混凝土原材料價格高漲 海南、甘肅接連發(fā)文調控

中國混凝土與水泥制品網(wǎng) · 2018-09-25 16:16 留言

  近日,砂石、水泥、砂漿、混凝土等價格出現(xiàn)了不同程度的上漲,特別是砂石價格波動劇烈,超出了發(fā)承包雙方所能預見的范圍和承擔的風險,嚴重影響了施工合同的正常履行,給工程施工帶來潛在的質量、安全隱患。為穩(wěn)定建筑市場秩序,合理降低工程建設材料價格異常波動帶來的風險,切實維護發(fā)承包雙方的合法權益,海南和甘肅近期發(fā)文,加強建筑工程材料價格風險管控。

  兩省要求:發(fā)承包雙方應進一步增強工程承包風險意識,發(fā)包人應在招標文件和合同中,充分考慮物價上漲對工程質量、施工安全和工期的影響,明確約定材料價格風險范圍和超出風險范圍后的調整辦法。不得采取無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內容和幅度。

  承包人在投標報價時應考慮價格風險因素并計算相應的風險費用,不得盲目壓價,確保工程質量和施工安全,保證工程按期交付使用。

  合同中未對材料價格風險進行約定或者約定不具體的,發(fā)承包雙方應按照工程造價管理的相關規(guī)定,就材料價差調整等問題及時簽訂補充合同或協(xié)議。

  海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

  關于加強建設工程材料價格風險控制的指導意見

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求:

  一、工程造價計價中推行風險公擔和合理分攤原則,體現(xiàn)交易的公平性。

  二、發(fā)包人應增強風險防范意識,編制建設項目概算時,應充分考慮工程材料價格上漲因素,列入價差預備費。具有編制能力的發(fā)包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢公司,在編制和復核招標控制價時,應考慮物價上漲對工程造價的影響。

  三、發(fā)承包雙方應進一步增強工程承包風險意識,發(fā)包人應在招標文件和合同中,充分考慮物價上漲對工程質量、施工安全和工期的影響,明確約定材料價格風險范圍和超出風險范圍后的調整辦法。不得采取無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內容和幅度。承包人在投標報價時應考慮價格風險因素并計算相應的風險費用,不得盲目壓價,確保工程質量和施工安全,保證工程按期交付使用。

  四、合同中未對材料價格風險進行約定或者約定不具體的,發(fā)承包雙方應按照工程造價管理的相關規(guī)定,就材料價差調整等問題及時簽訂補充合同或協(xié)議。具體調整方法可參照國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)中有關條款。調整的范圍限定于主要材料,主要材料是指用量較大、占工程造價比例較高的材料,包括的范圍以合同約定為準,當合同未對主要材料范圍進行明確約定時,則一般應包含:砂石、鋼筋、水泥、混凝土、砌體材料等?! ?/p>

  甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳

  關于加強建筑材料價格風險管控的通知

甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求:

  工程建設各方應做好價格風險應對及防控措施,確保工程正常施工和質量安全,嚴禁約定承包人承擔全部風險。

  1、新建工程項目,發(fā)承包雙方在合同中要充分考慮主要建筑材料價格異常變動的風險,根據(jù)工程特點和實際,合理確定發(fā)承包雙方應承擔的責任和風險。

  2、在建工程項目,發(fā)承包雙方應根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013及甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳“關于貫徹執(zhí)行2013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》等規(guī)范的通知”等規(guī)定,積極協(xié)商,補充和完善材料價格調整合同條款或協(xié)議,對價格進行調整。

  3、各市、州工程造價管理部門應加強對主要建筑材料價格的動態(tài)管理,及時掌握和發(fā)布價格信息,正確引導發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價。

  今年以來,砂石價格波動劇烈,發(fā)承包雙方合同不少是兩三年前所簽訂的,現(xiàn)在的砂石價格往往是當時的好幾倍,雙方風險很大,一旦溝通不暢或其他原因不能達成雙贏協(xié)議,勢必造成一方損失較大,進而會對建筑工程質量及安全造成嚴重影響,比如:砂石材料以次充好、海砂濫用等。當前,有些工程鋌而走險濫用劣質砂石的問題時有暴露,各省區(qū)市針對性發(fā)文很有必要。砂石企業(yè)也應該多與相關企業(yè)加強溝通交流,避免糾紛和爭議,保障自身利益不受或少受損失。

編輯:鞠麗

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