房企業(yè)績出現(xiàn)分化 鋼鐵、水泥行業(yè)需求不振
鋼鐵 、水泥等行業(yè)需求不振,與房地產(chǎn)投資增速放緩密不可分。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,上半年房企業(yè)績開始出現(xiàn)分化。......
鋼鐵 、水泥等行業(yè)需求不振,與房地產(chǎn)投資增速放緩密不可分。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,上半年房企業(yè)績開始出現(xiàn)分化。
統(tǒng)計(jì)顯示,部分房企由于結(jié)算收入大幅減少,盈利能力快速下滑。嘉凱城 (000918)預(yù)計(jì)上半年虧損3.50億元左右,而公司去年同期盈利728.95萬元。公司直言,房地產(chǎn)行業(yè)的整體環(huán)境對(duì)項(xiàng)目銷售進(jìn)度和價(jià)格產(chǎn)生了一定影響。由于半年度實(shí)際可結(jié)算項(xiàng)目少,導(dǎo)致可確認(rèn)的銷售收入較少、凈利潤為負(fù)數(shù)。
保利地產(chǎn) (600048)和華遠(yuǎn)地產(chǎn) (600743)則率先披露了業(yè)績快報(bào) ,兩家公司上半年?duì)I業(yè)收入分別增長32.86%和8.73%,但凈利潤表現(xiàn)卻大相徑庭。保利地產(chǎn)凈利潤下降12.13%,華遠(yuǎn)地產(chǎn)則同比增長22.98%。盡管如此,由于上半年保利地產(chǎn)簽約面積和簽約金額同比均增長27%以上,業(yè)內(nèi)依然看好公司全年銷售。
事實(shí)上,由于5、6月剛需入市所帶來的銷售釋放,帶動(dòng)了部分房企業(yè)績提升?!叭f保招金”四大龍頭房企中,僅萬科上半年銷售下滑約5%,另外三家均實(shí)現(xiàn)增長。銷售回暖也令一些公司的經(jīng)營超出預(yù)期。由于首義匯項(xiàng)目銷售超預(yù)期,南國置業(yè) (002305)將業(yè)績預(yù)增幅度由30%至50%,上調(diào)為70%至80%。
除房地產(chǎn)行業(yè)外,銀行業(yè)也成為受政策影響較大的行業(yè)之一。目前僅有寧波銀行 (002142)在一季報(bào)時(shí)披露了中報(bào)預(yù)告,預(yù)計(jì)上半年業(yè)績增幅為20%-30%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在非對(duì)稱降息后,銀行業(yè)績將受到一定影響,隨著利率市場化的推進(jìn),銀行業(yè)高額利潤的時(shí)代將面臨挑戰(zhàn)。
值得注意的是,盡管經(jīng)濟(jì)增速下滑直接影響用電需求,但是在連續(xù)降息以及煤價(jià)不斷下調(diào)后,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)電力行業(yè)將迎來業(yè)績拐點(diǎn)。雖然目前披露業(yè)績預(yù)告的31家電力企業(yè)中,僅有13家公司業(yè)績預(yù)喜,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,持續(xù)的降息對(duì)于緩解電力公司財(cái)務(wù)成本壓力,對(duì)業(yè)績提升效果顯著。
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