關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的能源消耗

　　美國的次貸危機，給全球金融安全帶來了巨大風(fēng)險。同時，也給全球能源危機、石油危機帶來了一定的轉(zhuǎn)機，可謂“喪事中的喜事”。

　　據(jù)估計，相對于次貸危機之前的2006年，美國今年新屋開工減少60萬戶。美國房屋的平均面積約250平方米，即今年新屋少開工的規(guī)模將達1.5億平方米。這意味著，次貸危機將使美國在房地產(chǎn)環(huán)節(jié)減少消耗能源4500萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。1噸或7.33桶原油相當(dāng)于1.4噸標(biāo)準(zhǔn)煤的能量，即次貸危機帶來的美國能耗減少相當(dāng)于3215萬噸或2.33億桶石油。大約相當(dāng)于中國2007年全年15%的原油能耗。

　　房地產(chǎn)業(yè)是能源消耗非常大的行業(yè)。這個行業(yè)的生產(chǎn)過程涉及巨量的運輸，以及鋼鐵、有色金屬、水泥、墻磚等高能耗的原材料生產(chǎn)，能耗極大。據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》測算顯示，建筑1平方米房屋約需要占用土地0.80-0.83平方米，消耗鋼材75-80公斤，混凝土約0.2-0.23立方米、墻磚約0.15-0.17立方米。我國每年房屋竣工面積約20億平方米，約消耗6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占據(jù)全社會終端能耗的30%。每平方米房屋約消耗0.3噸標(biāo)準(zhǔn)煤的能量。

　　長期以來，我們一直把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)做國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，只看到這個行業(yè)對GDP的拉動，而忽視了房地產(chǎn)業(yè)對能源的巨大消耗。現(xiàn)在，有必要從能源危機的角度，重新認(rèn)識房地產(chǎn)業(yè)的地位，及早并主動地加以調(diào)整和控制，以免后患無窮。

　　房地產(chǎn)業(yè)對能源的消耗，不僅表現(xiàn)在房屋的建筑過程中。建成之后的房屋，對能源的消耗更是綿綿不絕，采光、通風(fēng)、降溫、取暖等等，都離不開消耗能源。

　　現(xiàn)在，公共建筑物包括辦公樓、酒店、商業(yè)設(shè)施，貪大求洋，空間浪費極為驚人。其嚴(yán)重后果，進一步加劇了能源消耗。

　　民用房屋的空置率居高不下，也是十分嚴(yán)重的能源消耗。不管是開發(fā)商囤房，還是炒房客囤房，凡是空置房都在浪費能源，也浪費社會資源?，F(xiàn)在，房屋閑置已經(jīng)成為一種“全球病”，世界各國都普遍存在。對此，歐美國家正在以極其嚴(yán)厲的手段，向閑置房開刀。

　　荷蘭法律規(guī)定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非業(yè)主能夠證明其住房的閑置時間還未超過12個月；瑞典則直接將無人居住的住房推倒；德國也是將無人居住的住房推倒；法國的一些城市，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須按房款10%交罰金，第二年為12.5%，第三年15%，逐年遞增；丹麥則在50年前就對閑置6周以上的業(yè)主進行罰款。美國亞特蘭大的一些地區(qū)，業(yè)主甚至花錢請人住其房屋以逃避因閑置房屋而罰款，克利夫蘭和巴爾的摩等城市則干脆將閑置房推倒。

　　我們那些喜歡與國際接軌的先生們，不知道是否愿意與歐美國家嚴(yán)厲處置閑置房也來一個接軌。一個國家，一個社會，無論資本主義還是社會主義，都不應(yīng)當(dāng)允許有錢人任意浪費和閑置公共資源，包括各類能源。決不能因為某些人有錢，就搞幾套房子或幾層樓閑置起來。這也關(guān)乎公平與正義，且莫等閑視之。