青島萬科裝配式住宅項(xiàng)目開啟

　　建筑工人變身工廠工人，工地不再塵土飛揚(yáng)，建房子用一個(gè)個(gè)部件壘起來……12月27日上午，青島萬科住宅工業(yè)化啟動儀式在萬科東郡項(xiàng)目現(xiàn)場啟動，這標(biāo)志著山東首家住宅工業(yè)化項(xiàng)目落戶即墨。

　　“所謂住宅工業(yè)化，即標(biāo)準(zhǔn)化、批量化生產(chǎn)樓梯、墻體、外墻面磚 、窗框、浴室等部件，將部件運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目現(xiàn)場后拼裝組建成整體住宅?！比f科東郡項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李永薈告訴記者，采用建筑工業(yè)化模式后，房屋的墻壁、屋梁、樓梯、柱子、樓板 、陽臺等在內(nèi)的構(gòu)件，不必在工地現(xiàn)場澆筑，而是全部交給專業(yè)的生產(chǎn)廠家，在車間內(nèi)生產(chǎn)好后再運(yùn)到工地，然后在施工現(xiàn)場機(jī)械化拼裝。

　　萬科東郡1.4期的 3號樓和7號樓將使用住宅工業(yè)化的方式建造，總建筑面積1.7萬平米，層高分別為10層、11層，其中外墻、陽臺 、樓梯、女兒墻均為工廠預(yù)制。這兩棟樓將于2015年9月份交付，屆時(shí)，將有160戶業(yè)主率先體驗(yàn)用工業(yè)化方式建造的住宅。

　　萬科東郡工業(yè)化項(xiàng)目工程師劉成偉介紹，建筑工業(yè)化是建筑業(yè)未來發(fā)展的方向和一項(xiàng)新技術(shù)。這項(xiàng)新技術(shù)不僅能杜絕建筑工地的噪音四起和灰塵飄散，工地?fù)P塵對環(huán)境污染影響也將降至最低，還能最大程度地節(jié)省能源，改善結(jié)構(gòu)精度，減少滲漏、墻體開裂等質(zhì)量通病。劉成偉告訴記者，“拼裝式施工還大大節(jié)省了施工人員，此項(xiàng)工程原先需用一二百個(gè)工人，如今即便在施工高峰時(shí)也只要46人?！?

　　記者了解到，萬科實(shí)踐建筑工業(yè)化由來已久，1999年，萬科建筑研究中心成立后，到2012年，萬科住宅工業(yè)化在建及已竣工面積587萬平米，其中在建面積513萬平米，竣工面積74萬平米 。2013年，萬科將建筑工業(yè)化帶到青島，在萬科東郡全面落實(shí)。

　　“青島萬科的工業(yè)化住宅所需要的主要部品都采用工業(yè)化生產(chǎn)，預(yù)制復(fù)合保溫外墻板具有防火等級高，耐久性高，保溫層工廠內(nèi)復(fù)合完成，面層堅(jiān)固可靠，完全取代傳統(tǒng)外墻保溫搭設(shè)外腳手架涂刷保溫涂料?！鼻鄭u新世紀(jì)預(yù)制構(gòu)件有限公司的負(fù)責(zé)人介紹，這種預(yù)制復(fù)合保溫外墻板可最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間和自然和諧共生的建筑，開辟了建筑節(jié)能和綠色建筑領(lǐng)域新的發(fā)展方向，也標(biāo)志著青島住宅產(chǎn)業(yè)化工作走在了全國的前列。