建筑產(chǎn)業(yè)化：亟須國家標準和鼓勵政策推動

　　在環(huán)境污染和資源緊缺的現(xiàn)如今，如何尋求一種更科學更高效更環(huán)保的建筑方式，在推動經(jīng)濟社會發(fā)展的同時，又能充分保障民生，保護環(huán)境？這不僅是建筑企業(yè)在想的，更是國家需要重視的。

　　行業(yè)能否轉型成功，就取決于建筑工人是否能實現(xiàn)向產(chǎn)業(yè)工人的完美蛻變。

　　不能把半成品出售給消費者

　　“建筑產(chǎn)業(yè)化應該包括五化?！眹易≌a(chǎn)業(yè)化基地、建筑業(yè)特級資質(zhì)企業(yè)、龍信集團董事長陳祖新一語驚人。

　　業(yè)內(nèi)普遍認為，建筑產(chǎn)業(yè)化是指利用標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配式施工等手段來建造建筑，利用信息化等方式來管理建筑的一種建筑工業(yè)化發(fā)展趨勢。這“四化”，也是建筑領域科學發(fā)展的簡要概括。

　　但在陳祖新看來，除了“設計標準化、部品工廠化、施工裝配化、管理信息化”，還應該有“裝修一體化”，也就是“住宅全裝修”。

　　早在上世紀90年代末，龍信集團在國內(nèi)率先嘗試全裝修住宅總承包管理模式，目前在國內(nèi)已建全裝修住宅500多萬平方米，并主編了《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，說此話，是有大量的實踐經(jīng)驗和科學依據(jù)的。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興在一次新聞發(fā)布會上談到:中國一步到位的精裝修住宅不足中國住宅年開發(fā)量的10%，而發(fā)達國家精裝修住宅一般占開發(fā)量的80%以上。有的城市每年因拆除舊建筑和新建筑產(chǎn)生的建筑垃圾就達兩千萬噸之多。

　　“要大力發(fā)展綠色節(jié)能建筑，因為綠色建筑本身就應該是精裝修住宅，只有精裝修及設備完善的住宅，才能保證節(jié)能減排。”仇保興呼吁。

　　在眾多的業(yè)內(nèi)人士看來，不推行裝修一體化將造成如下諸多問題:購房者由于入住時間不同，裝修呈長期化，嚴重影響已經(jīng)入住居民的生活；二次裝修時砸墻、鑿樓板、開槽、鉆洞等，浪費大量的建材，產(chǎn)生大量的垃圾，成為中國建筑垃圾的一大部分；對樓板、結構墻體的破壞，帶來很大安全隱患；內(nèi)裝隊伍很多是小包工隊，施工質(zhì)量不能得到保證等。

　　“如果沒有后面的一化，前邊‘四化’就會事倍功半，也相當于您把一件半成品賣給了消費者，這不符合‘商品’屬性的要求，也不符合“節(jié)能、節(jié)約、降耗、減排”的世界建筑業(yè)發(fā)展潮流，同時也與我國提出的低碳經(jīng)濟、‘綠色建筑’不相匹配?！标愖嫘虏粺o感慨地說。

　　亟須國家標準和鼓勵政策推動建筑產(chǎn)業(yè)化

　　為什么我國的建筑產(chǎn)業(yè)化推進的效果和速度不是很快？在受訪的企業(yè)和專家中，都指出了同一個原因:行業(yè)標準體系的不完善和鼓勵政策的不明朗是制約發(fā)展的首要因素。這就如同缺乏綱領性文件和行為規(guī)范，企業(yè)無所適從。雖然企業(yè)大多都已意識到該行業(yè)的發(fā)展趨勢，也知道這是唯一出路，但企業(yè)各自為營，散沙式發(fā)展，難以形成合力，更難以形成氣候。

　　記者在采訪龍信集團時，看到了一份龍信集團整理的《國內(nèi)各地對于推進住宅工業(yè)化的政策匯總》，上面清晰地列出了16條各地對支持建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的優(yōu)惠政策和鼓勵措施。

　　其中北京、上海、沈陽、河北等地對采用工業(yè)化方式的開發(fā)項目獎勵規(guī)劃面積的3％容積率；寧夏制定“建筑工業(yè)化企業(yè)優(yōu)先評定為高新技術企業(yè)，享受企業(yè)所得稅收15％的優(yōu)惠政策”等。

　　另外，安徽省、沈陽市等地還在技術標準層面進行了大量的編寫工作。各地方標準和行業(yè)標準也陸續(xù)發(fā)布實施。這一系列根據(jù)不同地方經(jīng)濟條件、區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀等因素制定的地方性政策和標準無疑表明地方政府對建筑產(chǎn)業(yè)化的態(tài)度，也在某種程度上切實推進了這項工作的開展。

　　“建筑產(chǎn)業(yè)化這件事，如果不是從國家層面來大力推動，再過十幾年也難以有效果。因為政策與標準出臺的速度總是落后于經(jīng)濟發(fā)展的要求?！币患覐氖伦≌a(chǎn)業(yè)化實踐工作的企業(yè)表示。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，推進建筑產(chǎn)業(yè)化將成為各地樓市調(diào)控長效機制的一項重要內(nèi)容，將在國家發(fā)展戰(zhàn)略中起到重要作用。尤其今年以來，住建部相關部門曾多次開展建筑產(chǎn)業(yè)化調(diào)研，行業(yè)標準有望明年出臺。

　　權威人士表示，除了相關技術標準外，主管部門在制定政策的過程中，還可能在財政、稅務、土地等方面給予政策優(yōu)惠，并制定鼓勵市場購買的相關激勵政策。在未來的實際操作過程中，不排除在土地出讓環(huán)節(jié)也明確要求按建筑產(chǎn)業(yè)化方式建造。

　　建筑工人需要完美蛻變成產(chǎn)業(yè)工人

　　國家政策與標準的頂層設計至關重要，另外一個不容忽視的產(chǎn)業(yè)支撐是建筑工人的成功轉型。不無夸張地說，行業(yè)能否轉型成功，就取決于建筑工人是否能實現(xiàn)向產(chǎn)業(yè)工人的完美蛻變。

　　由于我國目前傳統(tǒng)建筑領域的從業(yè)人員文化水平和綜合素質(zhì)普遍偏低，加之城鄉(xiāng)二元結構的存在與社會分配制度的不完善，使得這個群體的成長沒能正比于我國經(jīng)濟發(fā)展的速度。這一現(xiàn)狀，也成了建筑業(yè)轉型升級又一需要解決的難題。

　　通過提高工資待遇來保障充足的人力資源，進而支撐行業(yè)的轉型，勢必能夠從客觀上促進建筑產(chǎn)業(yè)升級，提升技術含量，加快工業(yè)化建筑的步伐，但這并非是決定性因素。

　　“對建筑工人的專業(yè)化培訓、社會地位的重新審視才是建筑工人的真實需要，也才是解決這一難題的關鍵?！标愖嫘抡f。

　　據(jù)介紹，2010年龍信集團與江蘇建筑職業(yè)技術學院合作共建了龍信學院，實施“訂單式”培養(yǎng)計劃。龍信每學期都安排專業(yè)技術人才到學院授課，學生每年深入到企業(yè)項目部工地實習，進一步提升學生的業(yè)務素質(zhì)和職業(yè)能力，以培養(yǎng)符合企業(yè)發(fā)展需求的專門人才。

　　當時這一舉措在江蘇省內(nèi)高職院校稱得上是一次創(chuàng)舉。也正是這樣的創(chuàng)新，實現(xiàn)了校方、企業(yè)、個人、社會的多贏，也成了建筑業(yè)人才培養(yǎng)可供借鑒的模式。

　　“教育是基石，是專業(yè)人才培養(yǎng)的主渠道，而定向培養(yǎng)、系統(tǒng)化培訓，則是完成建筑產(chǎn)業(yè)工人數(shù)量積累、能力提升的有效形式?！标愖嫘抡f。

　　在陳祖新看來，唯有此，才能保障高素質(zhì)、高水平、高技術的人才儲備和支撐。根據(jù)市場定律，建筑產(chǎn)業(yè)工人的薪資待遇也勢必水漲船高，進而提高工人的生活水平和社會地位，促進社會公平。