金隅新型建材與房地產(chǎn)協(xié)同并進(jìn) 全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)獨(dú)享

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)



金隅集團(tuán)黨委副書(shū)記兼副董事長(zhǎng)段建國(guó)講話(huà)

    金隅集團(tuán)，中國(guó)環(huán)渤海地區(qū)最大的建筑材料生產(chǎn)企業(yè)。擁有水泥、新型建材、房地產(chǎn)、物業(yè)投資及管理四大板塊業(yè)務(wù)，是中國(guó)大型建材生產(chǎn)企業(yè)中獨(dú)一無(wú)二的具有縱向一體化產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)的建材生產(chǎn)企業(yè)。產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)展，已是水泥企業(yè)未來(lái)發(fā)展必由之路，金隅一直走在行業(yè)前列，并且發(fā)展得非常成熟。金隅水泥板塊在環(huán)保和發(fā)展商品混凝土方面已經(jīng)領(lǐng)先一步，發(fā)展迅速；新型建材與房地產(chǎn)兩大板塊更是協(xié)同并進(jìn)，穩(wěn)步發(fā)展。

    2011年11月22日，金隅集團(tuán)在京召開(kāi)了2011金隅新型建材與房地產(chǎn)業(yè)新聞發(fā)布會(huì)，金隅集團(tuán)黨委副書(shū)記兼副董事長(zhǎng)段建國(guó)，金隅集團(tuán)書(shū)記助理兼黨群工作部部長(zhǎng)吳東，金隅股份副總裁王世忠，金隅股份副總裁郭燕明向到會(huì)的中國(guó)工業(yè)報(bào)、中國(guó)建設(shè)報(bào)、中國(guó)建材報(bào)、中國(guó)水泥網(wǎng)等媒體記者介紹了金隅集團(tuán)新型建材與房地產(chǎn)發(fā)展情況并回答了記者提問(wèn)。

    “可以這么比喻，金隅房地產(chǎn)板塊就像是新型建材板塊的眼睛，新型建材板塊能通過(guò)房地產(chǎn)板塊了解客戶(hù)最真實(shí)的需求，拿到第一手的需求資料。而新型建材板塊又像是房地產(chǎn)板塊的骨架和衣服，用優(yōu)質(zhì)的建材打造完美的建筑骨架，又用裝飾材料給建筑穿上漂亮的衣服?！?金隅股份副總裁郭燕明回答記者關(guān)于兩個(gè)板塊如何協(xié)同發(fā)展的問(wèn)題時(shí)如此形象地解釋說(shuō)。

    同時(shí)，在質(zhì)量和效益上，因?yàn)橛行滦徒ú牡膭?chuàng)新產(chǎn)品，金隅所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目尤其是保障房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)高、品質(zhì)高，并且能使房屋功能性、舒適性和美觀度全面提升。在保障房利潤(rùn)較低的情況下，產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)能降低成本，為企業(yè)贏得更大效益。兩大板塊協(xié)同發(fā)展、互相支撐、互相促進(jìn)，都取得了不菲的成績(jī)。[Page]

金隅股份副總裁王世忠



金隅股份副總裁郭燕明

    金隅新型建材板塊注重自主創(chuàng)新，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和節(jié)約型經(jīng)濟(jì)，逐步形成了以高標(biāo)號(hào)水泥、人造板及深加工產(chǎn)品、高檔衛(wèi)生陶瓷、中高檔家具、高檔內(nèi)外墻涂料等5大核心業(yè)務(wù)和20多種拳頭產(chǎn)品為主導(dǎo)的新型建材制造業(yè)體系。與國(guó)際知名企業(yè)合作，在國(guó)內(nèi)發(fā)展了一批如TOTO潔具、森德散熱器、柯諾地板等具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的世界知名品牌產(chǎn)品；培育了“金隅水泥”、“天壇家具”、“星牌”礦棉吸聲板、“通達(dá)耐火”材料、“金隅涂料”“金隅加氣”等具有發(fā)展?jié)摿Φ膰?guó)內(nèi)知名品牌產(chǎn)品，形成了家具木業(yè)、墻體及保溫材料、裝飾裝修材料、耐火材料及商貿(mào)流通五個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和河北大廠、房山竇店兩個(gè)工業(yè)園的發(fā)展格局，在北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館建設(shè)中成為產(chǎn)品品種最多、用量最大、應(yīng)用最廣的建材供應(yīng)商，被授予“中國(guó)綠色建筑裝飾產(chǎn)業(yè)示范基地”和“中國(guó)綠色建筑精品生產(chǎn)（采購(gòu)）基地”稱(chēng)號(hào)。

    金隅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊包括金隅嘉業(yè)、金隅大成開(kāi)發(fā)、北裝公司、西三旗程遠(yuǎn)開(kāi)發(fā)公司等企業(yè)。 “十一五”期間，金隅房地產(chǎn)主要指標(biāo)均以30%的速度遞增，北京地區(qū)新增土地儲(chǔ)備規(guī)劃面積約280萬(wàn)平方米；外埠地區(qū)新增儲(chǔ)備規(guī)劃面積約290萬(wàn)平方米，已經(jīng)形成京津、內(nèi)蒙、杭州、重慶等區(qū)域協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略布局。2011年1-9月份，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)30%，毛利同比增長(zhǎng)89%。

    金隅作為北京地區(qū)綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一和最大的保障性住房開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，積極相應(yīng)市委市政府的號(hào)召，參與政策性住房（廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、限價(jià)房）建設(shè)。自1998年12月4日建東苑列入北京市第一批經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目以來(lái)，金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)了建東苑、建欣苑、雙惠西區(qū)、晉元莊、朝陽(yáng)新城、金隅麗景園、燕山水泥廠共7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目以及金隅美和園、金隅康惠園、金隅嘉和園、金隅錦和園、金隅景和園、金隅通和園、金隅悅和園、燕山水泥廠共8個(gè)兩限房項(xiàng)目，并在金隅景和園、金隅康惠園、金隅麗景園、金隅美和園等4個(gè)項(xiàng)目中配建了廉租住房，在北京金隅觀瀾時(shí)代項(xiàng)目中配建了公租房。金隅嘉業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的保障性住房年均開(kāi)復(fù)工面積200萬(wàn)平米以上，累計(jì)開(kāi)發(fā)保障性住房400多萬(wàn)平方米，為近5萬(wàn)戶(hù)北京市中低收入家庭提供了舒適的住房，是北京市開(kāi)發(fā)保障性住房最早、項(xiàng)目最多、體系最全的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

    同時(shí)，金隅保障房建設(shè)嚴(yán)格遵循產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，依托金隅產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格質(zhì)量控制，被譽(yù)為“保障房的價(jià)格，商品房的品質(zhì)”。金隅長(zhǎng)期致力于部品標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)品系列化研究，在保障性住房方面建立了“和諧”系列，通過(guò)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和不斷創(chuàng)新，在功能性、舒適性和美觀等方面取得了較突出的成績(jī)，多次榮獲社會(huì)住宅保障性榮譽(yù)。2010年，金隅通和園項(xiàng)目榮獲北京市政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。2011年金隅嘉業(yè)被北京市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組授予“北京市2010年住房保障工作先進(jìn)單位”稱(chēng)號(hào)；2011年9月份金隅麗景園榮獲中國(guó)首屆保障性住房設(shè)計(jì)競(jìng)賽二等獎(jiǎng)。2010年底，胡錦濤、李克強(qiáng)等國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人分別來(lái)到金隅麗景園項(xiàng)目考察，對(duì)該項(xiàng)目人性化的設(shè)計(jì)和商品房的品質(zhì)給以高度評(píng)價(jià)。2011年10月金隅嘉業(yè)榮獲“2011中國(guó)保障房建設(shè)推動(dòng)力企業(yè)”獎(jiǎng)。

    為確保產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，金隅積極開(kāi)展ACF無(wú)機(jī)纖維棉板外墻外保溫系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，使企業(yè)能夠從容應(yīng)對(duì)政策調(diào)整，確保產(chǎn)品質(zhì)量。同時(shí)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)保障性住房的過(guò)程中，強(qiáng)化工程質(zhì)量的全方位管理：從規(guī)劃設(shè)計(jì)到部品選用，均借助外部專(zhuān)家通過(guò)公司決策會(huì)議體系進(jìn)行充分論證決策，確保決策的質(zhì)量；從施工單位到監(jiān)理單位選用，均通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)予以確定，確保執(zhí)行的效果；特別是聘請(qǐng)第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，按季度對(duì)所有保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行定期質(zhì)量評(píng)估、動(dòng)態(tài)控制。

　　“十二五”期間，金隅新型建材板塊，將以整合資源、重點(diǎn)突破為切入點(diǎn)，培育3-5個(gè)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊，將在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈完成戰(zhàn)略布局，力爭(zhēng)進(jìn)入全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)前20位。有了宏偉的目標(biāo)和明確的計(jì)劃，金隅全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展之路將越走越遠(yuǎn)，越走越廣闊。