亞泰集團(tuán)：利潤(rùn)下滑無(wú)礙未來(lái)業(yè)績(jī)大幅提升
2010年建材產(chǎn)業(yè)盈利下降及參股公司業(yè)績(jī)下滑拖累全年業(yè)績(jī)。2010年，受雨雪天氣偏多導(dǎo)致項(xiàng)目施工延期等因素影響，吉林省的水泥需求增長(zhǎng)不明顯，影響亞泰集團(tuán)建材產(chǎn)業(yè)盈利能力的進(jìn)一步提升；同時(shí)聯(lián)營(yíng)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)利潤(rùn)下降，使得公司按持股比例享有的投資收益下降，是致使公司報(bào)告期內(nèi)業(yè)績(jī)下滑的主要原因。
報(bào)告期內(nèi)，三項(xiàng)費(fèi)用同比均有大幅上升。公司銷(xiāo)售費(fèi)用4.67億元，同比增長(zhǎng)28.65%；管理費(fèi)用6.67億元，同比增長(zhǎng)40.92%，主要是由于公司計(jì)提2009年度中長(zhǎng)期激勵(lì)基金所致；財(cái)務(wù)費(fèi)用4.6億元，同比增長(zhǎng)68.7%，主要是由于公司銀行借款增加和發(fā)行中期票據(jù)所致。
報(bào)告期內(nèi)，公司東北地區(qū)建材龍頭生產(chǎn)企業(yè)地位得以進(jìn)一步鞏固。
亞泰通化水泥4000t/d熟料生產(chǎn)線和吉林亞泰水泥5000t/d熟料生產(chǎn)線（六線）先后建成投產(chǎn)，收購(gòu)了鐵嶺鐵新水泥，建材產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局已在東北地區(qū)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，市場(chǎng)占有率得到進(jìn)一步提高。報(bào)告期內(nèi)，公司水泥熟料產(chǎn)量1，327.6萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)29.47%；生產(chǎn)水泥1,299.05萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)19.85%；水泥熟料銷(xiāo)量308.88萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)39.14%；水泥銷(xiāo)量1,316.93萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)24.6%。從目前水泥價(jià)格看，東三省每噸提價(jià)10~30元不等，價(jià)格小幅上調(diào)應(yīng)是冬儲(chǔ)價(jià)格結(jié)束的恢復(fù)性調(diào)整，隨著需求旺季的到來(lái)價(jià)格將進(jìn)一步提升，預(yù)計(jì)公司全年銷(xiāo)售均價(jià)有望超預(yù)期。
2011年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有望大幅增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi)，公司地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)竣工面積達(dá)到10.89萬(wàn)平方米，共銷(xiāo)售商品房19.91萬(wàn)平方米。公司泰桂花苑、松原項(xiàng)目和南京先鋒青年公寓銷(xiāo)售進(jìn)程順利，分別實(shí)現(xiàn)了4.7億元、1.97億元及3.69億元的營(yíng)業(yè)收入，取得了較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2011年，公司將有5個(gè)項(xiàng)目、近40萬(wàn)平方米進(jìn)入結(jié)算期，從公司項(xiàng)目所在區(qū)域來(lái)看，樓盤(pán)項(xiàng)目主要位于長(zhǎng)春市，目前長(zhǎng)春市房?jī)r(jià)在6,000~7,000元/平米之間，預(yù)計(jì)公司今年房地產(chǎn)項(xiàng)目貢獻(xiàn)利潤(rùn)將大幅上升。
預(yù)計(jì)公司2011、12年基本每股收益可以達(dá)到0.65、0.85元/股，對(duì)應(yīng)昨日收盤(pán)價(jià)8.06元，11、12年動(dòng)態(tài)PE為12.40X、9.48X，我們給予公司“增持”評(píng)級(jí)。
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