水泥價格猛漲！這里的房地產(chǎn)商慌了

　　日前，菲律賓房屋開發(fā)商對水泥價格上漲表示擔(dān)憂。

　　菲律賓住房社會化和經(jīng)濟(jì)住房開發(fā)組織（OSHDP）以及社會化住房聯(lián)盟圓桌會議（一個從事住房開發(fā)的非政府組織協(xié)會）表示，水泥價格上漲，某些地區(qū)會出現(xiàn)短缺情況，以及水泥采購的付款條件轉(zhuǎn)為現(xiàn)金支付等，這些情況非常令人擔(dān)憂。

　　住房社會化和經(jīng)濟(jì)住房開發(fā)組織總裁杰斐遜·邦加特表示，水泥是房屋制造和道路建設(shè)的基本原料。

　　袋裝水泥的價格在過去兩周內(nèi)從205比索飆升至225比索。房地產(chǎn)開發(fā)商對這一漲價感到擔(dān)憂，因?yàn)?015年和2016年水泥價格相當(dāng)穩(wěn)定。

　　政府的住房計劃現(xiàn)在受到這種漲價的威脅，因?yàn)檎退綘I部門都在努力建造650萬套住房。

　　住房和城市發(fā)展協(xié)調(diào)委員會（HUDCC）在調(diào)整社會住房的價格上限時，將社會住房的最低樓面面積從18平方米增加到24平方米。他們聲稱，水泥漲價是局面更加惡化。

　　當(dāng)?shù)厮嗌a(chǎn)商表示，水泥供應(yīng)仍然足以用于“大建特建”計劃，但目前尚不清楚能否滿足住房和房地產(chǎn)行業(yè)的需求。

　　社會化住房聯(lián)盟圓桌會議主席馬塞利諾·門多薩表示，社會化住房是一項(xiàng)利潤非常低的項(xiàng)目，價格飆升以及物資短缺和信貸購買能力造成的延遲交房對住房開發(fā)商和住房非政府組織保持活力產(chǎn)生了很大影響。

　　門多薩說：“實(shí)際上，社會化住房部門長期以來一直主張政府許可證處理的一站式服務(wù)和快速通道，此舉將對長期項(xiàng)目的交付和降低成本做出較大貢獻(xiàn)。”

　　這兩個組織表示，對水泥進(jìn)口征收額外稅也會加劇這種情況。

　　兩個住房建設(shè)組織表示：“這將最終導(dǎo)致住房受益人承擔(dān)額外費(fèi)用。用于制造低成本住房的建筑材料不應(yīng)征收新稅。”