城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有序推進

從“住有所居”到“住有宜居”——

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有序推進

今年以來，各地有序推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃實施，持續(xù)完善城市功能、改善人居環(huán)境，不斷提升居民獲得感，讓市民生活更加美好。

環(huán)境面貌改善

“以前都想著往外搬，現在大家卻舍不得走了?！鄙綎|青島萊西市月湖嘉園小區(qū)居民史紅霞細數小區(qū)改造帶來的驚喜：空中飛線消失了，道路變得干凈整潔，新建的停車場更是整齊劃一。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長王保嵐介紹，青島今年計劃改造老舊小區(qū)473個、建筑面積1109萬平方米，惠及居民13.77萬戶，改造面積、戶數連續(xù)兩年居全省第一，通過樓里樓外、地上地下一體改造，讓市民居住更舒心。截至目前，已有394個小區(qū)完成了改造，其余小區(qū)改造工程將于年底前全部完工。

在安徽合肥市包河區(qū)蕪湖路街道省疾控小區(qū)，記者看到，施工人員正在對道路、排水、景觀綠化、屋面保溫防水、室外監(jiān)控、照明消防等進行改造提升，按照計劃，項目將在12月底完工。

包河建發(fā)公司2023年老舊小區(qū)改造項目負責人焦航告訴記者，蕪湖路街道今年共有省疾控小區(qū)、蘭亭小區(qū)、綠園小區(qū)等6個小區(qū)符合改造提升條件。針對群眾關注重點和亟需解決的問題，包河區(qū)老舊小區(qū)改造的主要內容包括照明燈具更換、室外雨污水改造、道路拓寬并加鋪瀝青、新增地面停車位及健身活動場地改造等。

居住品質提升

天氣漸冷，山西省太原市杏花嶺區(qū)祥和苑小區(qū)居民劉欣陽心里格外踏實：“今年小區(qū)實施了節(jié)能改造，不僅樓房外墻體做了保溫，還免費更換了窗戶，現在家里比以前更亮堂、更暖和了。供暖以來，家里溫度有20多攝氏度，再也不怕冷了?！?/p>

近日，由中國鐵建所屬中鐵十七局參建的山西省最大規(guī)模既有居住建筑節(jié)能改造項目——太原市既有居住建筑節(jié)能改造二期工程順利完工，為18萬戶居民帶來了更溫暖、舒適、節(jié)能的居住環(huán)境。該項目是山西省重點惠民綠色工程，改造范圍涵蓋太原6個城區(qū)652個小區(qū)2337棟樓，總建筑面積1002萬平方米，涉及建筑年代跨度從1966年到2006年。

此次項目改造根據樓況、設計規(guī)劃、安全質量等方面內容，按照國家最新建筑節(jié)能標準，采用節(jié)能降耗新材料?！敖ㄔO團隊采用新型石墨聚苯板為保溫層，并安裝了密封性更好的中空塑鋼窗。老舊建筑經過改造后，冬季戶均溫度將提高3攝氏度到4攝氏度，夏季可降低室溫2攝氏度到3攝氏度?！敝需F十七局太原市既有居住建筑節(jié)能改造項目負責人李文勝說。

在改造老舊街區(qū)過程中，青島市李滄區(qū)永安路55號片區(qū)建成“咱家廚房”養(yǎng)老助餐配送服務站，解決老年人吃飯難題。服務站采用“生產基地供貨+中央廚房加工+公益崗位配送+餐飲門店銷售”形式，通過“線下+線上”結合方式提供訂餐服務。“‘咱家廚房’還面向社會提供價格實惠、品質可靠的營養(yǎng)餐食，實現公益價值和商業(yè)價值的平衡?！薄霸奂覐N房”負責人程永軍說。

滿足居民需求

老舊小區(qū)改造獲得群眾歡迎，取得明顯成效，原因在于各地廣泛聽取居民意見，請群眾監(jiān)督。

萊西市住房和城鄉(xiāng)建設局會同街道入戶走訪，發(fā)放調查問卷5200余份，收集道路維修、防水改造等基礎類改造意愿2萬余條，聘請20余名設計師實地調研后，從小區(qū)“顏值”和功能兩方面入手，“一區(qū)一案”制定設計方案。施工過程中，在小區(qū)內制作樣板墻，公示投訴電話，面向社會招募監(jiān)督員，全程接受居民監(jiān)督。

萊西市委常委、副市長周才表示，老舊小區(qū)改造全過程的居民知曉率達98%以上，既充分發(fā)揮群眾主體作用，又保證改造的科學性和實用性，全方位補齊民生短板，提升居民生活環(huán)境和城市品質。

合肥市包河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責人告訴記者，包河區(qū)在老舊小區(qū)改造過程中發(fā)揮社區(qū)居民主體作用，引導居民參與制定方案、項目實施、工程質量監(jiān)督、后期維護管理等全過程。

今年3月份，蕪湖路街道針對各小區(qū)實際情況，公開招募自治小組成員。通過居民自主報名，按照戶數比例組建5個居民自治小組，吸納17名熟悉小區(qū)情況的常住居民、4名單位和物業(yè)人員作為自治小組成員，成為包河區(qū)首個試點街道。“改造之前，社區(qū)就組織召開了好幾次會，充分聽取我們的意見和建議?！笔徍方值谰用駨堼堈f。

通過召開自治小組意見征集會，街道社區(qū)將居民普遍反映的漏水、路面、停車位、夜間照明等亟待解決的問題和迫切需要的“老年人活動中心”納入改造計劃，獲得了一致好評。這些意見隨后被列入改造工程實施項目中。