房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控需花兩年時(shí)間

　　今年二季度以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩跡象，有關(guān)中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否會(huì)出現(xiàn)二次探底的爭(zhēng)論一直未斷。

　　日前，在浙江省政府參事室主辦的2010《后危機(jī)時(shí)代企業(yè)戰(zhàn)略突圍》論壇上，國(guó)務(wù)院參事、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長(zhǎng)、央行貨幣政策委員會(huì)委員夏斌表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前面對(duì)三大政策變量挑戰(zhàn)，只要堅(jiān)持年初確定的宏觀調(diào)控方向，同時(shí)加上政策微調(diào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就不會(huì)出現(xiàn)二次探底，但明年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)比今年更復(fù)雜、更困難。

　　夏斌指出，近半年來(lái)一些宏觀調(diào)控政策的方向是正確的，調(diào)控的效果也在逐步體現(xiàn)。只要有決心堅(jiān)持這個(gè)方向，同時(shí)加上微調(diào)，相信國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)仍能保持相對(duì)高速的增長(zhǎng)。

　　談到中國(guó)目前面對(duì)的挑戰(zhàn)時(shí)，夏斌說(shuō)，中國(guó)面對(duì)的三大經(jīng)濟(jì)政策變量分別是：地方融資平臺(tái)整頓、房地產(chǎn)新政和產(chǎn)能過(guò)剩。

　　對(duì)于公眾普遍關(guān)注的房地產(chǎn)新政，夏斌認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是清晰的，要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題。其政策效應(yīng)也在逐步體現(xiàn)，估計(jì)到九十月份，效應(yīng)將進(jìn)一步凸顯。

　　“但目前不少人對(duì)中央政策的堅(jiān)定性持觀望與懷疑態(tài)度，我認(rèn)為，下半年的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)堅(jiān)持上半年的調(diào)控方向：打擊投資、投機(jī)購(gòu)房，加快社會(huì)保障房的建設(shè)。”夏斌說(shuō)，為了消除市場(chǎng)的觀望與懷疑，首先應(yīng)該做的一件事是，應(yīng)進(jìn)一步向社會(huì)明確，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)要堅(jiān)持以消費(fèi)品為主導(dǎo)的發(fā)展方向，不要把房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)到投資市場(chǎng)、資產(chǎn)市場(chǎng)的道路上。對(duì)于民間過(guò)多的閑資，應(yīng)盡快開(kāi)出各種“正門”予以引導(dǎo)，不能因?yàn)槊耖g閑資過(guò)多而縱容放大資產(chǎn)市場(chǎng)的操作。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)中多年累積的各種問(wèn)題及泡沫的解決，夏斌認(rèn)為，下一步重點(diǎn)要把握好調(diào)控的策略與節(jié)奏，應(yīng)準(zhǔn)備花兩年左右的時(shí)間予以解決，不能太急。