累計(jì)交付近70萬套房，居行業(yè)榜首，碧桂園發(fā)布盈利警告

3月13日，碧桂園控股有限公司發(fā)布盈利警告。公告顯示，本公司董事會(huì)（“董事會(huì)”）謹(jǐn)此知會(huì)本公司股東及潛在投資者，根據(jù)管理層現(xiàn)時(shí)可得的資料，包括本集團(tuán)截至2022年12月31日止年度未經(jīng)審核管理賬目之初步評(píng)估及現(xiàn)時(shí)可獲得之其他資料，與截至2021年12月31日止年度的核心凈利潤(rùn)約人民幣269億元及股東應(yīng)占利潤(rùn)約人民幣268億元相對(duì)比，本集團(tuán)預(yù)期截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價(jià)值變動(dòng)、匯兌凈損益等影響后的歸屬于本公司股東的核心凈利潤(rùn)介乎約人民幣10億元至人民幣30億元及股東應(yīng)占虧損介乎約人民幣55億元至人民幣75億元。

主要是由于：(i)本期部分低毛利項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降；(ii)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值增加；及(iii)外匯波動(dòng)造成預(yù)期匯兌凈損失所致。  

董事會(huì)認(rèn)為，上述盈利的影響因素多為非現(xiàn)金性質(zhì)。盡管2022年行業(yè)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，本公司仍全力做好保交付工作，連同聯(lián)營(yíng)合營(yíng)等項(xiàng)目已累計(jì)交付近70萬套房，交付量高居行業(yè)榜首。在銷售市場(chǎng)疲弱的情況下，本集團(tuán)圍繞可動(dòng)用現(xiàn)金的核心管理目標(biāo)，保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)水平和運(yùn)營(yíng)狀況，凈負(fù)債率長(zhǎng)期保持低位，維持了良好的信用記錄。同時(shí)，本公司銷售仍保持在行業(yè)前列，融資渠道暢通，多次獲監(jiān)管部門支持發(fā)行債券，是行業(yè)為數(shù)不多能夠完成多品種融資發(fā)行的優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企。此外，本公司已先后與數(shù)十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲得逾人民幣3,000億元意向性綜合授信支持。展望未來，房地產(chǎn)仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，本公司定能抓住市場(chǎng)修復(fù)的機(jī)遇，踐行新的發(fā)展模式，繼續(xù)走高質(zhì)量發(fā)展之路，并結(jié)合科技建造體系，持續(xù)提升全周期綜合競(jìng)爭(zhēng)力。董事會(huì)對(duì)本集團(tuán)的發(fā)展充滿信心。