新疆“綠色建筑”產(chǎn)業(yè)踏上正軌

　　無論對企業(yè)，還是對業(yè)主來說，發(fā)展綠色建筑都是在為未來投資。在建造和購買階段或許增加了成本，但運營和使用階段卻大大降低了消耗。比如，對企業(yè)來說，中水回用技術降低了小區(qū)公共綠化時所需的水資源。

　　小區(qū)里的人行道蜿蜒順暢；高層或多層住宅樓錯落有致，陽光穿過樓宇間，灑在剛吐綠的草坪上，斑斑駁駁。人們悠閑地散步，小鳥在樹叢中歡快地歌唱。假如時間能片刻停留，這就像一幅畫，和諧而美妙……這是3月25日，記者在烏魯木齊市喀什東路華源·博雅馨園小區(qū)看到的場景。這段時間，對新疆德順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司來說有一件大喜事，那就是該公司開發(fā)的位于烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）的云嶺青城項目，通過了新疆綠色建筑二星級認證?！按蛟炀G色建筑項目一直是我們的愿望，經(jīng)過近3個月的申請，該項目終于拿到了綠色標識?！痹摴鞠嚓P負責人表示。

　　事實上，這只是新疆房地產(chǎn)企業(yè)打造綠色建筑項目，推進綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個縮影。從2007年開始，新疆響應國家號召，開始在全疆范圍內(nèi)推廣綠色建筑?？梢哉f全疆上下掀起了一股打造綠色建筑的熱潮。

　　綠色建筑能夠在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材），保護環(huán)境和減少污染。綠色建筑通過科學的整體設計，集成綠色配置、自然通風、自然采光、低能耗維護結(jié)構(gòu)、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術，具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活等特點。通俗地說，綠色建筑可以促進生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、不污染環(huán)境，能為人們提供一個健康、安全、舒適的居住環(huán)境和生活空間，最終實現(xiàn)人、建筑與環(huán)境的和諧共處。 綠色建筑推廣需全社會參與

　　相關資料顯示，我國的建筑能耗約占全社會總能耗的29%以上，而且還在以每年1個百分點的速度增加。再加上建材生產(chǎn)能耗，僅建筑方面用去的能源就高達45%左右。目前，建筑業(yè)已超過工業(yè)、交通、農(nóng)業(yè)等其它行業(yè)，位居能源消耗行業(yè)之首。由此可見，如何降低建筑能耗已迫在眉睫。政府對此應給予高度重視，大力推行綠色建筑是大勢所趨。

　　“推廣綠色建筑，首先，應加強宣傳力度，增強人們的綠色環(huán)保意識，讓人人都了解、知曉綠色建筑是前提；其次，建議政府制定一套強制性綠色建筑推廣方案，這樣才能從根本上推動綠色建筑發(fā)展；再者，還要制定一套適用性強且能靈活操作的細則。比如，針對綠色建筑補助資金一項，自治區(qū)就應和國家建立相對應的補貼政策?！?月21日，新疆華源實業(yè)（集團）有限公司總工程師齊保才告訴記者。

　　“清晰對綠色建筑的認識，建立一套發(fā)展綠色建筑的教育、從業(yè)、科研資格認證體系，完善綠色建筑"標簽制度"，加大綠色建筑評估的實施和監(jiān)管力度，這樣才能系統(tǒng)地推動綠色建筑發(fā)展?！碧刈冸姽し康禺a(chǎn)開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理助理孫美潔認為，只有政府明確了“綠色”的方向，企業(yè)積極參與，社會大眾積極擁護，才能推動綠色建筑發(fā)展。 綠色建筑產(chǎn)業(yè)前景廣闊

　　據(jù)悉，一般情況下，采用中水回用技術、太陽能利用技術或地源熱泵等技術的綠色建筑項目，受益時間約5—6年。無論對企業(yè)，還是對業(yè)主來說，發(fā)展綠色建筑都是在為未來投資。在建造和購買階段或許增加了成本，但運營和使用階段卻大大降低了消耗。比如，對企業(yè)來說，中水回用技術降低了小區(qū)公共綠化設施所需的水資源量。同時，也節(jié)約了業(yè)主的水費支出。從建筑開發(fā)的全壽命周期來看，企業(yè)和業(yè)主都受益了。

　　實際上，對企業(yè)來說，建設綠色建筑短期看是“受損”，而長期看是“受益”的。業(yè)內(nèi)人士認為，從前期的規(guī)劃、設計、建造、設備和產(chǎn)品提供，到后期的城市運營看，綠色建筑其實是一個以城市為載體的龐大綠色建筑產(chǎn)業(yè)。它將有效帶動新型建材、新能源、節(jié)能服務等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，其潛在的市場規(guī)模將超過萬億元，綠色建筑產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

　　據(jù)了解，2013年年初，國務院、發(fā)改委、住建部就陸續(xù)發(fā)文推廣綠色建筑，對綠色建筑政策支持力度呈現(xiàn)加大態(tài)勢。今年，新疆也發(fā)布了《自治區(qū)綠色建筑行動方案》，要求烏魯木齊市、克拉瑪依市建設的保障性住房以及單體建筑面積超過2萬平方米的大型公共建筑，各類示范性項目及評獎項目，都要率先執(zhí)行綠色建筑評價標準。從2015年起，其它各地的保障性住房都要執(zhí)行綠色建筑評價標準。到2015年末，全疆新建綠色建筑1000萬平方米，推動城鄉(xiāng)建設走上綠色、循環(huán)、低碳的科學發(fā)展軌道。

　　不難看出，綠色建筑的推廣已成為大勢所趨。 推廣綠色建筑尚未有整體規(guī)劃

　　據(jù)了解，目前，新疆的綠色建筑項目屈指可數(shù)。可以說，新疆現(xiàn)有的一些綠色建筑項目與原本提倡的綠色建筑相比，還有一定差距。是什么原因影響了新疆綠色建筑的發(fā)展進程呢？記者進行了一番調(diào)查。

　　自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人告訴記者，實際上，房地產(chǎn)開發(fā)的建材消耗占社會總體耗能的45%左右，但這個并沒有被大眾所重視，而傳統(tǒng)上，人們認為，交通、工業(yè)等方面的耗能才是環(huán)境污染的元兇，而忽略了建筑污染。從這個方面講，社會大眾對綠色建筑的不重視和認識不到位，阻礙了綠色建筑的發(fā)展。

　　“目前，盡管國家相關部門出臺了相關推動綠色建筑發(fā)展的政策和資金補助細則，但自治區(qū)卻缺少相應的政策和法規(guī)，特別是資金補貼這一項。當前，國家針對二星級綠色建筑項目補貼為每平米45元，三星級綠色建筑項目補助為每平米80元。但自治區(qū)卻沒有相關的資金鼓勵政策，這在一定程度上影響了企業(yè)的積極性?！饼R保才接受記者采訪時表示，作為一家有社會責任感的房地產(chǎn)企業(yè)，多年來，該集團始終堅持打造綠色建筑項目。但受上述因素影響，企業(yè)的積極性也受到了一定影響。而事實上，綠色建筑項目的建造資金增量、成本比普通建筑高15%左右，綜合工作量更是增加超過了65%。

　　“增量成本很大程度上增加了企業(yè)的負擔。從企業(yè)逐利的角度講，在這種情況下，一方面，大多數(shù)企業(yè)不愿投入更多資金、打造綠色建筑項目；一方面，面對綠色建筑前期申報的各項繁雜手續(xù)，很多企業(yè)都望而卻步。”齊保才指著他辦公桌上擺放的《住宅性能認定申報材料》、《新疆綠色建筑產(chǎn)業(yè)化示范基地可研報告》等材料介紹說。要打造一個綠色建筑項目，僅前期申報等各項工作，比普通項目至少多花費半年時間。與此同時，面對新疆的特殊氣候，房地產(chǎn)企業(yè)還需要“摸著石頭過河”，自行制定標準，這無疑又拉長了整個資金的回籠周期，減少了企業(yè)利潤。

　　“實際上，對企業(yè)而言，最關鍵、最有效果的鼓勵方式就是資金補貼。但實際情況是，新疆這部分內(nèi)容長期空缺；而對于少數(shù)有社會責任感的企業(yè)來說，長期政策缺位或增量成本投入增加得不到及時補貼，會挫傷企業(yè)堅持的力度和信心。”同樣，面對新疆綠色建筑推廣難的實際情況，孫美潔給記者算了一筆賬，以一個1億元的項目為例，如果打造成綠色建筑項目，僅辦理前期手續(xù)的時間，就比普通項目多6個月；從資金上看，資金總量將增加400萬元左右。以綠色建筑項目從建成到使用需要3年時間為例，如果從投資的角度算，400萬元在這個周期內(nèi)，至少還能再產(chǎn)生相當可觀的利潤。而一般情況下，政府兌現(xiàn)補助資金的時間不定，其中一部分是在項目整體運行之后，這樣一來，盡管企業(yè)拿到了補助資金，但遲來的“補助”，對企業(yè)而言，實際上是“遠水解不了近渴”。 綠色建筑為環(huán)境友好型社會添翼

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前，我區(qū)的綠色建筑項目雖然不多，但只要體驗過綠色建筑項目的人，都感受到了綠色建筑給生活帶來的變化，比如節(jié)水、節(jié)電、環(huán)保、采光好等。

　　綠色建筑中的“綠色”并不是一般意義上的綠化，而是代表一種概念或象征，其含義包括節(jié)能、環(huán)保等。它不僅可以滿足人們的生理和心理需求，而且對能源和資源的消耗量比較合理，對環(huán)境的影響較小。

　　中央“十一五”規(guī)劃指出，“要把節(jié)約資源作為基本國策，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，保護生態(tài)環(huán)境，加快建設資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會，促進經(jīng)濟發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)”。中央新疆工作座談會召開以來，我區(qū)更是把“加快建設資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會”擺在了突出的位置，并作為重要治疆理念積極落實。事實上，保護生態(tài)環(huán)境、建設環(huán)境友好型社會與加強和諧社會建設有著內(nèi)在的必然聯(lián)系。建設和諧社會，既要實現(xiàn)人與人的和諧，又要實現(xiàn)人與資源的和諧。實際上，打造綠色建筑事關環(huán)境友好型社會的建設與和諧社會的建設。

　　當今，綠色建筑已經(jīng)成為建筑業(yè)追捧的熱點。同時，對比一般建筑和綠色建筑的特點，可以看出，大力發(fā)展與推廣綠色建筑，不僅可以更好地滿足老百姓的需求，更能符合循環(huán)經(jīng)濟和可持續(xù)發(fā)展建筑觀的要求，也是構(gòu)建環(huán)境友好型和諧社會的必由之路。

　　目前，新疆發(fā)展綠色建筑的道路面臨著推廣難的問題，從全國范圍內(nèi)看，這不是個例。事實上，我國綠色建筑的發(fā)展與推廣尚處于起步階段，總體上講，目前主要存在以下問題：首先是一些人對“綠色建筑”的認識有誤區(qū)，真正意義上的綠色建筑，尚未進入實質(zhì)性推廣階段，綠色建筑和綠色消費的觀念需要進一步倡導；其次，盲目照搬，缺乏因地制宜的靈活性；再者，就是立法和規(guī)范不夠健全，現(xiàn)有法規(guī)的可操作性不強，缺乏相關監(jiān)督機制以及行之有效的激勵機制的引導和促進；還有就是，參與推廣的主體較少，還需要社會各界的配合與推動。

　　盡管面臨種種因素，但在建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會、踐行科學發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的戰(zhàn)略框架下，綠色建筑的推廣與發(fā)展，對新疆經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展有著重要的現(xiàn)實意義，因此，需要全社會共同參與。