2018年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2018年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。其中，住宅投資78027億元，增長13.6%，增速回落0.1個百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.9%。

　　1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資58857億元，同比增長11.3%，增速比1-10月份提高0.5個百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資22886億元，增長5.9%，增速回落1.2個百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資23806億元，增長8.2%，增速回落0.2個百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4534億元，增長16.2%，增速提高0.6個百分點(diǎn)。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積804886萬平方米，同比增長4.7%，增速比1-10月份提高0.4個百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積557173萬平方米，增長5.7%。房屋新開工面積188895萬平方米，增長16.8%，增速提高0.5個百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積138536萬平方米，增長19.3%。房屋竣工面積66856萬平方米，下降12.3%，降幅收窄0.2個百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積47178萬平方米，下降12.7%。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25326萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-10月份回落1個百分點(diǎn)；土地成交價款13746億元，增長20.2%，增速回落0.4個百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-11月份，商品房銷售面積148604萬平方米，同比增長1.4%，增速比1-10月份回落0.8個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長2.1%，辦公樓銷售面積下降11.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降5.1%。商品房銷售額129508億元，增長12.1%，增速回落0.4個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降6.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降0.2%。

　　1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積59142萬平方米，同比下降5.1%，降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)；銷售額68503億元，增長5.6%，增速提高0.2個百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積42577萬平方米，增長7.9%，增速回落0.8個百分點(diǎn)；銷售額28695億元，增長20.6%，增速回落0.5個百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積39732萬平方米，增長6.6%，增速回落2個百分點(diǎn)；銷售額27082億元，增長23.5%，增速回落2.5個百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積7152萬平方米，下降4.4%，降幅收窄0.3個百分點(diǎn)；銷售額5228億元，增長7.3%，增速提高0.1個百分點(diǎn)。

　　11月末，商品房待售面積52627萬平方米，比10月末減少162萬平方米。其中，住宅待售面積減少204萬平方米，辦公樓待售面積增加26萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少15萬平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金150077億元，同比增長7.6%，增速比1-10月份回落0.1個百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款21807億元，下降3.7%；利用外資102億元，下降30.4%；自籌資金50619億元，增長10.0%；定金及預(yù)收款49551億元，增長15.7%；個人按揭貸款21420億元，下降0.9%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.92，比10月份回落0.03點(diǎn)。

表1  2018年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況