一業(yè)主擅自敲掉承重墻，整幢樓變D級危樓，居民緊急撤離！裝修房子時哪些部位不能動？

黃宏的經(jīng)典小品《砸墻》還記得嗎？野蠻裝修竟然把鄰居家的墻都砸穿了！這不只是小品里的段子，最近，裝修砸墻砸成危房的事，在杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)商貿(mào)公寓31幢真實發(fā)生了。  

這幾天，多位市民向快報爆料：小區(qū)有位一樓業(yè)主，裝修時擅自敲掉承重墻，導致整幢樓出現(xiàn)墻體嚴重開裂等問題。  

這幢樓是建于1988年的多層住宅，分3個單元，有6層，共36戶，磚混結(jié)構(gòu)。  

底樓的承重墻被敲掉后，經(jīng)鑒定，這幢樓房屋危險等級評定為D級——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。  

鎮(zhèn)政府已要求該幢業(yè)主暫時居住旅館或投親靠友。同時，目前四周過道都已封閉，防止對過往車輛和周邊居民、行人造成傷害。  

而肇事業(yè)主、包工頭，因涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪，已被采取刑事強制措施。  

“鄰居發(fā)現(xiàn)墻體裂開，嚇死了！”  

商貿(mào)公寓位于蕭山瓜瀝鎮(zhèn)航塢社區(qū)的商貿(mào)街附近，屬于當?shù)乇容^大的小區(qū)，共有35幢，建造時間跨度也較大，從20世紀80年代末到90年代末分批建造。  

“這里是瓜瀝老鎮(zhèn)的鎮(zhèn)中心，原先很繁華，現(xiàn)在人氣也不差，配套齊全，生活方便?！倍辔簧藤Q(mào)公寓沿街商鋪的店家告訴我們，商貿(mào)公寓算是鎮(zhèn)上的最早一批商品房，“有些是原先工會集資房，有些是單位分房，后來有了專門買賣的商品房”。  

說起業(yè)主野蠻裝修導致房屋開裂的事，大家都罵：“瞎搞！”  

“現(xiàn)在整幢房子在加固，都管牢了，人都進不去了?！?nbsp; 

裝修之前向物業(yè)有過報備嗎？  

“我們小區(qū)沒有物業(yè)的，一般裝修就是自己裝裝，不需要打報告什么的?！毙^(qū)居民說，這是個開放型老小區(qū)，沒有物業(yè)費，衛(wèi)生費、停車費等也都不需要支付。  

記者在現(xiàn)場看到，出事的31幢，周圍全部用圍擋圍了起來。圍擋上貼著瓜瀝鎮(zhèn)政府的告知書：因商貿(mào)公寓31幢房屋解危需要，對此過道暫時封閉，過往車輛、行人請繞行，同時給廣大居民帶來不便敬請諒解。落款日期是9月17日。  

“9月16日一早，鄰居發(fā)現(xiàn)西面的墻體裂開，嚇死了！馬上去反映，社區(qū)和城管、住建局來了很多人，立馬讓住在這幢的人撤出?！奔易∩藤Q(mào)公寓的居民來大姐說起當天的場景，記憶猶新，“那時候天氣熱哎，這幢樓里有很多上了年紀的老人，東西么搬不動，時間么又緊張，都是社區(qū)的年輕人沖進去幫他們扛下來的?！?nbsp; 

撤離的居民，有些去投奔親友，有些去住賓館，也有的靠短租房過渡。經(jīng)社區(qū)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，每戶先發(fā)放6000元安置費，由肇事的一樓業(yè)主支付。  

從小區(qū)里一家中介門店的租房信息看，一套商貿(mào)公寓4樓的兩室一廳，帶家電租金在1400元/月左右。一位業(yè)主告訴我們，整個小區(qū)的房子戶型結(jié)構(gòu)差不多，都是五六十平方米的樣子。  

“一樓這戶人家，是把連著陽臺的房間里，一根橫著的承重墻全部敲掉了?！倍辔秽従诱f。  

31幢目前在做加固措施，不允許進入。站在樓下可以看到，31幢一樓的西邊套，外立面的涂料已全部刮去，整個一樓到二樓窗戶的下沿，全部用鋼筋密集地固定起來，側(cè)方還用很多鋼筋“頂”著。  

這些鋼筋旁邊有一堆建筑垃圾?！熬褪且靶U裝修這戶人家敲墻敲下來的?！庇芯用裾f。  

加固施工計劃要45天  

確定排危后居民才能返回  

瓜瀝鎮(zhèn)政府住建部門相關(guān)工作人員說，商貿(mào)公寓31幢的問題，經(jīng)專家論證后，正委托專業(yè)加固單位加固施工。  

“計劃施工45天，估計31幢的居民不久后就可以回家了?！边@位工作人員表示，在接到群眾舉報后，區(qū)鎮(zhèn)社區(qū)三級職能部門緊急啟動撤離方案，人員緊急撤離，并要求專業(yè)單位進行臨時性應急加固，同時開展動態(tài)監(jiān)測。  

接著，委托專業(yè)鑒定單位、加固單位、設(shè)計單位進行緊急的鑒定、設(shè)計、加固，按照應急工程專項委托實施加固。  

此外，指派城管、社區(qū)、派出所等值班人員24小時專人值班，加強現(xiàn)場監(jiān)管。屬地社區(qū)加強與撤離人員的溝通和解釋，并協(xié)助與裝修戶房東的溝通，做好臨時性過渡費用發(fā)放的協(xié)調(diào)。  

目前，委托加固單位加快施工，克服現(xiàn)場環(huán)境復雜、陰雨天氣的影響，爭取早日完成。  

這幢房屋經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定為危險等級D級，按照加固方案完成后，還要委托專業(yè)房屋鑒定單位進行重新鑒定，在鑒定結(jié)果符合標準后，再讓該幢居民返回。  

這位工作人員強調(diào)，排危和保障居民安全是第一位的。后續(xù)的賠付及判定問題，可能要通過司法途徑解決。倘若居民需要，政府也可以提供專門的法律援助。  

什么是承重墻？  

為什么不能拆？  

專門從事第三方房屋安全鑒定的浙江弘巖檢測科技有限公司副總工程師張斌介紹，承重墻即支撐著上部樓層重量的墻體，“如果把一套房子比成一個人，那么承重墻就好比是支撐人體的骨骼”。  

“一般來講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋除了12厘米厚的隔墻外，其余所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋，內(nèi)部的墻體則一般都不是承重墻。具體要以建造時的結(jié)構(gòu)施工圖紙為準?！睆埍笳f。  

拆了會怎樣？非常危險！  

“拆掉承重墻，會改變原有的結(jié)構(gòu)受力體系，導致結(jié)構(gòu)內(nèi)力重新分布，嚴重的話會破壞結(jié)構(gòu)整體性及抗震性能，影響房屋的結(jié)構(gòu)安全?！睆埍笳f。  

房子裝修過程中，哪些部位是不能私自亂敲亂改的？  

張斌說，除了承重墻外，凡是支撐上部結(jié)構(gòu)重量的部位，也都不可以動。  

“包括混凝土柱、混凝土梁、門頭過梁、剪力墻、鋼筋混凝土的飄窗等?！彼f。  

比如承重柱?，F(xiàn)在很多高樓都是框架結(jié)構(gòu)，由承重柱來負責承擔房屋的重量，所有的重量都通過承重柱傳遞到地面，“承重柱就好比是一根定海神針”。  

還有承重梁，房頂上的承重梁是用來支撐上層樓板的，一旦拆除，可能會造成樓板坍塌。  

張斌說，現(xiàn)在很多房子都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土承重構(gòu)件的鋼筋，就好比人體內(nèi)的筋骨，鋼筋拆了，整個骨架也不牢靠了。  

個別業(yè)主和裝修公司在裝修期間，為了空間和美觀，可能會偷偷拆掉部分混凝土承重構(gòu)件，剪掉部分主要受力鋼筋?！耙溃呐露虝r間內(nèi)看起來沒有問題，也勢必會對構(gòu)件的承重及抗震能力產(chǎn)生嚴重影響，形成薄弱環(huán)節(jié)。將來一旦出現(xiàn)其他誘因，就會導致相鄰承重構(gòu)件開裂破損，嚴重起來局部甚至會出現(xiàn)坍塌。”他說。  

如果發(fā)現(xiàn)承重墻被砸，張斌說，要第一時間報警或聯(lián)系小區(qū)物業(yè)。接著委托具備資質(zhì)的鑒定單位進行檢測鑒定，確定目前結(jié)構(gòu)的安全情況。然后根據(jù)鑒定單位出具的檢測數(shù)據(jù)，由具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具處理方案或圖紙，再由具備資質(zhì)的單位按圖施工，進行墻體復原或加固處理，并認真驗收過關(guān)。千萬不要心存僥幸，私自處理。