掛牌價195.6萬元！福建順昌煉石水泥部分房屋建筑物拆除權及設備整體轉讓

受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、標的名稱：福建順昌煉石水泥有限公司部分房屋建筑物拆除權及設備（整體轉讓）。

二、掛牌價：人民幣195.6萬元。

本次資產轉讓的轉讓價格為不含增值稅價格，相應增值稅由受讓方另行承擔。

三、基本情況：

1、本次轉讓標的為福建順昌煉石水泥有限公司擬處置資產涉及的部分房屋建筑物及設備類資產，不包括所占用土地使用權。本次轉讓的房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施由受讓方按標的現(xiàn)狀自行拆除處置。機器設備及車輛資產均已閑置、報廢。（參考“附件清單”）

2、特別提示：標的建筑物必須拆除至地面正負零平面為止，地平面以下的所有物資（含管道、電纜等）屬轉讓方所有。拆除產生的所有建筑渣土等垃圾及場地上的雜物由受讓方負責清理干凈，運至排渣場地填埋好，轉讓方不提供排渣場地，競價轉讓成交價格已包含標的建筑物拆除、清渣、裝卸、運輸?shù)冗^程中所產生費用。受讓方要確保轉讓方現(xiàn)有生產線的安全和生產，若因拆除給轉讓方生產造成損失和人員傷害由受讓方負責賠償。

競買人至現(xiàn)場看樣后須到轉讓方處簽署看樣現(xiàn)場確認書（一式兩份）。競買人為企事業(yè)法人、其他組織現(xiàn)場看樣時，若看樣人無競買人加蓋公章的看樣授權委托書，轉讓方將拒絕競買人現(xiàn)場看樣。

四、競買人應具備的基本條件

1、依法設立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、符合國家法律法規(guī)相關規(guī)定；

4、不接受聯(lián)合體參與競買。

五、競買人（受讓方）應接受的交易條件

1、受讓方應向轉讓方提供其名下持有的合法有效的建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級（及以上）的建筑企業(yè)資質及合法有效的行政主管部門核發(fā)的《施工企業(yè)安全生產許可證》，若《資產轉讓合同書》簽訂之日未能提供則視為違約。

2、受讓方須在轉讓標的成交后5個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同書》，全部轉讓價款須在轉、受讓雙方簽訂的《資產轉讓合同書》生效之日起5個工作日內一次性付清。

3、《資產轉讓合同書》簽訂后，受讓方進場作業(yè)前需向轉讓方繳納合同履約保證金50萬元整、進場保證金20萬元整，作為受讓方現(xiàn)場作業(yè)管理過程的保證。若受讓方無違反安全管理規(guī)定、無違約等其他情況發(fā)生，在標的拆除、移離及現(xiàn)場復原等相關工作完成后，轉讓方應在10個工作日內將受讓方的合同履約保證金和進場保證金本金無息退還給受讓方。

4、轉讓標的交割完成后，受讓方應指派具有相應資質要求的人員進場作業(yè)，包括標的拆除、拆卸、移離（含建筑渣土等垃圾，下同）。拆除、拆卸、移離工作應在《資產轉讓合同書》生效后60個自然日歷日內完成。

5、受讓方拆除作業(yè)不得采取爆破拆除，應遵守轉讓方現(xiàn)場管理規(guī)定，涉及危險作業(yè)、危廢處置（廢礦物油、石棉等規(guī)范收集、儲存、處置）以及可能對轉讓方人員、財產及環(huán)境產生損害的，需提前向轉讓方通報，采取相應的防范措施后方可作業(yè)。拆除作業(yè)過程中必須采取抑塵、降塵措施，防止環(huán)境污染。受讓方應遵守轉讓方的《外來施工隊伍安全和用工管理規(guī)定》及《汽運物資進出廠過程管理規(guī)定》。施工期間必須服從轉讓方的管理和有關部門的監(jiān)督管理，施工人員進出必須配戴轉讓方發(fā)放的臨時通行證并按指定道路行駛。

6、若有相關安全法規(guī)要求，受讓方須自行辦理相關審批手續(xù)后方能組織施工，并嚴格遵守拆除作業(yè)安全操作規(guī)程和安全操作細則。受讓方為拆除施工安全責任人，自行負責施工安全并承擔責任，轉讓方不承擔任何責任。受讓方在拆除中對相鄰的建筑物、設備、設施及第三方造成的損壞，應負責修復或賠償由此造成的損失。

7、轉讓方在收到全部轉讓價款（不含稅）和相應增值稅后依據(jù)現(xiàn)行有效的相關稅務法律法規(guī)，按如下原則向受讓方提供發(fā)票：

①2009年1月1日前投入使用的機器設備稅率3%（具體金額及投入使用日期可參照附件轉讓資產清單），提供增值稅普通發(fā)票；

②2009年1月1日后投入使用的機器設備稅率13%（具體金額及投入使用日期可參照附件轉讓資產清單），提供增值稅專用發(fā)票；

③如遇國家稅收政策調整，則按國家稅法規(guī)定的適用稅率執(zhí)行。

8、其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的《資產轉讓合同書》為準。

六、風險提示：

1、競買人須到標的現(xiàn)場看樣確認標的，標的質量及數(shù)量等具體情況以現(xiàn)場看樣的實物為準，轉讓方與組織方對其數(shù)量和質量狀況不作保證，不再因現(xiàn)場數(shù)量差異或質量狀況等對標的金額進行調整（“附件清單”僅做參考，不作為實物交付的依據(jù)）。組織方不對現(xiàn)場狀況、標的質量及數(shù)量等具體情況作出任何保證及現(xiàn)場狀況或標的質量及數(shù)量等具體情況變化作出任何解釋，不承擔任何責任。

2、競買人一旦報名繳納競價保證金即視為對標的現(xiàn)狀及競買規(guī)則充分了解并自愿承擔對潛在風險估計不足引起的一切責任和后果，并愿對自身參加報價的行為負完全責任。

七、競價保證金：人民幣30萬元。

八、公告期限：2021年10月21日—2021年11月3日。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年10月20日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911。

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。