碧桂園盈利警告：2022年預(yù)虧損！

3月13日，碧桂園控股有限公司發(fā)布了盈利警告公告。

公告顯示，截止于2021年12月31日年度的核心凈利潤約為人民幣269億，及股東應(yīng)占利潤約人民幣268億元相比較，截止于2022年12月31日年度（剔除公允價值變動、匯兌凈損益等影響后的）可能屬于公司股東的核心凈利潤介于人民幣10億元至30億元之間，及股東應(yīng)占虧損介于人民幣55億元至75億元之間。

公告中認為錄得虧損的主要原因是：

①本期部分低毛利項目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降；

②對物業(yè)項目計提的減值增加；

③外匯波動造成預(yù)期匯兌凈損失所致。

不過，碧桂園董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現(xiàn)金性質(zhì)。

碧桂園方面表示，融資斷流、銷售疲弱、疫情反復(fù)……去年房地產(chǎn)行業(yè)遭遇極寒，房企暴雷，“生存挑戰(zhàn)”成為年度關(guān)鍵詞。在此背景下，碧桂園全年合計交付近70萬套房，交付量居行業(yè)首位，且目前未出現(xiàn)任何違約或延遲支付本息的情況，保持了良好的信用記錄。

碧桂園董事會表示，盡管2022年行業(yè)面臨嚴峻挑戰(zhàn)，公司仍全力做好保交付工作。在銷售市場疲弱的情況下，集團圍繞可動用現(xiàn)金的核心管理目標，保持穩(wěn)健的財務(wù)水平和運營狀況，并表示將繼續(xù)走高質(zhì)量發(fā)展之路，對碧桂園集團的發(fā)展充滿信心。

據(jù)統(tǒng)計，截至3月8日，75家已經(jīng)發(fā)布業(yè)績預(yù)告的上市房企中，有43家預(yù)虧，預(yù)虧額最高的超過200億元。