吉林省采用裝配式建筑技術建設試點工作

　　近日，吉林省下發(fā)關于加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導意見。意見明確提出，吉林省將以保障性住房等政府投資項目為切入點，開展采用裝配式建筑技術建設的試點工作。優(yōu)先從成熟和適用的部品入手，推廣應用內(nèi)外墻板、樓梯、疊合樓板、陽臺板、空調(diào)板、梁、柱等符合標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的部品構件。

　　試點期（2013年-2015年）：3年內(nèi)試點項目建筑面積分別達到5萬平方米、20萬平方米和50萬平方米，建立1-3個區(qū)域性產(chǎn)業(yè)化基地，培育3-5家住宅品牌和部品部件龍頭骨干企業(yè)。到2015年底，試點工程單體住宅混凝土結構預制裝配率達到30%以上。

      推廣期（2016年-2020年）：全面建立吉林省住宅產(chǎn)業(yè)化建造體系和技術保障體系，形成技術先進的多種住宅產(chǎn)業(yè)化結構體系和系列部品體系，打造貫通上下游產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)建造鏈條，形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)建2-3個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地。到2020年底，單體住宅混凝土結構預制裝配率達到50%以上，住宅產(chǎn)業(yè)化項目占當年全省住宅開工總量的30%以上。

　　推廣應用適合吉林省的裝配式鋼筋混凝土結構體系和裝配式復合節(jié)能墻體體系，探索鋼結構等其他符合產(chǎn)業(yè)化標準的結構體系。

　　推動住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設，各地應將住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設納入相關規(guī)劃，優(yōu)先安排用地，土地出讓收入可約定分期繳納，首次繳納比例不低于全部土地出讓價款的50%，其余部分一年內(nèi)全部繳清，并在規(guī)劃、稅收、金融貸款、專利申報、產(chǎn)品鑒定等方面給予優(yōu)先扶持。

　　倡導產(chǎn)業(yè)化全裝修方式，對試點項目、保障性住房項目在施工圖設計時同時完成室內(nèi)裝修設計。加快推進商品住宅全裝修，逐步提高全裝修住宅的供應比例。通過實施菜單式全裝修，選用符合國家和吉林省節(jié)能、環(huán)保標準和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的材料及部品，更好地滿足不同購房者的個性化需求，實現(xiàn)個性化裝修與產(chǎn)業(yè)化裝修的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，避免二次浪費、二次污染。

　　對于主動申請采用裝配式建筑技術的開發(fā)建設項目，給予不超過實施產(chǎn)業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和3%的面積獎勵。