建筑產(chǎn)業(yè)化“合肥經(jīng)驗”享譽全國

未來，你我所居住、工作的房屋，其“組裝”全過程都將經(jīng)歷一條條產(chǎn)業(yè)化的“流水線”：房屋設計“標準化”，部品部件“工廠化”，生產(chǎn)施工“裝配化”，建筑裝修“一體化”。

像“搭積木”一樣造房，像“造汽車”一樣建樓。建筑產(chǎn)業(yè)化，它讓建筑業(yè)由粗放型生產(chǎn)華麗轉(zhuǎn)身為集約化運行，它改變了傳統(tǒng)施工工地“灰頭土臉”的形象，讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展更現(xiàn)代、更綠色，更符合經(jīng)濟社會發(fā)展方向。

合肥，就是推進建筑產(chǎn)業(yè)化的典范城市，“合肥經(jīng)驗”全國領先。近年來，我市立足于建筑產(chǎn)業(yè)化“千億產(chǎn)業(yè)”目標，積極搶抓工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新機遇，加快試點項目進程，先后引進一批龍頭企業(yè)，開工建設一批示范項目，以保障性安居工程和各類公益性項目建設為切入點，逐步擴展到商品房建設領域。到2015年，全市建筑產(chǎn)業(yè)化項目新開工面積有望達200萬平方米以上;到2017年，這一數(shù)字或達400萬平方米以上;到2020年，裝配式建筑技術(shù)將在合肥市得到大規(guī)模應用。

“大湖名城”創(chuàng)新涌，住宅產(chǎn)業(yè)領風尚。走在建筑產(chǎn)業(yè)化的“春天里”，合肥一往直前、大步邁進，面朝“大湖名城、創(chuàng)新高地”的宏偉目標，綻放跨越發(fā)展的“名城之夢”。

一枝獨秀 面積產(chǎn)能全國第一

何為“建筑產(chǎn)業(yè)化”?它是指運用現(xiàn)代化管理模式，通過標準化的建筑設計以及模數(shù)化、工廠化的部品生產(chǎn)，實現(xiàn)建筑構(gòu)部件的通用化和現(xiàn)場施工的裝配化、機械化。它擁有建筑效率高、質(zhì)量好、施工環(huán)境污染小、節(jié)約成本等諸多優(yōu)勢。

建筑產(chǎn)業(yè)化在美國、日本、新加坡等工業(yè)發(fā)達國家已有近50年的發(fā)展歷史，然而，在國內(nèi)還是“新詞”、“熱詞”。由于整個社會經(jīng)濟發(fā)展水平的限制和市場不成熟，我國建筑產(chǎn)業(yè)化整體水平并不高。雖然配套標準還不規(guī)范，也沒有成熟經(jīng)驗可借鑒，但合肥敢為人先、主動作為、積極探索、大膽創(chuàng)新，全力推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

“要把合肥的住宅產(chǎn)業(yè)化打造成一個‘千億產(chǎn)業(yè)’，培育成全市新的經(jīng)濟增長點，在把握細節(jié)注重品質(zhì)中打造出一個個精品工程。”省委常委、市委書記吳存榮的話語擲地有聲。市長張慶軍強調(diào)，要加快出臺推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導意見，推出高含金量的政策保障措施，助力“千億產(chǎn)業(yè)”做大做強。

2013年，合肥把住宅產(chǎn)業(yè)化列入八大重點戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。市委、市政府主要負責人，市政府分管建設負責人親自掛帥招商。兩年來，遠大住工、宇輝集團、中建國際等產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)相繼落戶合肥。目前，合肥市所有建筑產(chǎn)業(yè)化項目均實現(xiàn)了質(zhì)量、安全、進度和價格的“四個可控”。

市委常委、副市長周善武說，合肥已初步建立了具有合肥特色的發(fā)展模式，為全市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展注入了不竭動力，合肥建筑產(chǎn)業(yè)化必將大有可為。

當前在全國建筑產(chǎn)業(yè)化市場，合肥始終“一枝獨秀”!據(jù)統(tǒng)計，全市建筑產(chǎn)業(yè)化設計總產(chǎn)能580萬平方米，建筑產(chǎn)業(yè)化項目開工面積和產(chǎn)能規(guī)模目前位居全國第一。

百花齊放 建設規(guī)模全面覆蓋

在推進建筑產(chǎn)業(yè)化初期，合肥以保障性安居工程和各類公益性項目建設為切入點，積極推動試點。如今，合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化建設規(guī)模已將保障性住房、安置房、其他公益項目、工業(yè)園區(qū)廠房全部納入建設范圍，再逐步擴展到其他領域，最終實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化的“百花齊放”。

合肥市率先將市區(qū)保障性住房項目納入建設范圍，開工了天門湖公租房等12個建筑產(chǎn)業(yè)化項目，總面積160萬平方米;在安置房項目中，濱湖桂園、濱河小區(qū)回遷安置房項目實際開工已達66萬平方米，今后幾年規(guī)模將進一步擴大；中科大先進技術(shù)研究院也采取了產(chǎn)業(yè)化方式建設，僅人才公寓樓僅歷時9個多月就竣工交付，較傳統(tǒng)工期縮短三分之一以上。與此同時，合肥市還將大批園區(qū)自建廠房和配套用房采用產(chǎn)業(yè)化方式建設，更加高質(zhì)高效，從而進一步提高工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平。

今后，建筑產(chǎn)業(yè)化還將惠及市場前景最為廣闊的商品房。市房產(chǎn)局負責人分析，拋開社會效益不談，產(chǎn)業(yè)化施工能縮短建房工期，加快企業(yè)資金回籠，同時降低房屋質(zhì)量通病，減少交房后的投訴處理和返工，這些都能為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟效益。據(jù)了解，目前一批知名開發(fā)企業(yè)已與合肥相關(guān)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，有意盡快以產(chǎn)業(yè)化方式進行商品房建設。

香飄萬里 “合肥經(jīng)驗”全國關(guān)注

建筑產(chǎn)業(yè)化的“合肥式探索”、“合肥式經(jīng)驗”在全國同行業(yè)中引起強烈反響。

今年3月，住建部產(chǎn)業(yè)化促進中心在合肥召開全國新型建筑工業(yè)化現(xiàn)場交流大會，原定500人的會議來了1000多人。會場內(nèi)，人氣爆棚，氣氛熱烈;會場外，產(chǎn)業(yè)化住房項目在合肥正遍地開花，火熱推進。今年5月3日，《經(jīng)濟日報》在頭版刊發(fā)題為《不給政策給市場 規(guī)范市場促發(fā)展安徽合肥推進建筑產(chǎn)業(yè)化別開生面》的重點報道，文中指出“合肥在建筑產(chǎn)業(yè)化進程中探索出一條新路徑”……

就在昨天，國家住建部調(diào)研組專程來到合肥調(diào)研建筑產(chǎn)業(yè)化，住建部副部長王寧感慨：“切身感受到在合肥這座充滿生機的城市里，建筑產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的滾滾熱潮”，并給予“全國領先”、“前景大好”等高度評價。他還希望合肥“為全國樹立新榜樣，當好‘排頭兵’”。

合肥建筑產(chǎn)業(yè)化的亮眼成績，在同行之間口口相傳，在各大媒體強力發(fā)酵，從報紙到電視，再到網(wǎng)絡，進一步提高了合肥的知名度和美譽度。

全民共享 規(guī)范建設群眾“優(yōu)居”

5月8日上午，濱湖桂園施工現(xiàn)場一片繁忙，工人們沒有像以往一樣進行復雜的鋼筋綁扎、模板搭建等施工，而是忙著對從車上卸下來的建筑構(gòu)件進行“組裝”，這些建筑“零部件”均是在工廠車間的模具中完成制造，并運抵工地。在不久的將來，這里的業(yè)主就能住上更好的房子。

建設與發(fā)展，歸根到底是為了廣大人民群眾。建筑產(chǎn)業(yè)化，讓群眾成為最大的受益者。建筑速度更快了、工程質(zhì)量更高了、施工環(huán)境更好了、產(chǎn)業(yè)鏈條更“活”了……工期縮短后，你不必再苦苦等待新房，而是在更短時間內(nèi)就住上高質(zhì)量的房屋;此外，由于大部分工作在工廠完成，并且工廠根據(jù)現(xiàn)場需要陸續(xù)提供構(gòu)配件，施工環(huán)境大大改善，工地不再是人們印象中的“塵土堆”了，垃圾、粉塵等污染大大降低，對推動城市PM2.5下降乃至大氣污染防治具有重要作用。同時，在施工速度有保障的情況下，夜間搶工情況基本可以杜絕，減少了夜間施工擾民現(xiàn)象。

更重要的是，在商品房實行建筑產(chǎn)業(yè)化后，精良的設備、完善的工藝、熟練的技術(shù)，讓施工質(zhì)量大大提高，房屋質(zhì)量安全有了極大保障，屆時房屋質(zhì)量投訴或?qū)⒋蠓陆?，廣大人民群眾真正實現(xiàn)“有其居、優(yōu)其居”。