國新辦舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會（住房和城鄉(xiāng)建設部）

新聞發(fā)布會現(xiàn)場（趙一帆 攝）

　　國務院新聞辦新聞局局長、新聞發(fā)言人 壽小麗:

　　女士們、先生們，大家上午好！歡迎出席國務院新聞辦新聞發(fā)布會。今天我們繼續(xù)舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會。我們非常高興邀請到住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹先生介紹情況，并回答大家關心的問題。出席今天新聞發(fā)布會的還有：住房城鄉(xiāng)建設部副部長董建國先生，秦海翔先生。

　　下面，我們首先請倪虹先生作介紹。

　　2024-08-23 10:00:28

倪虹（徐想 攝）

　　住房城鄉(xiāng)建設部部長 倪虹:

　　女士們、先生們、媒體朋友們，很高興在這里與大家見面，介紹推動住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的有關情況，并回答大家的提問。

　　首先，我代表住房城鄉(xiāng)建設部，衷心感謝大家長期以來對住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)的關心、關注和大力支持。

　　高質(zhì)量發(fā)展是全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務，是新時代的硬道理。黨的十八大以來，在以習近平同志為核心的黨中央堅強領導下，住房城鄉(xiāng)建設部深入貫徹落實習近平總書記關于住房城鄉(xiāng)建設工作的重要指示批示精神，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，真抓實干，開拓進取，住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展取得新成就，為推進中國式現(xiàn)代化作出了積極貢獻。

　　我重點向大家介紹三個方面情況：

　　第一，在住房和房地產(chǎn)方面，我們持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，完善住房保障體系，努力讓全體人民住有所居。截至2023年底，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米；累計建設各類保障性住房和棚改安置住房6400多萬套，1.5億多群眾喜圓安居夢，低保、低收入住房困難家庭基本實現(xiàn)應保盡保。

　　第二，在城市工作方面，我們扎實推進城市更新行動，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，加快城市基礎設施建設，努力推動城市高質(zhì)量發(fā)展。截至2023年底，我國城市建成區(qū)面積達到6.4萬平方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達到66.16%，超過9.3億人生活在城鎮(zhèn)。城市功能不斷完善，城市人居環(huán)境持續(xù)改善。累計改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)超過25萬個，惠及4400多萬戶、約1.1億人。

　　第三，在建筑業(yè)發(fā)展方面，我們深化建筑業(yè)改革，推進建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型升級，努力為經(jīng)濟發(fā)展、民生改善作貢獻。2023年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達到31.6萬億元，增加值達到8.6萬億元、占國內(nèi)生產(chǎn)總值的6.8%，吸納就業(yè)超過5000萬人。

　　中國式現(xiàn)代化，民生為大。民生性強是住房城鄉(xiāng)建設工作最突出的一個特點。下一步，我們將深入學習貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，堅持人民至上，聚焦制約住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的突出矛盾，以夯實基礎、深化改革為主線，以完善機制、體制、法治為重點，以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子為基點，統(tǒng)籌推進住房城鄉(xiāng)建設領域各項改革，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，深入實施城市更新行動，進一步推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，系統(tǒng)開展好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設，打造宜居、韌性、智慧城市，促進城鄉(xiāng)共同繁榮發(fā)展，以務實行動不斷滿足人民對美好生活的向往，為進一步全面深化改革、推進中國式現(xiàn)代化作出貢獻。

　　下一步，我們主要有這些改革工作需要抓，也和大家介紹一下。

　　第一，構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。概括為四個方面：一是在理念上，深刻領會“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，建設適應人民群眾新期待的好房子。二是在體系上，以政府為主滿足剛性住房需求，以市場為主滿足多樣化改善性住房需求。三是在制度上，改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用制度，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展夯實制度基礎。四是在要素配置上，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機制。

　　當前，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，市場仍處在調(diào)整期，隨著各項政策的實施，市場出現(xiàn)了積極的變化。從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程看，從人民群眾對好房子的新期待看，房地產(chǎn)市場還是有很大潛力和空間。只要我們堅定信心，因城施策，狠抓落實，就能促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　第二，建立城市規(guī)劃建設治理新機制。堅持“人民城市人民建，人民城市為人民”，適應城市發(fā)展進入城市更新階段的新要求，進一步深化城市規(guī)劃建設治理改革，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)，堅持“先體檢、后更新”，體檢發(fā)現(xiàn)的問題就是更新要解決的重點，打造宜居、韌性、智慧城市，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

　　第三，推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。堅持標準引領、科技賦能，以改革完善建設工程招投標、工程監(jiān)理、工程造價、竣工驗收等一攬子基礎性制度為重點，著力打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)體系，構建誠信守法、公平競爭、追求品質(zhì)的市場環(huán)境，促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，努力為全社會提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品。

　　我先介紹這么多。下面，我們也很高興回答媒體的問題。

　　2024-08-23 10:12:10

壽小麗邀請記者提問（劉健 攝）

　　壽小麗:

　　謝謝倪部長的介紹。下面我們就進入提問環(huán)節(jié)，提問前還是先通報一下所在的新聞機構。請大家開始舉手提問。

　　2024-08-23 10:13:17

人民日報記者提問（徐璇 攝）

　　人民日報記者:

　　中央強調(diào)加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，上月召開的黨的二十屆三中全會也對此作出了明確要求。請問，目前這項工作進展如何？接下來還有哪些考慮？謝謝。

　　2024-08-23 10:20:52

　　倪虹:

　　謝謝您的提問。中央政治局會議提出構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式以后，大家都很關注，我們也一直在會同有關部門研究落實。這個問題請董建國副部長來回答。

　　2024-08-23 10:23:07

董建國（徐想 攝）

　　住房城鄉(xiāng)建設部副部長 董建國:

　　人民日報記者的提問，涉及到加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，這是黨中央為了適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化新形勢作出的重大部署，也是防范化解房地產(chǎn)風險、實現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的治本之策。已有的房地產(chǎn)發(fā)展模式，是經(jīng)過長期發(fā)展逐步形成的，所以新模式的構建需要一個過程，需要不斷探索實踐。我們和有關部門一道，認真落實黨中央、國務院決策部署，重點抓了以下幾方面的工作：

　　第一，完善住房供應體系，重點是增加保障性住房建設和供給。國務院及有關部門印發(fā)政策文件，指導各地堅持以需定建、以需定購，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求。

　　第二，部署各地以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度住房發(fā)展計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制。今年2月我部印發(fā)了通知后，各地陸續(xù)編制并公布住房發(fā)展年度計劃，同時開展前期工作，積極謀劃“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃。

　　第三，有力有序推進現(xiàn)房銷售，指導地方選擇新的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在土地出讓時就約定實行現(xiàn)房銷售，結合實踐制定配套政策。不少地方已經(jīng)推出了一批現(xiàn)房銷售項目，探索商品房銷售制度改革。

　　第四，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，推出項目“白名單”制度，以城市為單元、以項目為對象，給予合規(guī)項目融資支持，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項目情況轉(zhuǎn)變。

　　第五，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。特別說一下房屋養(yǎng)老金，個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。

　　第六，建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，我們在立標準、抓樣板上已經(jīng)做了一些工作，下一步還要在建體系、優(yōu)服務上下功夫。

　　房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是高質(zhì)量發(fā)展的模式，是協(xié)調(diào)發(fā)展的模式，是安全發(fā)展的模式。黨的二十屆三中全會，把加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式作為進一步全面深化改革的重要舉措之一。我們將和有關部門密切配合，在總結前一段相關試點實踐的同時，進一步加強頂層設計，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度，以改革促制度創(chuàng)新、以改革促新模式構建、以改革促產(chǎn)業(yè)發(fā)展，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　謝謝。

　　2024-08-23 10:23:40

中央廣播電視總臺央視記者提問（徐璇 攝）

　　中央廣播電視總臺央視記者:

　　隨著人們生活的多元化，對住房的要求也越來越高，咱們住建部也多次表示要讓群眾住上更好的房子，所以我的問題是想問一下，下一步打造“好房子”有什么樣的考慮和計劃？謝謝。

　　2024-08-23 11:00:21

　　倪虹:

　　謝謝您的提問。“好房子”我相信大家都很關心，我本人也很關心，我也想住好房子。我想從三個方面來回答這個問題。

　　第一，為什么要建“好房子”？第二，什么樣的房子是“好房子”？第三，我們怎么建設“好房子”？

　　第一，為什么要建“好房子”？首先，我們黨的初心使命，是為人民謀幸福、為民族謀復興。那么人民的幸福怎么理解？其實最樸素的理解就是安居樂業(yè)。什么叫幸福？就是能安居樂業(yè)，這是最基本的，安居才能樂業(yè)，要安居，就是要住“好房子”，所以我想，這就是踐行我們黨的初心使命，要求我們做這件事情。其次，我們抓改革、促發(fā)展，歸根到底，就是讓人民群眾過上更好的日子?，F(xiàn)在我們國家的住房發(fā)展已經(jīng)進入了一個新階段，就是從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。剛才我在開場白中講到，現(xiàn)在城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米，人民群眾對住房的功能、質(zhì)量有了新期待。所以我想，在這樣一個時候，我們就是要將新一代的信息技術、綠色低碳技術、新型的建造技術等新技術，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝應用到我們的房屋建設中去，引導房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)，從過去注重速度、數(shù)量，轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務，使我們的房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)能夠真正轉(zhuǎn)型發(fā)展?？梢哉f，黨中央有要求，人民群眾有期待，我們住建部門就要有行動。

　　第二，什么樣的房子是“好房子”？這個仁者見仁、智者見智。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展、科技的進步和人民需求的變化，“好房子”也是個與時俱進的過程。不同時代有不同的“好房子”，甚至不同的面積、不同的價位，也都有不同的“好房子”，每個人的心中都會有自己的“好房子”。歸納起來，我覺得有這么四個特征：

　　一是綠色，綠色就是讓人們住得健康。在這方面，有這些維度和人們的“住”密切相關。比如，房間的高度、室內(nèi)的溫度、濕度、空氣的凈度和房間的亮度，都會影響人的身心健康。所以，我們的“好房子”就是讓人能夠感到舒適，這就需要把房子設計好、建造好，包括把門窗密封好，墻體隔音做好等。前一段住建部征求人民群眾對住房建設有什么要求，隔音是排在第一的，衛(wèi)生間串味兒是排在第二的，第三就是滲漏和開裂，建設“好房子”就是要解決這些問題。

　　二是低碳，低碳就是要為居民省錢，也為社會節(jié)能。怎么省錢呢？建筑領域有三個環(huán)節(jié)，建筑材料的生產(chǎn)過程、建造過程、全生命周期使用過程，要用能用碳?！昂梅孔印币|(zhì)量好、性能優(yōu)、使用壽命長，而且在全生命周期使用環(huán)節(jié)上能夠更加節(jié)水、節(jié)電、節(jié)氣、節(jié)能，既為居民在生活當中降低成本、減少支出，又為社會節(jié)能降碳。

　　三是智能，就是讓居民用得更方便?，F(xiàn)在電動汽車數(shù)智化程度很高，已經(jīng)成為移動的終端，我們認為“好房子”應該成為一個不動的更大智能終端，有很多的應用場景，比如說智能感應方面，能夠監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境的變化，根據(jù)需要來調(diào)節(jié)溫度、亮度、濕度、空氣的凈度。比如說智能控制方面，我們還可以通過遙控、感應，做到“君子動口不動手”，對門窗、照明、空調(diào)、室廳、廚衛(wèi)等設備方面實施智能控制。還有智能電器，比如說智能冰箱，將來會提醒你的食物短缺了、沒雞蛋了，下班路過超市買雞蛋回家。食品到期了，再食用不安全了。所以，我覺得沒有做不到的，只有想不到的。所以我們在“好房子”建設中，為科技創(chuàng)新留出了一片天地。

　　四是安全，要讓居民住得安心和放心。一是房屋的本體安全，結構要牢固，抗震防災。二是設施設備的使用要安全，在水、電、氣、熱和電梯等設備上安裝一些傳感器，有問題的時候能夠報警。三是使用人的安全，通過智能物聯(lián)能夠發(fā)現(xiàn)家里有意外的情況，老人、小孩在家里能夠得到安全的保護。

　　“好房子”的內(nèi)涵還需要在實踐中進一步創(chuàng)新發(fā)展和不斷豐富，所以我們也希望社會各界和媒體朋友幫我們尋找和發(fā)掘，讓我們大家一起推動建出更好的房子。

　　第三，“好房子”怎么建？這是個系統(tǒng)工程，是個應用場景，是個新產(chǎn)業(yè)，我認為，有可能成為一個新的賽道。它不僅會滿足人們的居住需求，對于擴內(nèi)需、穩(wěn)增長，都會發(fā)揮重要作用。主要在五個方面下功夫。

　　第一方面，“好房子”要有好標準。我們要完善“好房子”的標準體系，全面提高設計、材料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等標準。

　　第二方面，“好房子”需要好設計。我們將引導廣大的設計師精心設計好每一棟房子，特別是讓每一平方米都能夠物盡其用、物有所值。

　　第三方面，“好房子”需要好材料。我們將著力推動新材料的研發(fā)應用，大力發(fā)展綠色建材，不斷提升建筑材料的保溫、隔熱、防水、環(huán)保等性能。

　　第四方面，“好房子”需要好建造。我們要強化科技賦能，推廣綠色建造、智能建造等新型的建造方式，要像造好汽車一樣造出“好房子”。

　　第五方面，“好房子”需要好服務。我們將實施居住服務提升行動，下大力氣提高物業(yè)服務水平，支持養(yǎng)老、托育、家政等線上線下的生活服務。

　　新房子我們要把它建成“好房子”，老房子我們也要結合城市更新，想辦法把它改造成“好房子”。

　　有了“好房子”，我們還要建設“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，讓人民群眾生活得更舒心、更安心。謝謝！

　　2024-08-23 11:00:37

新黃河客戶端記者提問（徐璇 攝）

　　新黃河客戶端記者:

　　近年來，越來越多的地方非常重視城市更新工作，不少城市更新后，因為顏值和氣質(zhì)紛紛登上熱搜。請問，在城市更新方面有哪些好的經(jīng)驗可以分享？下一步還有哪些舉措？謝謝。

　　2024-08-23 11:04:03

　　倪虹:

　　城市更新是城市發(fā)展階段一個必然過程，現(xiàn)在我們既有建筑已經(jīng)遠遠超過了新建筑。所以說，如何保持這些既有建筑的功能和使用、城市更新是非常必要的，而且城市更新還需要規(guī)劃、建設、管理等一系列改革。這項工作秦海翔副部長分管，請他來回答。

　　2024-08-23 11:04:31

秦海翔（徐想 攝）

　　住房城鄉(xiāng)建設部副部長 秦海翔:

　　謝謝。大家確實非常關心實施城市更新的相關工作。因為實施城市更新行動是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，黨中央在十九屆五中全會作出這一重大決策部署，這幾年我們堅持問題導向和目標導向相結合，出政策、推試點、抓項目，指導各地扎實推動城市更新行動，這項工作應該說取得了比較明顯的成效。

　　在這里，簡要介紹一下城市更新行動的幾項主要工作。

　　第一，大力推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。這是實施城市更新行動的重要內(nèi)容。這幾年，我們聚焦“為民、便民、安民”，通過抓樓道革命、環(huán)境革命、管理革命“三個革命”，改善了居民的住房條件和生活環(huán)境，也收到了很好的效果。2019年以來，我國累計新開工改造城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)25.88萬個，惠及了4434萬戶、約1.1億居民。在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，我們共改造提升了水電氣熱等老化管線32.6萬公里；加裝電梯12.5萬部，增設了養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務設施7.27萬個；同步還實施建筑節(jié)能改造4.23億平方米；增設停車位360萬個，電動汽車充電樁11.7萬個，電動自行車充電樁75.5萬個；同時，我們還新增了一些文化休閑、體育健身場地2800多萬平方米。在推進老舊小區(qū)改造的同時，我們堅持以“小切口”來改善“大民生”，不斷加強群眾身邊的公園綠地、運動活動場地等建設，我們還建設了口袋公園4萬多個、城市綠道10萬多公里，我們還在6100個公園中開放共享了1.1萬公頃草坪，為群眾親近自然、休閑游憩、運動健身提供了場所，讓我們的城市更加宜居。

　　第二，加快實施城市地下管線更新改造。這件事，關系到我們城市安全韌性水平提升，也關系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全。這些年，我們指導各地累計改造燃氣、供水、污水等各類管線大約10萬公里，同時結合改造，也實施了城市生命線安全工程建設，通過加裝一些智能傳感裝置等科技手段，提升市政管線、橋梁等安全監(jiān)測預警能力。這項工作的推進，既消除了一大批安全隱患，也推動這些基礎設施風險防控從被動應對轉(zhuǎn)向主動預防，讓我們的城市更富韌性。

　　第三，積極推進城市智慧化建設。這是現(xiàn)代城市建設和治理的必然要求。這幾年，我們加強統(tǒng)籌、加大工作力度，構建了城市信息模型基礎平臺，建設城市運行管理服務平臺，提高城市精細化、科學化管理水平，建設基于數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的新型城市基礎設施，讓我們的城市更加智慧。

　　當然，城市更新是一項長期任務。下一步，我們將認真落實黨的二十大、二十屆三中全會部署要求，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，以打造宜居、韌性、智慧城市為目標，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)，這是黨的二十屆三中全會部署的一項重要改革任務，我們將尊重科學、尊重規(guī)律、尊重實際，高質(zhì)量實施好城市更新行動。

　　在機制上，主要有三個方面：一是要創(chuàng)新完善以需求為導向、以項目為牽引的城市更新體制機制?，F(xiàn)在進入存量更新時期，主體多元、訴求多樣，情況發(fā)生了很大變化，我們要根據(jù)實際需求，推動存量優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升。二是要堅持“先體檢、后更新”，建立健全城市體檢和城市更新一體化推進工作機制。特別是我們要把體檢發(fā)現(xiàn)的問題作為城市更新的重點，解決群眾急難愁盼問題和影響城市的競爭力、承載力、安全性、可持續(xù)發(fā)展的短板弱項。三是要建立政策協(xié)同機制，完善金融、財稅、土地等相關支持政策，鼓勵社會資本參與，創(chuàng)新城市更新的投融資模式。

　　在行動上，我們要系統(tǒng)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設。正像剛才倪部長介紹的，主要有幾個重點：

　　一是繼續(xù)抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，下力氣解決好加裝電梯、停車、充電等難題，今年我們的計劃是，完成好5萬個以上老舊小區(qū)改造任務。在此基礎上，推動建設一批完整社區(qū)，推進老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)等更新改造。

　　二是持續(xù)推進城市的“里子”工程建設，主要是剛才講的地下管線，按照黨的二十屆三中全會部署要求，我們要加強地下綜合管廊建設和老舊管線改造升級。今年，力爭改造各類老舊管線10萬公里以上。

　　三是大力推進城市生命線安全工程建設，通過數(shù)字化手段，實時監(jiān)測城市的供水、排水、燃氣、供熱、橋梁、管廊等各類市政設施，對安全隱患做到早發(fā)現(xiàn)、早預警、早處置，保障城市安全運行。

　　四是加強城市內(nèi)澇治理，今年我們要完成100個城市、1000個以上的易澇積水點整治，同時加快推進城市排水防澇工程體系建設，統(tǒng)籌城市防洪和排澇，建立健全城市的水系、排水管網(wǎng)、周邊江河湖海及水庫的聯(lián)排聯(lián)調(diào)運行管理模式，提升城市的防汛能力和安全韌性水平。

　　謝謝！

　　2024-08-23 11:05:06

極目新聞記者提問（徐璇 攝）

　　極目新聞記者:

　　當前房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中，能否介紹一下在商品住房項目保交房方面開展了哪些工作，取得了哪些進展？謝謝。

　　2024-08-23 11:10:41

　　董建國:

　　謝謝記者的提問。保交房工作是黨中央、國務院作出的重大部署，既是保障民生、切實保障購房人合法權益的一項重要工作，也有利于穩(wěn)定各方預期，提振房地產(chǎn)市場信心，防范化解房地產(chǎn)風險。

　　5月17日，國務院召開全國切實做好保交房工作視頻會議，對保交房工作作出了全面部署。住建部會同有關部門，在當天下午召開的國務院政策例行吹風會上，對城市商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)的有關政策作了解讀。會后，一系列穩(wěn)市場政策措施出臺，保交房工作有序推進，各地因城施策，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化。

　　為了打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，我部會同金融監(jiān)管總局組織各地進行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房，作為保交房攻堅戰(zhàn)的目標任務，我們緊鑼密鼓開展了以下幾方面工作：

　　一是形成政策合力。國家層面，住建部會同金融監(jiān)管總局落實切實做好保交房工作總體方案要求，聯(lián)合出臺政策文件，對地方政府和有關部門開展政策培訓，明確打好保交房攻堅戰(zhàn)的工作安排，擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制成效。最高人民法院針對房地產(chǎn)“白名單”項目審慎采取財產(chǎn)保全措施等問題，明確了司法支持舉措。地方層面，各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻堅戰(zhàn)實施方案，明確交付計劃，并結合當?shù)貙嶋H，逐個項目拿出處置方案；部分省份還制定了省級保交房攻堅戰(zhàn)工作方案，明確攻堅目標和保障措施。

　　二是充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用。建立了國家、省、城市三級協(xié)調(diào)機制，推動符合條件的項目“應進必進”白名單，商業(yè)銀行落實盡職免責要求，“應貸必貸”給予融資支持。目前，商業(yè)銀行已經(jīng)按照審批程序通過了“白名單”項目5300多個，審批貸款金額近1.4萬億元，這些資金正在按照項目的工程進度陸續(xù)發(fā)放到位，有力支持了項目建設交付。

　　三是“一項目一策”做好分類處置。我們指導各地實行“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”處置模式。這個模式在鄭州首先試點探索，將向全國推廣。對符合條件的項目，納入“白名單”給予融資支持，保障項目建設交付；對于資不抵債的項目，加快推進項目開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重組或清算，按照最高人民法院關于債務清償?shù)捻樜灰?guī)定，優(yōu)先保障購房人合法權益。

　　四是推進項目按時保質(zhì)交付。保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。我們建立了全國保交房信息系統(tǒng)，每套交付任務都做到“一合同一戶一身份證號一聯(lián)系電話”對應，將工作目標落實到戶、落實到購房人，交付一套、銷號一套。同時，指導各地切實加強項目工程質(zhì)量監(jiān)管，確保交付項目具備入住條件，防止出現(xiàn)貨不對板的情況。另外，自然資源部也就保交房項目辦證問題出臺了配套文件，努力實現(xiàn)保交房項目不動產(chǎn)權證“應發(fā)盡發(fā)”。

　　保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，老百姓交了錢，就應該拿到房。下一步，我部將繼續(xù)會同有關部門，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置，壓實地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機構等各方責任，扎實工作，攻堅克難，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)。

　　謝謝！

　　2024-08-23 11:15:57

封面新聞記者提問（徐璇 攝）

　　封面新聞記者:

　　城市工作與群眾的利益密切相關，社會各界高度關注。三中全會通過的改革決定，就城市規(guī)劃、建設、治理提出了要求，請問下一步將有哪些舉措？謝謝。

　　2024-08-23 11:17:08

　　倪虹:

　　對于城市工作，請秦海翔副部長回答這個問題。

　　2024-08-23 11:17:21

　　秦海翔:

　　謝謝這位記者的提問，大家都非常關心城市的建設發(fā)展，因為我們的城市是推進中國式現(xiàn)代化的重要載體。黨中央、國務院高度重視城市工作。黨的十八大以來，習近平總書記就城市工作作出一系列重要論述和指示批示，指引我國城市發(fā)展取得了歷史性成就。正像剛才倪部長介紹的，現(xiàn)在我國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了66.16%，城市基礎設施建設加快推進，城市功能不斷完善，城市的承載力穩(wěn)步提升，人居環(huán)境顯著改善，城市面貌發(fā)生了巨大的變化，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感也明顯增強。

　　當前，我國的城市發(fā)展已經(jīng)進入了城市更新的階段，由過去的大規(guī)模增量建設，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結構調(diào)整并重，城市的發(fā)展方式也由過去的規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向了內(nèi)涵提升，人民群眾對高品質(zhì)生活也提出了新的更高的要求，這就需要我們適應新的發(fā)展需要，進一步深化城市規(guī)劃、建設、治理改革。在這些方面，黨的二十大作出了重要部署，黨的二十屆三中全會明確了進一步深化改革的重點任務。我們也深感責任重大，將與有關方面一起抓好貫徹落實。

　　下一步舉措主要有這么幾點考慮：

　　第一，深入踐行習近平總書記強調(diào)的“人民城市人民建、人民城市為人民”的重要理念，把增進人民福祉作為深化改革的出發(fā)點和落腳點，推進實施城市更新行動，解決好人民群眾的急難愁盼問題，持續(xù)提升城市品質(zhì)，讓人民群眾生活得更方便、更舒心、更美好。

　　第二，適應高質(zhì)量發(fā)展的新要求，改革的重點要從過去著力解決“有沒有”的問題，轉(zhuǎn)向解決“好不好”的問題。在過去“有沒有”的階段，我們主要是要加快建設，追求速度和規(guī)模；在現(xiàn)在“好不好”的階段，我們抓好建設的同時，要著力提高管理能力和水平，也要更加注重質(zhì)量和效益的提高。

　　第三，深化城市規(guī)劃建設治理改革，建立適應城市高質(zhì)量發(fā)展的新機制。在規(guī)劃方面，我們將適應優(yōu)化存量、完善功能、提升品質(zhì)的實際需要，健全城市規(guī)劃體系，進一步深化城市規(guī)劃設計制度的改革；在建設方面，我們要研究建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)，加強地下綜合管廊建設和老舊管線改造升級，深化城市安全韌性提升行動，創(chuàng)新城市建設運營投融資機制；在治理方面，我們將強化系統(tǒng)思維，在統(tǒng)籌上下功夫，健全城市管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制，加快城市運行管理服務平臺的建設和應用，推動城市管理融入基層的社會治理，提高基層服務管理能力，推進城市治理體系和治理能力的現(xiàn)代化。謝謝！

　　2024-08-23 11:17:35

南方日報南方+記者提問（徐璇 攝）

　　南方日報南方+記者:

　　三中全會《決定》提出加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求，請問下一步如何具體抓好落實？謝謝！

　　2024-08-23 11:24:29

　　倪虹:

　　關于住房，一個是保障，一個是市場，這兩手抓、兩手都要硬還要協(xié)調(diào)，關于怎么做，請董部長回答。

　　2024-08-23 11:24:44

　　董建國:

　　這位南方日報記者的提問是城鎮(zhèn)住房困難家庭，是新市民、青年人高度關注的問題。對于住房保障工作，黨中央、國務院高度重視。黨的十八大以來，我國的住房保障體系不斷完善，保障性住房建設穩(wěn)步推進。去年，國務院印發(fā)了規(guī)劃建設保障性住房的文件，將保障性住房分為配租型和配售型兩大類，拓展了配售型保障性住房的新路子。

　　按照黨中央、國務院部署，我們和有關部門一起，加強統(tǒng)籌謀劃，指導各地一手抓配售型保障性住房的建設，加快解決工薪收入群體的住房困難；另一手抓配租型保障性住房的供給，以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化的方式，解決好新市民、青年人等群體的住房問題。今年前7個月，全國保障性住房和城中村改造安置住房已經(jīng)開工和籌集235萬套（間），完成投資4400多億元。

　　黨的二十屆三中全會要求，加大保障性住房的建設和供給。我部將會同有關部門指導各地堅決抓好貫徹落實。

　　第一，抓規(guī)劃編制。保障性住房規(guī)劃是住房發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分。我們指導各地，從本地區(qū)經(jīng)濟能力、房地產(chǎn)市場狀況和各類困難群體住房需求出發(fā)，堅持以需定建、以需定購，因地制宜編制保障性住房五年規(guī)劃和年度計劃。把保障性住房優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，促進實現(xiàn)職住平衡。我們還總結推廣有關城市的經(jīng)驗做法，建立健全保障對象輪候庫，并實行常態(tài)化申請受理，準確掌握保障對象的具體需求。

　　第二，抓制度完善。國家層面已經(jīng)印發(fā)了一系列關于規(guī)劃建設保障性住房政策文件，形成了比較完備的政策體系。我們正在指導各地，根據(jù)國家頂層設計，結合本地實際，堅持盡力而為、量力而行，抓緊出臺具體的實施意見、管理辦法和配套政策，進一步細化完善保障對象、保障方式、保障標準、分配管理等具體要求，有力有序有效地開展好各項工作。

　　第三，抓項目建設。對列入今年計劃建設的項目，落實好財稅、土地、金融等支持政策，加快項目開工、建設進度，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)管，盡早開展配租、配售，讓群眾早日實現(xiàn)入住。還要加強項目的謀劃和儲備，做好明后年項目的前期工作，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。同時，結合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推動條件成熟的項目加快完成收購，及時配租、配售。

　　第四，抓“好房子”樣板?？赡苡腥苏J為，“好房子”是改善性住房、商品房追求的，保障性住房就可以質(zhì)量低一些、配套差一些，這是個誤解。保障性住房是政府工程，是民心工程，保障性住房更應該建成“好房子”，這是政府應該做到、也應該做好的事情。目前，各地已經(jīng)確定了一批保障性住房示范項目，按照“綠色、低碳、智能、安全”的要求開展“好房子”建設，不斷提升保障性住房的品質(zhì)，努力讓群眾住得健康、住得安全方便。謝謝！

　　2024-08-23 11:25:00

中國建設報記者提問（徐璇 攝）

　　中國建設報記者:

　　保護和傳承城鄉(xiāng)歷史文化關系到城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展。請問城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承工作目前有哪些進展？下一步還有哪些考慮？謝謝。

　　2024-08-23 11:31:42

　　倪虹:

　　做好歷史文化保護傳承工作，是我們的重要責任。一個城市、一個鄉(xiāng)村，再高的樓、再新的建筑，都會被替代，只有歷史是不能被替代的。這方面的保護工作怎么做，請秦海翔副部長回答。

　　2024-08-23 11:32:04

　　秦海翔:

　　謝謝這位記者的提問，也借此機會感謝新聞媒體的各位朋友對城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承工作的關心和支持。城市和鄉(xiāng)村是歷史文化遺產(chǎn)的重要載體，在城鄉(xiāng)建設中保護好、傳承好這些珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，是我們的重要責任。這些年，我們深入學習貫徹習近平總書記關于歷史文化保護傳承工作的一系列重要指示精神和黨中央、國務院決策部署，大力推動城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承工作，取得比較明顯的成效。

　　第一，構建了系統(tǒng)推進城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承的工作格局。健全了國家、省、市縣抓保護傳承工作的三級管理體制，推動地方住建部門向黨委專題報告歷史文化保護傳承工作制度。各地對歷史文化保護的重視程度不斷提高，工作體系不斷完善，法規(guī)標準不斷健全，保護傳承工作的整體性、系統(tǒng)性不斷增強。

　　第二，建立了多層級多要素的城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承體系。全國現(xiàn)在共有歷史文化名城142座、名鎮(zhèn)312個、歷史文化名村487個、中國傳統(tǒng)村落8155個，劃定了歷史文化街區(qū)1200多片，認定了歷史建筑6.72萬處，基本形成了特色鮮明、類型豐富、數(shù)量眾多的城鄉(xiāng)歷史文化遺產(chǎn)保護體系。

　　第三，營造了全社會共同保護傳承城鄉(xiāng)歷史文化的良好氛圍。全社會對城鄉(xiāng)歷史文化遺產(chǎn)蘊含的重要價值認識日益深化，保護傳承歷史文化遺產(chǎn)的理念深入人心，成為了社會共識。這些年，我們和中央電視臺聯(lián)合制作了《文脈春秋》《中國傳統(tǒng)建筑的智慧》《記住鄉(xiāng)愁》等大型紀錄片，充分展示了中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的魅力，也受到了大家的廣泛關注，凝聚起全社會共同關心和支持歷史文化保護傳承工作的強大力量。

　　第四，開創(chuàng)了城鄉(xiāng)歷史文化和現(xiàn)代生活融為一體的生動局面。我們在城鄉(xiāng)建設中，變過去的“拆改留”為“留改拆”，原汁原味地保留了一批老街區(qū)、老胡同、老里弄，留住了原住民和“煙火氣”。開展歷史建筑保護利用試點，組織實施歷史文化街區(qū)綜合環(huán)境提升工程，既改善人居環(huán)境，又保護好歷史文化底蘊，使城市更具特色、更有魅力。

　　做好城鄉(xiāng)歷史文化遺產(chǎn)保護傳承是一項長期事業(yè)。下一步，我們將深入學習貫徹習近平文化思想，更加注重統(tǒng)籌保護與發(fā)展、保護與民生、保護與利用，單體保護與整體保護，重點做好以下四個方面工作：

　　第一，抓保護。我們將指導地方持續(xù)加強資源普查認定，把不同類型、不同歷史時期、富有地方特色的歷史文化遺產(chǎn)納入保護名錄，確保各時期的重要歷史文化遺產(chǎn)得到系統(tǒng)性保護。

　　第二，抓利用。利用是最好的保護，我們將持續(xù)做好歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護修繕和活化利用，鼓勵地方更多采用“繡花”“織補”等微改造方式，補足基礎設施和公共服務設施短板，讓歷史文化街區(qū)煥發(fā)出新的生機和活力。

　　第三，抓監(jiān)督。堅決查處城鄉(xiāng)建設中破壞歷史文化遺產(chǎn)的違法違規(guī)行為。持續(xù)做好歷史文化名城保護專項評估工作，對于保護不力的地方進行通報批評，并督促整改，糾正存在的問題，指導地方建立城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承日常巡查管理制度，及時發(fā)現(xiàn)和制止違法違規(guī)行為。

　　第四，抓基礎。我們將全力推進制定和修訂城鄉(xiāng)歷史文化保護和傳承的相關法律法規(guī)，加快標準研究和制定，推動各地結合實際開展地方立法、出臺地方標準，持續(xù)加強專業(yè)人才隊伍建設。同時，我們也將繼續(xù)做好歷史文化保護傳承宣傳工作，也希望媒體朋友們跟我們一起講好中國歷史文化故事，傳承和弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。

　　謝謝！

　　2024-08-23 11:32:21

　　壽小麗:

　　最后一個問題。

　　2024-08-23 11:36:35

鳳凰衛(wèi)視記者提問（徐璇 攝）

　　鳳凰衛(wèi)視記者:

　　從住宅、公園到學校的這種“小而美”項目，再到鐵路、橋梁、機場這種大型的基建項目，我國建筑業(yè)近些年來的建造能力是在不斷增強的。在快速發(fā)展的同時，建筑業(yè)也面臨著提質(zhì)增效的重要任務。請問在加速提質(zhì)升級方面有哪些考慮？謝謝。

　　2024-08-23 11:52:06

　　倪虹:

　　謝謝您的提問，這個問題我來回答。建筑業(yè)是我們國民經(jīng)濟一個重要的支柱產(chǎn)業(yè)，因為算支柱產(chǎn)業(yè)就要看你的增加值，國民經(jīng)濟分類中，誰占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過5%誰就是支柱產(chǎn)業(yè)，剛才我在開場時講，我們建筑業(yè)是在7%左右，去年6.8%，是重要的支柱產(chǎn)業(yè)。它也是個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，與人民群眾生活的改善密切相關，同時對其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也提供了基礎性支撐作用，要建廠房，要建設施，都需要建筑業(yè)的發(fā)展。黨的十八大以來，我們深入貫徹新發(fā)展理念，深化建筑業(yè)改革，大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，以技術創(chuàng)新促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動我國從“建造大國”向“建造強國”轉(zhuǎn)變，我們也擦亮了“中國建造”這個品牌。有這么幾個代表性的亮點：

　　第一，國之重器。現(xiàn)在我們的造樓機、盾構機、架橋機等一批具有自主知識產(chǎn)權的設備達到了國際先進水平，在“一帶一路”沿線很多國家都非常受歡迎。

　　第二，標志性建筑。比如，大興機場、港珠澳大橋、深中通道等世界頂尖水準的工程項目建成并投入使用，冬奧會的冰絲帶、雪如意等極具科技感和中國風的場館集體亮相，讓世界見證了“中國建造”的科技力量。

　　第三，我們的“走出去”，現(xiàn)在全世界190個國家都有我們承建的一些項目，也得到了他們的認可。可以說，中國建筑企業(yè)的一批重大項目成為這些國家的標志性工程。

　　黨的二十屆三中全會提出了新要求，以國家標準提升引領傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，支持企業(yè)用數(shù)字技術、綠色新技術改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，這就為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了新機遇。我們將在四個方面做工作：

　　第一，在改革目標上，我們將著力打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)體系，推動建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化和綠色化轉(zhuǎn)型升級，建設符合時代和人民需要的高品質(zhì)好建筑、好房子。

　　第二，在方法和路徑上，我們將以科技賦能來提高建筑業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益，加快新一代信息技術與建筑業(yè)融合，大力發(fā)展智能建造、綠色建造、裝配式建造等新型建造方式。在此基礎上，統(tǒng)籌設計、生產(chǎn)、施工各環(huán)節(jié)，帶動建材、建筑設備、部品部件等上下游全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理和智能化維護。

　　第三，在制度和機制上，一方面我們將健全建筑工程建設標準體系，另一方面重點改革工程監(jiān)理、工程造價、工程竣工驗收等相關基礎性制度。同時，我們將不斷完善建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)管體系，構建一個誠信守法、公平競爭、追求品質(zhì)的市場環(huán)境。

　　第四，在人才隊伍建設上，重點打造一支專業(yè)敬業(yè)的人才隊伍。我們將實施“建設英才”培養(yǎng)計劃，創(chuàng)造空間、搭建舞臺，成就培養(yǎng)勘察設計大師等領軍人才，同時也培養(yǎng)好青年人才，讓有志青年在建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中施展才華，讓他們能夠脫穎而出。我們還將大力弘揚工匠精神，打造現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)工人，舉辦技能大賽，評選出一批“武狀元”，同時多措并舉，培養(yǎng)大國工匠和能工巧匠。我們有信心，讓“中國建造”和“中國制造”一樣享譽世界。謝謝！

　　2024-08-23 11:52:18

　　壽小麗:

　　謝謝倪部長，謝謝各位發(fā)布人，也謝謝各位記者朋友的參與。今天的發(fā)布會就到這里，大家再見！

　　2024-08-23 11:59:41