4、觀念和理念較難一步到位，發(fā)展路徑選擇上一直沒有大的突破。且由于定位和起點(diǎn)過高，把重點(diǎn)放在了住宅產(chǎn)業(yè)化的頂層設(shè)計(jì)和全面推進(jìn)上，難度很大，進(jìn)展緩慢。

  (三)新疆建材部品化的發(fā)展思路建議

  新疆建筑工業(yè)化發(fā)展水平相對較低，不適宜高起點(diǎn)、高定位。建議遵循由易到難、循序漸近原則，從發(fā)展三板開始，其發(fā)展路徑遵循：內(nèi)墻板——樓梯和樓板——建筑墻體(外墻)——剪力墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)件。

  發(fā)展思路如下：

  第一步，大力推進(jìn)內(nèi)墻板應(yīng)用，提高生產(chǎn)和安裝質(zhì)量，完善規(guī)程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并予以規(guī)范化和科學(xué)化；

  第二步，積極推廣預(yù)制樓梯和疊合樓板；

  第三步，條件成熟時(shí)推廣建筑墻體(外墻板)，經(jīng)過“三板(內(nèi)墻、疊合樓板及樓梯)”的裝配化，建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)逐步將趨于標(biāo)準(zhǔn)化的情況下，建筑工業(yè)化才適宜走向建筑外墻的發(fā)展階段；

  第四步，結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的工業(yè)化，由于關(guān)系到結(jié)構(gòu)計(jì)算和力學(xué)分析，有時(shí)節(jié)點(diǎn)處理還必須有實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的支持，甚至規(guī)程的修改，因此，只有在前面建筑部品部件的工業(yè)化取得豐富經(jīng)驗(yàn)后，結(jié)構(gòu)承重體系的預(yù)制化才是成熟發(fā)展時(shí)機(jī)。

  完成第一和第二步，建筑的部品化率將達(dá)30%~40%，完成前三部，工業(yè)化建筑的部品化率將超過50%；穩(wěn)扎穩(wěn)打，逐步推進(jìn)，屆時(shí)，新疆將走出一條適合自己的建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。

  (四)新疆發(fā)展模式選擇建議

  模式選擇——“集團(tuán)模式”+“園區(qū)化發(fā)展模式”。

  “集團(tuán)模式”——簡單說來，就是產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)進(jìn)行集團(tuán)化整合。即是某一個(gè)大型的集團(tuán)，其內(nèi)部形成了產(chǎn)業(yè)化的一整套完整鏈條，能完成一個(gè)住宅的所有環(huán)節(jié)，包括部品的研發(fā)制造、建筑的設(shè)計(jì)、工程的施工等，實(shí)現(xiàn)“一站式”、“一條龍”式的流程結(jié)構(gòu)。在這個(gè)集團(tuán)里，所有的理念、技術(shù)都能通過各環(huán)節(jié)的有效溝通，得到淋漓盡致的實(shí)現(xiàn)。

  “園區(qū)化發(fā)展模式”--------產(chǎn)業(yè)鏈布局園區(qū)化，以便實(shí)現(xiàn)部品化、工業(yè)化生產(chǎn)的協(xié)作體系、配套體系。

  建議新疆或國內(nèi)有志在新疆發(fā)展、具備條件的大型建筑業(yè)企業(yè)，借新疆大力發(fā)展新型建筑工業(yè)化之機(jī)，積極搶占先期市場，為企業(yè)奪得先機(jī)，為新疆建材、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

  (五) 新疆建材部品化實(shí)施建議

  1、營造政策與產(chǎn)業(yè)環(huán)境--------政府、行業(yè)主管部門、協(xié)會。政府正確引導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)高度重視，協(xié)會協(xié)助實(shí)施。

  首先，政府和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要從宏觀層面樹立推進(jìn)建筑工業(yè)化和建材部品化的信心、決心和雄心；發(fā)展建材部品化，必須依靠推動建筑工業(yè)化。

  其二，要積極研究制定和發(fā)布------行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)意見、建材部品產(chǎn)品目錄、建筑工業(yè)化實(shí)施細(xì)則等強(qiáng)有力地政策性文件；

  其三，要建立產(chǎn)業(yè)示范基地、工業(yè)化示范園區(qū)、樣板工程，在保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房以及政府出資的公共建筑全力推進(jìn)建筑工業(yè)化；

  其四，積極招商引資，為國內(nèi)外優(yōu)秀龍頭和骨干企業(yè)提供在新疆發(fā)展的大平臺；

  其五， 從項(xiàng)目審批、土地、稅收、環(huán)保等方面給予建材部品化發(fā)展全方位的優(yōu)惠政策；

  其六，加強(qiáng)宣傳，給予行業(yè)內(nèi)相關(guān)人員專業(yè)的學(xué)習(xí)、交流和培訓(xùn)，提高整個(gè)人員素質(zhì)。

  2、協(xié)同構(gòu)建技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)體系------科研院所、企業(yè)、協(xié)會。

  鼓勵(lì)科研院所和企業(yè)成立產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟，聯(lián)合共建技術(shù)研發(fā)中心或平臺，協(xié)同解決共性和關(guān)鍵性技術(shù)問題，構(gòu)建較為完整的技術(shù)體系；

  高度重視工業(yè)設(shè)計(jì)對建材部品發(fā)展的作用，重視產(chǎn)品應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新，推動建筑建材產(chǎn)業(yè)融合。

  結(jié)合建筑工業(yè)化結(jié)構(gòu)類型、部品種類，研究制定區(qū)域性標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用規(guī)范、規(guī)程等。

  3、打造建材部品化與建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈--------建筑建材企業(yè)

  集團(tuán)模式企業(yè)積極與地方接洽，全力推進(jìn)工業(yè)化建筑建設(shè)項(xiàng)目，打造完善的產(chǎn)業(yè)鏈。

  有條件的建材制品企業(yè)或大型混凝土攪拌站等要積極策劃轉(zhuǎn)型，走建材制品化、板材化、集成化、部品化發(fā)展道路，積極發(fā)展各類建筑部品，尋求與開發(fā)商和建設(shè)集團(tuán)合作，參與產(chǎn)業(yè)鏈分工，為工業(yè)化建筑配套服務(wù)。

  總之，新疆建筑工業(yè)化和建材部品化能否順利落地實(shí)施，并大規(guī)模推廣，需要政府、行業(yè)主管、協(xié)會、企業(yè)、科研院所等多層次、全方位的共同努力；同時(shí)，還需積極學(xué)習(xí)、借鑒國內(nèi)建筑工業(yè)化發(fā)展先進(jìn)區(qū)域的經(jīng)驗(yàn)。

  相信在不久的將來，新疆新型建筑工業(yè)化和建材部品化的道路會越走越遠(yuǎn)，越走越順。