全國(guó)保障房建設(shè)目標(biāo)排行：黑龍江第一 京滬靠后

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在保障房建設(shè)目標(biāo)排行榜上，黑龍江以52萬(wàn)套雄踞第一，保障房建設(shè)前10名中，以中西部等發(fā)展中省份為主，東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份只有江蘇和山東兩個(gè)。專家指出，這與國(guó)家4萬(wàn)億救市投資、東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移引起的中西部城鎮(zhèn)化加速有關(guān)。

　　保障房·排行

　　黑龍江當(dāng)老大 急先鋒多在中西部

　　隨著各地政府工作報(bào)告的出爐，各地今年在住房方面的政策也紛紛亮相，除福建、甘肅、重慶三地未提及新建保障房目標(biāo)套數(shù)外，其他28個(gè)省份都亮出了建設(shè)保障房的“底牌”。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在28個(gè)省份中，有10個(gè)省份提出的目標(biāo)超過(guò)30萬(wàn)套（不包括云南30萬(wàn)套）。其中黑龍江以52萬(wàn)套居首。與GDP排行榜大相徑庭的是，充當(dāng)“急先鋒”的前10個(gè)省份中，東部沿海發(fā)達(dá)省份只有江蘇、山東兩個(gè)富“兄弟”位居第九和第十，陜西、河南等其他幾個(gè)都是正在努力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的中西部省份。

　　一房地產(chǎn)市場(chǎng)研究院經(jīng)理分析，保障房的開(kāi)工率和省份的城鎮(zhèn)化水平有關(guān)。

　　我國(guó)第一次城鎮(zhèn)化在1996年，主要發(fā)生在浙江、廣東等沿海省份。2010年，隨著國(guó)家救市的4萬(wàn)億投資建設(shè)的工程陸續(xù)完工，加上東部省份將制造業(yè)等轉(zhuǎn)移向西部省份，近幾年中西部等省份迎來(lái)第二次快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

　　京滬排名雖靠后 目標(biāo)瞄準(zhǔn)“夾心層”

　　無(wú)論是經(jīng)濟(jì)排名還是個(gè)人收入排名，北京、上海、廣東等省市一般都充當(dāng)戴著小紅花的模范角色，但在保障房建設(shè)上，三兄弟卻顯得比較低調(diào)，滬、京、粵分別排名19至21位。

　　此外，排名最后的幾個(gè)省份分別是西藏、寧夏、貴州，均不到10萬(wàn)套。

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)接受記者采訪時(shí)表示，決定保障房的開(kāi)工率相關(guān)因素很多。比如城市人口、城市大小、城市人均GDP的走勢(shì)。他還指出，一座城市住房自有率、保障房建設(shè)早晚的問(wèn)題，也會(huì)影響目前保障房的開(kāi)工率。像一些福利比較好的省份，保障房開(kāi)始建設(shè)得也比較早，現(xiàn)在就不在大規(guī)模投資期，也并非沒(méi)有可能。

　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，一些中西部省份的保障房包含有老城改造的內(nèi)容，而對(duì)北京、上海來(lái)說(shuō)，保障房多指公租房、兩限房等，這樣做也是為了解決這些城市買(mǎi)不起商品房又不符合經(jīng)適房保障的“夾心層”人群居住問(wèn)題。

　　而像西藏、寧夏，常住人口都在全國(guó)的后幾位，有保障房需要的人群自然也比別的省份少，加上當(dāng)?shù)爻鞘谢讲蝗缰胁康貐^(qū)，開(kāi)工率排在后面也是正常。[Page]

　   延伸

　　各地減少對(duì)房地產(chǎn)依賴

　　北京、海南、上海等地已意識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加強(qiáng)等給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的影響，并開(kāi)始出招應(yīng)對(duì)。

　　上海市市長(zhǎng)韓正在今年該市的兩會(huì)上表示，2011年政府著力“減少對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和投資拉動(dòng)的依賴”，2012年將要一以貫之：“下決心減少對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的依賴?！?/FONT>