湖南：發(fā)布《住宅產(chǎn)業(yè)化指導意見》 遠大成建筑革命領頭羊

　　5月13日上午10點，《湖南省人民政府關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見》新聞發(fā)布會在遠大住工岳麓展館召開，省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長高東山致發(fā)布辭，住房產(chǎn)業(yè)化相關(guān)企業(yè)代表、行業(yè)專家參會并發(fā)表意見。會上，高山東強調(diào)，大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化將有效加快“四化兩型”、“四個湖南”建設，實現(xiàn)湖南“三量齊升”目標。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是一場建筑革命

　　住宅產(chǎn)業(yè)化主要是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是建筑史上的一場革命。傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)科技含量低，費時費力，特別是質(zhì)量通病難以根除、安全事故也時有發(fā)生。利用現(xiàn)代制造的生產(chǎn)方式對整個住宅產(chǎn)業(yè)進行工業(yè)化革命和產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)，通過建筑設計標準化、構(gòu)配件生產(chǎn)工業(yè)化，施工機械化和組織管理科學化，實現(xiàn)由“現(xiàn)場施工”到“現(xiàn)場組裝”的轉(zhuǎn)變，從而提升住宅產(chǎn)業(yè)勞動生產(chǎn)率和工程建設整體質(zhì)量，實現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級。

　　高山東在發(fā)布會上指出，住宅產(chǎn)業(yè)化有利于實現(xiàn)節(jié)能減排，推進綠色安全施工，提高資源能源使用效率；有利于提高建筑空間健康指數(shù)和舒適程度，改善人居環(huán)境；有利于提高住宅科技含量和勞動生產(chǎn)率，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；有利于解決農(nóng)民工就業(yè)，促進農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人和技術(shù)工人轉(zhuǎn)型。湖南作為“兩型社會”建設綜合改革試驗區(qū)，加快住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展尤顯必要和緊迫。

　　隨著傳統(tǒng)工程機械制造業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過剩、增長放緩的現(xiàn)狀，湖南急需培育發(fā)展以信息化、高新技術(shù)為核心的新型制造業(yè)。今年4月15日，湖南省人民政府引發(fā)了《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，這對湖南加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有里程碑意義。《指導意見》共7章，主要對湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展目標、基本原則、發(fā)展重點、要素保障、市場推廣、優(yōu)化環(huán)境等事項作了規(guī)定。

　　湖南住宅產(chǎn)業(yè)化起步早 遠大成行業(yè)領軍企業(yè)

　　湖南住宅產(chǎn)業(yè)化實踐起步于上世紀90年代末期，是國內(nèi)較早發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的省市之一，具備良好的發(fā)展基礎。以遠大住宅工業(yè)有限公司和遠大可建科技有限公司為代表的住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，已成為全國住宅工業(yè)化領軍企業(yè)。其工業(yè)化PC(指用工廠化預制構(gòu)件拼裝)構(gòu)件產(chǎn)能已達到800萬平米，遠高于具有現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)之鄉(xiāng)沈陽340萬平米的產(chǎn)能。

　　至目前為止，湖南省已建設了約130萬平方米的產(chǎn)業(yè)化住宅。產(chǎn)業(yè)化項目涵蓋了保障房、商品房、酒店、寫字樓、別墅等類型，已有株洲云龍行政園等十余個項目為國家住宅產(chǎn)業(yè)化事實醒目。其中寧鄉(xiāng)和張家界藍色港灣兩個商品房住宅項目被列入省地節(jié)能環(huán)保型住宅國家康居示范工程，“保利·麓谷林語”等4個項目獲批住宅房和城鄉(xiāng)建設部綠色建筑和低能耗建筑“雙百”示范工程。以PC結(jié)構(gòu)體系為代表的遠大住工，和以鋼結(jié)構(gòu)體系為代表的遠大可建均通過了國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地評審，成為國內(nèi)技術(shù)最先進、規(guī)模最大、綜合實力最強的龍頭企業(yè)。

　　根據(jù)《指導意見》提出的發(fā)展目標，到2015年，湖南省力爭建立國家住宅產(chǎn)業(yè)化標準中心，住宅部品部件規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值年均增長18%以上，實現(xiàn)規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值400億以上。到2020年，力爭保障性住宅、寫字樓、酒店等建設項目預制裝配化(PC)率達80%以上，培育并創(chuàng)建3-5個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地，30-50個國家康居示范工程?！笆濉逼陂g，實現(xiàn)住宅部品部件規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值年均增長20%以上?？梢灶A見，遠大集團已成為湖南未來打造住宅產(chǎn)業(yè)化千億集群的重要基石。

　　“積木房”助力湖南城鎮(zhèn)化 住宅產(chǎn)業(yè)化是歷史機遇

　　目前，在發(fā)達國家的住宅建設中，工廠住宅已經(jīng)占據(jù)相當?shù)氖袌龇蓊~，美國、日本的住宅產(chǎn)業(yè)率已達70%至80%，而我國僅為15%，隨著中國經(jīng)濟緊追發(fā)達國家腳步，工廠住宅行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?