解讀住宅產(chǎn)業(yè)化在中國 或?qū)⒓{入調(diào)控長效機制

　　住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰長期關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程，認為住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)迎來難得的發(fā)展機遇，并將迎來自己的春天。她強調(diào)，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展還要以制度創(chuàng)新為主，通過政府引導(dǎo)、市場主體的積極參與，加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化成為樓市調(diào)控長效機制中的重要內(nèi)容之一

　　推進住宅產(chǎn)業(yè)化已成為樓市調(diào)控長效機制中的重要內(nèi)容之一，可能最快在明年以地方試點的形式推出，并在保障房領(lǐng)域先行推出，而該項舉措能否順利施行也成為業(yè)內(nèi)所關(guān)注的話題。

　　目前，我國建筑業(yè)依然以粗放型為主，浪費嚴重，建筑標準化工作滯后，相應(yīng)的部件標準化、通用化程度低，新型建筑結(jié)構(gòu)體系仍然處于摸索階段，沒有達到大規(guī)模工業(yè)化的要求。

　　同時，城市建筑施工過程中，大量粉塵造成空氣污染嚴重；而各地頻發(fā)的建筑質(zhì)量問題廣受詬病，種種社會問題的背后，如何推動房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展備受關(guān)注。據(jù)了解，近些年來，正在探索實行的住宅產(chǎn)業(yè)化，被認為可以大幅減少建筑周期、節(jié)約建筑材料消耗、提高建筑質(zhì)量等，萬科[簡介 最新動態(tài)]、遠大等企業(yè)已經(jīng)在該領(lǐng)域探索多年。

　　“住宅產(chǎn)業(yè)化”有巨大的市場需求

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)業(yè)一直伴隨著三大領(lǐng)域蓬勃發(fā)展，即住宅科技、地產(chǎn)金融、建筑思潮。其中，住宅科技發(fā)展的集大成者就是“住宅產(chǎn)業(yè)化”。鑒于巨大需求與有限供應(yīng)的矛盾、品質(zhì)要求與工藝水平的差距，發(fā)達國家無不將“住宅產(chǎn)業(yè)化”視為行業(yè)乃至國家戰(zhàn)略。在這方面，美國、日本、瑞典等國家住宅產(chǎn)業(yè)化進程已經(jīng)比較成熟。

　　但是，我國的住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷多年發(fā)展，目前仍處于初級階段。有報道稱，截至目前，政府主導(dǎo)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點城市僅有3個，園區(qū)2個，分別為深圳、沈陽、濟南、合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和大連花園口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。作為一個“朝陽產(chǎn)業(yè)”如何去撬動？發(fā)展過程存在哪些阻力和相關(guān)標準？住宅產(chǎn)業(yè)化如何從理想邁入現(xiàn)實，并使得全行業(yè)積極探索、實踐？是我們需要考慮的。