房地產(chǎn)態(tài)勢低迷 水泥經(jīng)銷商、混凝土企業(yè)深陷“回款難”

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資45701億元，同比下降7.2％；商品房銷售面積46440萬平方米，同比下降0.9％；5月末，商品房待售面積64120萬平方米，同比增長15.7％。銷售額方面，雖然達到49787億元，增長8.4％，但依舊處于較低水平。

近年來，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢明顯，2022年商品房銷售額約13.33萬億元，下降26.7%。受房地產(chǎn)行業(yè)下行態(tài)勢的影響，水泥經(jīng)銷商和攪拌站面臨著銷售受阻、回款困難以及現(xiàn)金流短缺等嚴峻挑戰(zhàn)。

“開發(fā)商的錢都變成鋼筋混凝土了，銷售不好，大家都沒錢，導(dǎo)致我們回款情況非常差”，某水泥經(jīng)銷商表示。除水泥經(jīng)銷商以外，攪拌站面臨的回款問題更為嚴峻。據(jù)廣東行業(yè)人士介紹，當前當?shù)鼗炷翑嚢枵緫?yīng)收款總額超過800億元。

為應(yīng)對持續(xù)攀高的應(yīng)收款壓力，廣東某經(jīng)銷商甚至表示，下半年將被迫采取收縮戰(zhàn)略，降低水泥銷售額。

不過，值得一提的是，在房地產(chǎn)態(tài)勢下滑背景下，水泥需求依舊有盼頭。6月30日，交通運輸部召開部務(wù)會，強調(diào)全力擴大交通有效投資。做好政策儲備，千方百計穩(wěn)住交通投資“基本盤”。

相關(guān)報道還顯示，今年前五月，我國交通固定資產(chǎn)投資保持較快增長，一批交通重大工程項目建設(shè)不斷刷新進度，現(xiàn)代化高質(zhì)量國家綜合立體交通網(wǎng)加快構(gòu)建，為擴內(nèi)需、穩(wěn)增長、惠民生提供有力支撐。今年1—5月，我國完成交通固定資產(chǎn)投資1.4萬億元，同比增長12.7%。其中，完成公路投資1.1萬億元，同比增長13.2%；完成水運投資734億元，同比增長30.3%。

業(yè)內(nèi)人士認為，上半年整體經(jīng)濟形勢下行壓力依舊較大，在經(jīng)濟穩(wěn)增長背景下，下半年大概率會進一步加大基建投資力度，進而為水泥需求提供一定支撐。

在回款困難以及水泥需求有望復(fù)蘇雙重背景下，水泥經(jīng)銷商亟需解決資金難題，以緩解經(jīng)營壓力，穩(wěn)定銷售份額并適應(yīng)市場變化。

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