金隅新型建材與房地產協(xié)同并進 全產業(yè)鏈優(yōu)勢獨享

發(fā)布會現(xiàn)場



金隅集團黨委副書記兼副董事長段建國講話

    金隅集團，中國環(huán)渤海地區(qū)最大的建筑材料生產企業(yè)。擁有水泥、新型建材、房地產、物業(yè)投資及管理四大板塊業(yè)務，是中國大型建材生產企業(yè)中獨一無二的具有縱向一體化產業(yè)鏈結構的建材生產企業(yè)。產業(yè)鏈延伸發(fā)展，已是水泥企業(yè)未來發(fā)展必由之路，金隅一直走在行業(yè)前列，并且發(fā)展得非常成熟。金隅水泥板塊在環(huán)保和發(fā)展商品混凝土方面已經領先一步，發(fā)展迅速；新型建材與房地產兩大板塊更是協(xié)同并進，穩(wěn)步發(fā)展。

    2011年11月22日，金隅集團在京召開了2011金隅新型建材與房地產業(yè)新聞發(fā)布會，金隅集團黨委副書記兼副董事長段建國，金隅集團書記助理兼黨群工作部部長吳東，金隅股份副總裁王世忠，金隅股份副總裁郭燕明向到會的中國工業(yè)報、中國建設報、中國建材報、中國水泥網等媒體記者介紹了金隅集團新型建材與房地產發(fā)展情況并回答了記者提問。

    “可以這么比喻，金隅房地產板塊就像是新型建材板塊的眼睛，新型建材板塊能通過房地產板塊了解客戶最真實的需求，拿到第一手的需求資料。而新型建材板塊又像是房地產板塊的骨架和衣服，用優(yōu)質的建材打造完美的建筑骨架，又用裝飾材料給建筑穿上漂亮的衣服?！?金隅股份副總裁郭燕明回答記者關于兩個板塊如何協(xié)同發(fā)展的問題時如此形象地解釋說。

    同時，在質量和效益上，因為有新型建材的創(chuàng)新產品，金隅所開發(fā)的房產項目尤其是保障房項目標準高、品質高，并且能使房屋功能性、舒適性和美觀度全面提升。在保障房利潤較低的情況下，產業(yè)鏈優(yōu)勢能降低成本，為企業(yè)贏得更大效益。兩大板塊協(xié)同發(fā)展、互相支撐、互相促進，都取得了不菲的成績。[Page]

金隅股份副總裁王世忠



金隅股份副總裁郭燕明

    金隅新型建材板塊注重自主創(chuàng)新，大力發(fā)展循環(huán)經濟和節(jié)約型經濟，逐步形成了以高標號水泥、人造板及深加工產品、高檔衛(wèi)生陶瓷、中高檔家具、高檔內外墻涂料等5大核心業(yè)務和20多種拳頭產品為主導的新型建材制造業(yè)體系。與國際知名企業(yè)合作，在國內發(fā)展了一批如TOTO潔具、森德散熱器、柯諾地板等具有市場競爭力的世界知名品牌產品；培育了“金隅水泥”、“天壇家具”、“星牌”礦棉吸聲板、“通達耐火”材料、“金隅涂料”“金隅加氣”等具有發(fā)展?jié)摿Φ膰鴥戎放飘a品，形成了家具木業(yè)、墻體及保溫材料、裝飾裝修材料、耐火材料及商貿流通五個重點產業(yè)和河北大廠、房山竇店兩個工業(yè)園的發(fā)展格局，在北京奧運會場館建設中成為產品品種最多、用量最大、應用最廣的建材供應商，被授予“中國綠色建筑裝飾產業(yè)示范基地”和“中國綠色建筑精品生產（采購）基地”稱號。

    金隅房地產開發(fā)板塊包括金隅嘉業(yè)、金隅大成開發(fā)、北裝公司、西三旗程遠開發(fā)公司等企業(yè)。 “十一五”期間，金隅房地產主要指標均以30%的速度遞增，北京地區(qū)新增土地儲備規(guī)劃面積約280萬平方米；外埠地區(qū)新增儲備規(guī)劃面積約290萬平方米，已經形成京津、內蒙、杭州、重慶等區(qū)域協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略布局。2011年1-9月份，累計實現(xiàn)營業(yè)收入同比增長30%，毛利同比增長89%。

    金隅作為北京地區(qū)綜合實力最強的房地產開發(fā)企業(yè)之一和最大的保障性住房開發(fā)企業(yè)之一，積極相應市委市政府的號召，參與政策性住房（廉租房、經濟適用房、公租房、限價房）建設。自1998年12月4日建東苑列入北京市第一批經濟適用住房建設項目以來，金隅嘉業(yè)房地產開發(fā)公司相繼開發(fā)建設了建東苑、建欣苑、雙惠西區(qū)、晉元莊、朝陽新城、金隅麗景園、燕山水泥廠共7個經濟適用住房項目以及金隅美和園、金隅康惠園、金隅嘉和園、金隅錦和園、金隅景和園、金隅通和園、金隅悅和園、燕山水泥廠共8個兩限房項目，并在金隅景和園、金隅康惠園、金隅麗景園、金隅美和園等4個項目中配建了廉租住房，在北京金隅觀瀾時代項目中配建了公租房。金隅嘉業(yè)開發(fā)建設的保障性住房年均開復工面積200萬平米以上，累計開發(fā)保障性住房400多萬平方米，為近5萬戶北京市中低收入家庭提供了舒適的住房，是北京市開發(fā)保障性住房最早、項目最多、體系最全的開發(fā)企業(yè)。

    同時，金隅保障房建設嚴格遵循產品設計開發(fā)標準，依托金隅產業(yè)鏈優(yōu)勢，嚴格質量控制，被譽為“保障房的價格，商品房的品質”。金隅長期致力于部品標準化和產品系列化研究，在保障性住房方面建立了“和諧”系列，通過總結經驗和不斷創(chuàng)新，在功能性、舒適性和美觀等方面取得了較突出的成績，多次榮獲社會住宅保障性榮譽。2010年，金隅通和園項目榮獲北京市政策性住房規(guī)劃設計獎。2011年金隅嘉業(yè)被北京市住房保障工作領導小組授予“北京市2010年住房保障工作先進單位”稱號；2011年9月份金隅麗景園榮獲中國首屆保障性住房設計競賽二等獎。2010年底，胡錦濤、李克強等國家領導人分別來到金隅麗景園項目考察，對該項目人性化的設計和商品房的品質給以高度評價。2011年10月金隅嘉業(yè)榮獲“2011中國保障房建設推動力企業(yè)”獎。

    為確保產品質量，提高企業(yè)的社會效益和經濟效益，金隅積極開展ACF無機纖維棉板外墻外保溫系統(tǒng)的開發(fā)，使企業(yè)能夠從容應對政策調整，確保產品質量。同時，在開發(fā)建設保障性住房的過程中，強化工程質量的全方位管理：從規(guī)劃設計到部品選用，均借助外部專家通過公司決策會議體系進行充分論證決策，確保決策的質量；從施工單位到監(jiān)理單位選用，均通過公開招標予以確定，確保執(zhí)行的效果；特別是聘請第三方質量監(jiān)督機構，按季度對所有保障性住房項目進行定期質量評估、動態(tài)控制。

　　“十二五”期間，金隅新型建材板塊，將以整合資源、重點突破為切入點，培育3-5個具有國際競爭力的產品。房地產開發(fā)板塊，將在環(huán)渤海經濟圈完成戰(zhàn)略布局，力爭進入全國房地產業(yè)前20位。有了宏偉的目標和明確的計劃，金隅全產業(yè)鏈發(fā)展之路將越走越遠，越走越廣闊。