長沙某小區(qū)近300戶樓板開裂，刷水泥掩蓋？

　　“長房云時代二期的房屋質(zhì)量太差！剛交房，就至少有200多戶房屋出現(xiàn)樓板開裂，最長的裂縫有9米。

　　業(yè)主投訴一：樓板大面積開裂，最長裂縫有9米，2毫米寬

　　2017年12月，市民徐先生花了全部積蓄購買了岳麓區(qū)長房云時代二期15棟的一套房子。今年8月份，開發(fā)商——長沙長房恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知業(yè)主收房。但是當8月31號，徐先生走進房間一看，頓時傻眼了。

　　客廳的樓板是一個凹陷型，開發(fā)商帶著水平儀過來量，樓板中間比四周要低16毫米。

　　除了客廳的樓板不平整，徐先生還發(fā)現(xiàn)：

　　整個房子的樓板、樓頂都有刷水泥漿的現(xiàn)象。我懷疑開發(fā)商掩蓋了什么問題，強烈要求開發(fā)商把水泥漿給鏟掉，發(fā)現(xiàn)客廳、餐廳、主臥的樓板都有裂縫，最長的裂縫有9米，看起來很嚇人。

　　房屋客廳樓板出現(xiàn)開裂

　　在徐先生要求開發(fā)商鏟掉樓板水泥層發(fā)現(xiàn)樓板裂縫的消息不脛而走之后，比徐先生早收房的業(yè)主姜先生也要求開發(fā)商鏟掉自己房子樓板的水泥層。

　　每個房間都有蜘蛛網(wǎng)式的貫穿性裂縫，至少有三四十條。在樓板上放水，下面一層的樓頂都能看到水漬，說明樓板裂縫是貫穿的。

　　師傅正在修補樓板裂縫，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀師傅正在修補樓板裂縫，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀

　　用水澆在樓板上，低一層的房屋樓頂出現(xiàn)清晰的水漬用水澆在樓板上，低一層的房屋樓頂出現(xiàn)清晰的水漬

　　15棟2101樓頂，還能清晰地看到透過樓板流下來的水滴15棟2101樓頂，還能清晰地看到透過樓板流下來的水滴

　　業(yè)主投訴二：樓板混凝土強度差，用鏟子一鏟，能挖出個4厘米深的坑

　　在樓板開裂的問題被發(fā)現(xiàn)之后，長房云時代二期的業(yè)主紛紛要求開發(fā)商鏟掉樓板水泥層查看樓板的質(zhì)量問題。在這一過程中，不少業(yè)主又發(fā)現(xiàn)了新的問題。業(yè)主鄧女士告訴記者：

　　樓板就用小鏟子一鏟，隨便就能挖一個四五厘米的坑出來，甚至你用手指甲去撥樓板表面，都很容易把它撥開，這個混凝土的強度很差。開發(fā)商承認是施工質(zhì)量問題，但他們說是施工的時候雨水沖刷形成的，但其他樓棟也有這樣的問題，所以這個解釋說不通！

　　長房云時代二期某戶業(yè)主家的樓板，混凝土強度明顯不夠長房云時代二期某戶業(yè)主家的樓板，混凝土強度明顯不夠。

　　業(yè)主質(zhì)疑：開發(fā)商刷水泥層掩蓋樓板質(zhì)量問題，涉嫌欺詐

　　業(yè)主鄧女士還認為，開發(fā)商有欺詐嫌疑：

　　這個質(zhì)量問題不是直接地暴露在業(yè)主的面前，而是開發(fā)商在交付之前，就在樓板刷了一層厚厚的水泥漿。這個水泥漿根本就沒有別的用處，純粹為了遮蓋樓板的裂縫，所以開發(fā)商做賊心虛，欺騙了業(yè)主，是一種欺詐行為。

　　記者調(diào)查：多戶房屋出現(xiàn)樓板裂縫，業(yè)主統(tǒng)計至少有200戶

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，長房云時代二期的確有許多業(yè)主家樓板出現(xiàn)裂縫。據(jù)業(yè)主維權代表鄧女士統(tǒng)計，二期一共有1280戶，但出現(xiàn)樓板開裂等質(zhì)量問題的就有5棟樓。

　　我們還只統(tǒng)計到9月15號，就有200多戶房屋出現(xiàn)樓板開裂等問題。

　　因此，目前長房云時代二期的多數(shù)業(yè)主都拒絕收房，要求開發(fā)商提供符合設計要求的施工質(zhì)量檢測，但遭到了開發(fā)商的拒絕。

　　開發(fā)商只愿意進行安全性鑒定，也就是告訴業(yè)主，房屋是可以住的，不會倒。但我們考慮更多的是房屋的使用壽命，以后還會不會繼續(xù)出現(xiàn)問題，所以要求進行施工質(zhì)量檢測，看開發(fā)商是否按照設計要求進行施工，僅僅一個安全性鑒定是無法解釋這些質(zhì)量問題的。

　　修補過后的樓板裂縫修補過后的樓板裂縫

　　開發(fā)商：裂縫原因沒找到，會依法依規(guī)地幫助業(yè)主打消疑慮

　　隨后，記者陪同業(yè)主代表來到了長房云時代二期的售樓部。開發(fā)商——長沙長房恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權工程部經(jīng)理譚忠出面接受采訪。譚忠表示，

　　樓板的裂縫是業(yè)主反映的一個主要問題，有部分是屬實的，具體的統(tǒng)計沒有出來。

　　同時，譚忠還表示，開發(fā)商正在聯(lián)合施工單位分析原因，對于出現(xiàn)裂縫的原因還沒有具體定性，目前還沒找到原因。而對于業(yè)主提出的開發(fā)商在樓板刷水泥層掩蓋樓板裂縫的質(zhì)疑，譚忠對此予以否認。

　　我們是做了一個結合層，是為了防止業(yè)主在后期裝修的過程中出現(xiàn)地面空鼓等問題，不是為了掩蓋樓板裂縫。結合層的具體成分，現(xiàn)在不便于進行詳細的匯報說明，我沒有那個報告。

　　此外，對于業(yè)主提出的要求開發(fā)商進行是否符合設計要求的施工質(zhì)量檢測，譚忠回應稱：

　　我們現(xiàn)在還是依法依規(guī)幫業(yè)主打消疑慮，目前的話，我覺得我們是非常配合業(yè)主對于這個問題的處理工作的。

　　最后，記者也把這一問題反映給了湘江新區(qū)質(zhì)監(jiān)站，請職能部門介入?yún)f(xié)調(diào)。對于此事的后續(xù)進展，為民熱線也將繼續(xù)重點關注。