掛牌價(jià)195.6萬元！福建順昌煉石水泥部分房屋建筑物拆除權(quán)及設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓

受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、標(biāo)的名稱：福建順昌煉石水泥有限公司部分房屋建筑物拆除權(quán)及設(shè)備（整體轉(zhuǎn)讓）。

二、掛牌價(jià)：人民幣195.6萬元。

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含增值稅價(jià)格，相應(yīng)增值稅由受讓方另行承擔(dān)。

三、基本情況：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為福建順昌煉石水泥有限公司擬處置資產(chǎn)涉及的部分房屋建筑物及設(shè)備類資產(chǎn)，不包括所占用土地使用權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施由受讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀自行拆除處置。機(jī)器設(shè)備及車輛資產(chǎn)均已閑置、報(bào)廢。（參考“附件清單”）

2、特別提示：標(biāo)的建筑物必須拆除至地面正負(fù)零平面為止，地平面以下的所有物資（含管道、電纜等）屬轉(zhuǎn)讓方所有。拆除產(chǎn)生的所有建筑渣土等垃圾及場(chǎng)地上的雜物由受讓方負(fù)責(zé)清理干凈，運(yùn)至排渣場(chǎng)地填埋好，轉(zhuǎn)讓方不提供排渣場(chǎng)地，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格已包含標(biāo)的建筑物拆除、清渣、裝卸、運(yùn)輸?shù)冗^程中所產(chǎn)生費(fèi)用。受讓方要確保轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有生產(chǎn)線的安全和生產(chǎn)，若因拆除給轉(zhuǎn)讓方生產(chǎn)造成損失和人員傷害由受讓方負(fù)責(zé)賠償。

競(jìng)買人至現(xiàn)場(chǎng)看樣后須到轉(zhuǎn)讓方處簽署看樣現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書（一式兩份）。競(jìng)買人為企事業(yè)法人、其他組織現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)，若看樣人無競(jìng)買人加蓋公章的看樣授權(quán)委托書，轉(zhuǎn)讓方將拒絕競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)看樣。

四、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、符合國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定；

4、不接受聯(lián)合體參與競(jìng)買。

五、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其名下持有的合法有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級(jí)（及以上）的建筑企業(yè)資質(zhì)及合法有效的行政主管部門核發(fā)的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，若《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂之日未能提供則視為違約。

2、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

3、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后，受讓方進(jìn)場(chǎng)作業(yè)前需向轉(zhuǎn)讓方繳納合同履約保證金50萬元整、進(jìn)場(chǎng)保證金20萬元整，作為受讓方現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)管理過程的保證。若受讓方無違反安全管理規(guī)定、無違約等其他情況發(fā)生，在標(biāo)的拆除、移離及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)原等相關(guān)工作完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將受讓方的合同履約保證金和進(jìn)場(chǎng)保證金本金無息退還給受讓方。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完成后，受讓方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)要求的人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，包括標(biāo)的拆除、拆卸、移離（含建筑渣土等垃圾，下同）。拆除、拆卸、移離工作應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》生效后60個(gè)自然日歷日內(nèi)完成。

5、受讓方拆除作業(yè)不得采取爆破拆除，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，涉及危險(xiǎn)作業(yè)、危廢處置（廢礦物油、石棉等規(guī)范收集、儲(chǔ)存、處置）以及可能對(duì)轉(zhuǎn)讓方人員、財(cái)產(chǎn)及環(huán)境產(chǎn)生損害的，需提前向轉(zhuǎn)讓方通報(bào)，采取相應(yīng)的防范措施后方可作業(yè)。拆除作業(yè)過程中必須采取抑塵、降塵措施，防止環(huán)境污染。受讓方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的《外來施工隊(duì)伍安全和用工管理規(guī)定》及《汽運(yùn)物資進(jìn)出廠過程管理規(guī)定》。施工期間必須服從轉(zhuǎn)讓方的管理和有關(guān)部門的監(jiān)督管理，施工人員進(jìn)出必須配戴轉(zhuǎn)讓方發(fā)放的臨時(shí)通行證并按指定道路行駛。

6、若有相關(guān)安全法規(guī)要求，受讓方須自行辦理相關(guān)審批手續(xù)后方能組織施工，并嚴(yán)格遵守拆除作業(yè)安全操作規(guī)程和安全操作細(xì)則。受讓方為拆除施工安全責(zé)任人，自行負(fù)責(zé)施工安全并承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方在拆除中對(duì)相鄰的建筑物、設(shè)備、設(shè)施及第三方造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此造成的損失。

7、轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（不含稅）和相應(yīng)增值稅后依據(jù)現(xiàn)行有效的相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，按如下原則向受讓方提供發(fā)票：

①2009年1月1日前投入使用的機(jī)器設(shè)備稅率3%（具體金額及投入使用日期可參照附件轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單），提供增值稅普通發(fā)票；

②2009年1月1日后投入使用的機(jī)器設(shè)備稅率13%（具體金額及投入使用日期可參照附件轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單），提供增值稅專用發(fā)票；

③如遇國家稅收政策調(diào)整，則按國家稅法規(guī)定的適用稅率執(zhí)行。

8、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》為準(zhǔn)。

六、風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、競(jìng)買人須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)標(biāo)的，標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量等具體情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣的實(shí)物為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方與組織方對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量狀況不作保證，不再因現(xiàn)場(chǎng)數(shù)量差異或質(zhì)量狀況等對(duì)標(biāo)的金額進(jìn)行調(diào)整（“附件清單”僅做參考，不作為實(shí)物交付的依據(jù)）。組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況、標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量等具體情況作出任何保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況或標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量等具體情況變化作出任何解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、競(jìng)買人一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及競(jìng)買規(guī)則充分了解并自愿承擔(dān)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣30萬元。

八、公告期限：2021年10月21日—2021年11月3日。（若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年10月20日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911。

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。