萬科股份九月份銷售及近期新增項目情況簡報

　　萬科企業(yè)股份有限公司

　　二○一三年九月份銷售及近期新增項目情況簡報

　　證券代碼：000002、200002 證券簡稱：萬科A、萬科B

　　公告編號：〈萬〉2013-046

　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　2013年9月份公司實現(xiàn)銷售面積131.1萬平方米，銷售金額155.7億元。2013年1~9月份公司累計實現(xiàn)銷售面積1098.7萬平方米，銷售金額1285.0億元。鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數(shù)據(jù)與定期報告披露的數(shù)據(jù)可能存在差異，因此相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅作為階段性數(shù)據(jù)供投資者參考。

　　2013年8月份銷售簡報披露以來公司新增加項目11個，情況如下：

　　1. 深圳南山留仙洞項目。該項目位于深圳市南山區(qū)留仙大道南側(cè)，東至石鼓路及石鼓花園、南至留新南路、西至創(chuàng)科路、北至規(guī)劃興科路。項目凈用地面積約39.4萬平方米，容積率3.39，計容積率建筑面積約133.6萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約53.99億元。

　　2. 東莞虎門大寧項目。該項目位于東莞市虎門鎮(zhèn)大寧社區(qū)長德路與進港二路交匯處，進港二路以西，捷東路以東，金寧西路以北，長德路以南。項目凈用地面積約35.0萬平方米，容積率2.24，計容積率建筑面積約78.4萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約31.4億元。

　　3. 漳州2013G01、2013G02、2013G03地塊。該項目位于漳州市薌城區(qū)市政府東南側(cè)。項目總建設(shè)用地面積約23.6萬平方米，平均容積率3.42，計容積率建筑面積80.5萬平方米，其中安置房建筑面積約24.3萬平方米。萬科擁有該項目60%權(quán)益，須支付地價款約9.02億元。

　　4. 泉州豐澤區(qū)北峰2013-9號地塊。該項目位于泉州市豐澤區(qū)北峰片區(qū)，307省道以西，規(guī)劃公園以東，江濱北路以北，規(guī)劃支路以南。項目建設(shè)用地面積約9.0萬平方米，容積率3.5，計容積率建筑面積約31.6萬平方米。萬科擁有該項目60%權(quán)益，須支付地價款約4.23億元。

　　5. 石獅中心城區(qū)地塊。該項目位于泉州市石獅市寶蓋鎮(zhèn)學(xué)府路以西，規(guī)劃路以東，規(guī)劃路以北，嘉祿路以南。項目建設(shè)用地面積約8.3萬平方米，容積率2.56，計容積率建筑面積約21.2萬平米。萬科擁有該項目70%權(quán)益，須支付地價款約3.89億元。

　　6. 昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)集善路東項目。該項目位于蘇州市昆山市花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，吳淞江以北，萬科魅力之城以南，集善路以東，待開發(fā)地塊以西。項目凈用地面積約13.0萬平方米，容積率2.5，計容積率建筑面積約32.5萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約5.68億元。

　　7. 杭州余杭區(qū)良渚新城項目。該項目位于杭州市余杭區(qū)良渚新城核心區(qū)內(nèi)疏港路以西，立新路以東，玉鳥路以北，104國道以南。項目凈用地面積約5.6萬平方米，容積率2.5，計容積率建筑面積約14.1萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約6.82億元。

　　8. 北京房山長陽9號地。該項目位于北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)林蔭路以北，花園西街以東，翠竹新村西面和南面。項目凈用地面積約6.4萬平方米，容積率2.4，計容積率建筑面積約15.6萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約9.0億元。

　　9. 北京天竺保稅區(qū)02地塊。該項目位于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，金航中路以西，保聯(lián)一街以北，規(guī)劃路以東。項目凈用地面積約1.7萬平方米，容積率2.6，計容積率建筑面積約4.5萬平方米。萬科擁有該項目97%權(quán)益，須支付地價款約2.11億元。

　　10. 青島長沙路項目。該項目位于青島市市北區(qū)長沙路以北，重慶路以東，寧鄉(xiāng)路以西，規(guī)劃道路以南。項目凈用地面積約6.9萬平方米，容積率2.8，計容積率建筑面積約19.2萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約8.85億元。

　　11. 重慶江北區(qū)溉瀾溪項目。該項目位于重慶市江北區(qū)江北城溉瀾溪片區(qū)新溉路以西，溉瀾溪以東，海爾路以南，規(guī)劃廣場用地以北。項目凈用地面積約28.2萬平方米，綜合容積率4.38，計容積率建筑面積約123.7萬平方米。萬科擁有該項目52.76%權(quán)益，須支付地價款約28.35億元。

　　以上項目中，未來可能有部分項目因引進合作方共同開發(fā)等原因?qū)е氯f科在項目中所占的權(quán)益比例發(fā)生變化。目前披露的權(quán)益比例，僅供投資者階段性參考。

　　特此公告。

　　萬科企業(yè)股份有限公司

　　董事會

　　二〇一三年十月八日