寧德宣布落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸” 并取消搖號(hào)政策
近日，寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。該《措施》自9月1日發(fā)布之日起實(shí)施，有效期三年。自發(fā)布之日起，寧德中心城區(qū)商品住房（含預(yù)售、現(xiàn)售）不再執(zhí)行搖號(hào)銷(xiāo)售政策。
自9月1日起，寧德中心城區(qū)商品住房不再執(zhí)行搖號(hào)銷(xiāo)售政策（央廣網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者 李?yuàn)檴?攝）
為促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)，《措施》貫徹落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，明確居民家庭（包括借款人配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。對(duì)于使用住房公積金貸款或申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第一套住房的，首付比例可按照20%執(zhí)行。
同時(shí)，《措施》明確執(zhí)行改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免政策，鼓勵(lì)剛性和改善性住房群體入市，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，減免增值稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅；對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在中心城區(qū)重新購(gòu)買(mǎi)住房的居民，符合條件的對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
《措施》明確大力改善新建片區(qū)、小區(qū)和樓盤(pán)出行條件，加快推進(jìn)金涵、連城路、塔南、三都澳等片區(qū)與中心城區(qū)主干路網(wǎng)的銜接，重點(diǎn)加快連城路、東僑路、林特路等南北向道路建設(shè)，完善新建住宅小區(qū)區(qū)間路網(wǎng)建設(shè)，加快城市公共交通站點(diǎn)、新能源車(chē)輛充電設(shè)施等建設(shè)；提升新建片區(qū)、小區(qū)和樓盤(pán)周邊環(huán)境配套，系統(tǒng)設(shè)計(jì)打造一批口袋公園、立體綠化等項(xiàng)目。
《措施》還明確了努力滿足群眾差異化住房需求，有序發(fā)展立體生態(tài)住宅（“第四代住宅”），優(yōu)化商品住房銷(xiāo)售均價(jià)最高限價(jià)政策；統(tǒng)籌不動(dòng)產(chǎn)證、戶籍和實(shí)際居住等因素安排入學(xué)，全面啟動(dòng)連城片區(qū)蕉城中學(xué)東校區(qū)和蕉城實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)、三都澳新區(qū)蕉城附小、北部新城規(guī)劃中學(xué)等學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)；以及對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批實(shí)行綠色通道、建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)及獎(jiǎng)懲機(jī)制、提高住宅小區(qū)物業(yè)管理水平等內(nèi)容。
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