關于新疆2011年墻材市場的供需分析

　　一、2010年墻材供需情況回顧

　　全社會房屋開工面積決定墻材潛在需求量，竣工面積決定墻材實際使用量。2009年，自治區(qū)全社會房屋施工面積為9511.02萬㎡，竣工面積為4598.79㎡，實際墻材使用量在150億塊標磚。2010年初步統(tǒng)計，全社會房屋施工面積1.1億㎡，房屋竣工面積6000萬㎡，墻材實際使用量195億塊標磚。2010年，全區(qū)墻材市場供需兩旺，尤其是燒結類制品在部分地州施工旺季出現(xiàn)供不應求現(xiàn)象，價格持續(xù)上揚。突出表現(xiàn)為喀什市建設任務激增，伊犁州直、塔城、阿勒泰等地區(qū)災后重建，墻材需求突發(fā)增長，墻材供應緊張。

　　二、2011年墻材供需分析

　　2010年上半年，中央新疆工作座談會、全國對口支援新疆工作會先后召開，新疆發(fā)展進入了新時期、新階段。中央出臺了一系列惠疆、惠民政策，加快民生建設步伐。2011年 是“十二五”規(guī)劃開局之年，是自治區(qū)確定的“民生建設年”，是全國19個省市對口援疆工作全面啟動之年。全區(qū)“富民安居”、“定居興牧”、廉租住房、改造棚戶區(qū)危舊住房、公共租賃住房等民生工程建設的全面展開；房地產開發(fā)投資建設快速增長，預計增速30%，全社會建設力度和規(guī)模的明顯加大，對各類墻體材料的需求量猛增。預計2011年，自治區(qū)全社會房屋竣工面積為7850萬㎡，墻材使用量255億塊標磚。

　　目前全疆擁有各類墻材企業(yè)1500家左右，產能240億塊標磚，續(xù)建、在建的33個項目將在上半年投產，可形成產能10億塊標磚；擬建的60個項目，產能25億標磚，預計在下半年投產，但由于地區(qū)發(fā)展不平衡、墻材產品結構不合理以及冬季不能生產，會形成部分地區(qū)、部分時間段墻材供應低于市場的需求，墻材供需形勢比較嚴峻，各地必須引起高度重視。

　　2011年區(qū)墻材供應的有利因素。一是準備充分。自治區(qū)建材行辦緊緊抓住大發(fā)展的歷史機遇，認真貫徹自治區(qū)“富民安居”工程現(xiàn)場交流會議精神，強化服務意識，及時對全區(qū)墻材產業(yè)現(xiàn)狀進行了調研分析，為保障全區(qū)民生建設工程需求，在2010年8月分別在和田、阿勒泰地區(qū)召開南疆、北疆兩個片區(qū)的新型墻材推廣應用現(xiàn)場會，要求各地建材行業(yè)主管部門和建材企業(yè)要全力保障自治區(qū)安居富民、定居興牧工程對墻材的需要，提前謀劃，早作準備，因地制宜，盡快建成一批新型墻材生產線，重點保障民生工程。2010年自治區(qū)安排中小企業(yè)專項資金1000萬元、墻改專項基金1000萬元支持墻材企業(yè)發(fā)展。2011年自治區(qū)還將繼續(xù)切出2000萬元專項資金支持墻材企業(yè)發(fā)展。二是新建、擬建墻材企業(yè)多，初步統(tǒng)計全區(qū)續(xù)建、在建、擬建燒結制品隧道窯墻材生產線93條，新增墻材供應能力35億標磚。三是廣泛關注，形成共識。自治區(qū)自上而下都非常重視墻材供應問題，要求抓緊抓好磚、瓦和新型節(jié)能型建筑材料的項目建設和供應工作，確保民生工程建設。保障墻材供應已成為全社會共識，各地、各部門都在積極努力推動墻材供應工作。但據(jù)初步分析，優(yōu)質、高效保障墻材供應仍存在一定困難，原因一是新增需求大。2011年區(qū)安居富民工程30萬戶，2400萬平米以上，同比新增墻材需求量35億標磚；房地產開發(fā)投資預計同比增長30%，施工面積增加800萬平米，同比新增墻材需求量15億標磚；開工改造棚戶區(qū)危舊住房10萬套、1058.87萬平方米，新增建設面積566萬平方米，同比新增墻材需求量10億塊標磚。二是墻材企業(yè)整體規(guī)模小、裝備水平低、全年不能實現(xiàn)均衡生產，企業(yè)應對市場突發(fā)變化能力弱。三是需求集中。由于市場分布、時段結構都不均衡，新增需求主要集中在喀什、克州、和田、阿克蘇等地，時段主要表現(xiàn)在5-10月。

　　三、建議

　　為了保障墻材供應，確保民生建設順利實施，為區(qū)實現(xiàn)跨越式發(fā)展開好局，有關部門和供需雙方需努力做好以下工作：

　　1、各地建材行業(yè)主管部門應緊密結合實際、因地制宜著手制定“十二五”地方墻材發(fā)展規(guī)劃（或指導意見），協(xié)同有關部門積極支持地方墻材企業(yè)的發(fā)展。一是盡快新上一批上規(guī)模、上水平的墻材項目，補充墻材供需缺口。二是加快推進在建項目建設，確保項目盡快投產。三是積極主動服務于現(xiàn)有墻材企業(yè)，對于墻材企業(yè)在資金、煤、電、運輸?shù)确矫娴睦щy和問題，要積極協(xié)調解決。

　　2、墻材企業(yè)要精心組織、開足馬力生產，要提前做好設備檢修和維護，提前儲備生產物資，確保生產經(jīng)營正常進行，努力保障市場需求。

　　3、項目建設施工單位和生產企業(yè)要加強溝通，及時、準確把握市場供需動態(tài)，科學有序的安排好建設、生產、運輸?shù)裙ぷ鳌?/FONT>