昆明推出24條措施，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

近日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布《關于印發(fā)昆明市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱《若干措施》）。

《若干措施》分為調控開發(fā)供應、強化要素保障、優(yōu)化項目規(guī)劃、促進居住消費、其他等5個方面，共提出24條舉措。

在促進居住消費方面《若干措施》共提出6條措施，一是發(fā)放購房契稅補貼，補貼對象為文件印發(fā)之日起1年內購買新建商品住房并完成商品房網(wǎng)簽備案且取得契稅完稅憑證的購房者，補貼標準按照家庭生育的子女數(shù)量分為3個檔次：生育1個子女或未生育的、生育2個子女的、生育3個子女（及以上）的，分別按照所繳納契稅總額的50%、80%、100%進行核發(fā)，最高不超過3萬元；二是支持靈活就業(yè)人員參加住房公積金。對在昆繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員給予繳存補貼、租房優(yōu)惠等相關支持；三是使用住房公積金增值收益多渠道籌集保障性住房、保障性租賃住房房源，著力解決中低收入家庭、新市民、青年人等住房困難問題；四是生育二孩、三孩的住房公積金繳存職工家庭購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%；五是進一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽、登記服務流程，推行存量房“帶抵押過戶”合并登記服務，并開展“帶抵押過戶”住房公積金貸款試點工作；六是面向省內各州市、省外購房群體開展系列宣傳推廣活動，多形式、多渠道加強城市品牌宣傳，促進居住消費健康發(fā)展。

《若干措施》在調控開發(fā)供應方面共提出4條措施。一是綜合城市區(qū)域發(fā)展、商業(yè)商務用房庫存等因素，合理確定年度商業(yè)商務用地供應規(guī)模，科學調節(jié)供地節(jié)奏；二是在土地出讓前，屬地政府可根據(jù)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃和商業(yè)商務用房配置、去化等情況，調整新供應土地商業(yè)商務開發(fā)量；三是對已供應尚未建設商業(yè)商務用地，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向屬地政府（管委會）申請適當降低商業(yè)商務用房開發(fā)量或調整為托幼、養(yǎng)老、教育、文化、體育、停車等公共服務設施；四是調整商業(yè)辦公類項目最小產(chǎn)權分割單元建筑面積的規(guī)定。