2007年北京預(yù)拌混凝土市場需求分析

　　去年，北京市固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步增長，施工面積穩(wěn)中有降，住宅開復(fù)工及新開工面積持續(xù)減少，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，投資增速趨于理性化，奧運(yùn)工程、重點(diǎn)工程建設(shè)順利進(jìn)行。水泥行業(yè)和預(yù)拌混凝土行業(yè)步入整合期，產(chǎn)業(yè)集中度進(jìn)程明顯加快。預(yù)拌砂漿行業(yè)步入正常發(fā)展軌道。

　　北京市水泥使用已進(jìn)入后散裝化時(shí)代。全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資3371.5億元，同比增長19.3%，增幅7.5個(gè)百分點(diǎn)；基礎(chǔ)設(shè)施投資完成935.3億元，為上年的153.2%.全市建設(shè)工程開復(fù)工面積為14069萬平方米，與上年持平；其中，全市商品房施工面積10483.5萬平方米，比上年下降2.5%.工程竣工面積4191萬平方米，為上年同期的89.6%；其中，商品房竣工面積3193.9萬平方米，下降15.3%.

　　1.目前本市散裝水泥發(fā)展現(xiàn)狀。

　　2006年，全市24家水泥生產(chǎn)企業(yè)水泥生產(chǎn)量為1226.59萬噸，散裝水泥供應(yīng)量為1084.45萬噸，散裝率達(dá)到88.41%，居全國第三位。水泥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)早已完成，徹底結(jié)束了北京市機(jī)立窯水泥生產(chǎn)的歷史，新型干法水泥生產(chǎn)能力達(dá)到98.34%，位居全國前列。全市水泥使用量為2118萬噸，其中散裝水泥使用量1644.45萬噸，散裝水泥使用率達(dá)77.64%，位居全國第一位。

　　外埠進(jìn)京水泥量約為891.41萬噸，其中散裝水泥進(jìn)京數(shù)量為560萬噸。北京水泥市場上供應(yīng)的全部為高標(biāo)號(hào)水泥。北京市現(xiàn)有153家具有混凝土供應(yīng)資質(zhì)，混凝土生產(chǎn)能力達(dá)到6200萬立方米以上，實(shí)際供應(yīng)量達(dá)到4505.48萬立方米，比上年增加14.66%，部分?jǐn)嚢枵绢A(yù)拌濕砂漿供應(yīng)量為22.27萬立方米。在北京市建委備案的北京市5家干拌砂漿企業(yè)，干拌砂漿供應(yīng)量為8.984萬噸。

　　在出臺(tái)禁止現(xiàn)場攪拌混凝土政策的基礎(chǔ)上，2006年北京市政府發(fā)布第十二階段控制大氣污染措施通告，又規(guī)定了北京四環(huán)路內(nèi)建設(shè)工程禁止現(xiàn)場攪拌砂漿。已發(fā)布實(shí)施《干拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《預(yù)拌濕砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《88J1-4干拌砂漿建筑構(gòu)造通用圖集》，初步形成了預(yù)拌砂漿技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。

　　2.今年工程建設(shè)需求。

　　2007年全社會(huì)資產(chǎn)投資計(jì)劃3800億元左右，計(jì)劃成本比2006年增加13%.目前109項(xiàng)重點(diǎn)工程項(xiàng)目已發(fā)布，總投資達(dá)到2769.56億元，其中2007年計(jì)劃投資661.4億元，主要投向“奧運(yùn)”工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。

　　根據(jù)《北京市城市總體發(fā)展規(guī)劃》（2004-2020）目標(biāo)任務(wù)及北京建設(shè)工程任務(wù)量，預(yù)測今后幾年建筑工程開復(fù)工面積仍然維持在1億平方米以上，年消耗水泥大約在2000萬噸，其中散裝水泥為1800萬噸。根據(jù)北京市水泥工業(yè)發(fā)展要求的“實(shí)行總量控制、淘汰落后”原則，北京市水泥生產(chǎn)量約為1000萬噸左右，每年仍需外埠進(jìn)京1000萬噸水泥滿足北京市場需求。

　　隨著天津市被確定為北方重要的經(jīng)濟(jì)中心地區(qū)后，北京市周邊地區(qū)水泥生產(chǎn)企業(yè)逐步將水泥銷售市場轉(zhuǎn)向了天津市、環(huán)渤海地區(qū)，加之北京市水泥企業(yè)實(shí)施走出去的發(fā)展戰(zhàn)略，水泥供求關(guān)系將進(jìn)入賣方市場，將會(huì)使水泥市場價(jià)格得到合理回升，企業(yè)將會(huì)更加注重產(chǎn)品質(zhì)量的提升。