G深天地（000023）：法國“迪斯尼”再掀地產(chǎn)風(fēng)暴

　　大家曾記否在今年3月份掀起的上?！暗纤鼓帷备拍?，讓市場(chǎng)紅透半邊天。上海地產(chǎn)股帶領(lǐng)大盤無所不摧，攻城拔寨的情形是何等壯觀！但當(dāng)市場(chǎng)還在回味這個(gè)概念的時(shí)刻，一個(gè)新的世界級(jí)“迪斯尼”已經(jīng)正式落戶深圳。香港商報(bào)今日?qǐng)?bào)道：與迪士尼樂園、環(huán)球影城齊名，具有濃郁法蘭西風(fēng)情和深厚文化底蘊(yùn)的法國“未來樂園”項(xiàng)目正式宣布落戶深圳。前日下午法國維埃納省議會(huì)、法國未來樂園和內(nèi)地民營企業(yè)巨頭深圳寶能投資集團(tuán)有限公司，就深圳未來樂園文化創(chuàng)意（影視.動(dòng)漫）產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目簽約。深圳未來樂園項(xiàng)目總投資16億元人民幣，位于深圳西麗。項(xiàng)目首期投資8億元，總占地面積近60萬平方米，擬于2009年5月1日推出一期項(xiàng)目，預(yù)計(jì)首期年接待觀眾300多萬人次。項(xiàng)目全部建成后，將占地96萬平方米，年接待觀眾600萬人次以上。同時(shí)未來樂園主要由動(dòng)漫中心、特技影視和高科技特效表演、高科技娛樂、文化創(chuàng)意產(chǎn)品運(yùn)營中心等四大板塊構(gòu)成，突出構(gòu)建動(dòng)漫原創(chuàng)和高科技影視原創(chuàng)兩大核心平臺(tái)。其中動(dòng)漫中心將以創(chuàng)意為靈魂，形成集動(dòng)漫原創(chuàng)制作、演示娛樂、電子競(jìng)技、衍生產(chǎn)品開發(fā)與交易于一體的產(chǎn)業(yè)鏈。將與世界知名的歐洲彎月動(dòng)漫集團(tuán)合作，打造知名的動(dòng)漫品牌和卡通人物形象。結(jié)合香港成熟的影視基礎(chǔ)，建設(shè)高科技影視平臺(tái)，打造一系列國際水準(zhǔn)的特技影視文化大片，成為國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的影視動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。由于法國“未來樂園”在投資、規(guī)模、科技含量上都可以完全媲美上?！暗纤鼓帷保⑴c香港“迪斯尼”形成良性互動(dòng)，其掀起的地產(chǎn)風(fēng)暴必然超越上?！暗纤鼓帷备拍?！
　
      深圳西麗地王，法國“迪斯尼”最大受益者！

　　說起深圳地產(chǎn)股，相信大家第一都會(huì)想到G深天地，當(dāng)年氣沖云霄連開十幾個(gè)漲停，走出翻4番的走勢(shì)，讓任何牛股都感到汗顏。今日的G深天地不但沒有失去往日風(fēng)采，在基本面上更是出類拔萃。G深天地修訂后的股改方案，對(duì)價(jià)比例由10股送2.5股調(diào)整為10股送3.1股，大股東東部集團(tuán)承諾，所持股份自股改方案實(shí)施之日起，48個(gè)月內(nèi)不通過交易所交易。期滿之后，在12個(gè)月內(nèi)不超過5%，24個(gè)月內(nèi)不超過10%。非流通股股東保證，2006~2008年度凈利潤總額不低于6000萬元，若未達(dá)到，差額由非流通股股東以現(xiàn)金補(bǔ)足方式注入上市公司。公司2006~2008年度現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤的35%。從上述方案來看，大股東東部集團(tuán)對(duì)G深天地2006年贏利充滿信心，是何等豪氣！是什么讓公司大股東有如此底氣？就是土地儲(chǔ)備！公司擁有深圳西麗紅花嶺、天地桃園、深秦及良材工業(yè)用地等各類性質(zhì)的土地共計(jì)107000平方米，規(guī)劃建筑面積180000平方米；在當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度上升的背景下，這些土地將具有巨大升值潛力，成為公司未來創(chuàng)收獲利的重要來源。深天地在合適時(shí)機(jī)介入房地產(chǎn)，培育了公司新的利潤增長(zhǎng)點(diǎn)，為深天地今年業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)提供了有力保障。由于法國“迪斯尼”落戶深圳西麗，使得西里地價(jià)瘋狂上漲，同時(shí)公司擁有的西麗大量土地儲(chǔ)備一方面有被法國未來樂園高價(jià)征用的可能，另一方面增值資產(chǎn)將迅速出現(xiàn)翻番狀況！

　　本地“迪斯尼”之王，克隆G界龍連開六板！

　　對(duì)于一個(gè)僅僅只有意向的上海“迪斯尼”，G界龍就借助此題材連開6板，完成一周翻番的偉大壯舉。而對(duì)于一個(gè)即將破土動(dòng)工的深圳“迪斯尼”，我們是否應(yīng)該更加瘋狂！看看該股接近完美的K線組合，主力借股改后先無量殺出散兵坑，隨后帶量進(jìn)行V形反轉(zhuǎn)，成交量不斷放大，今日一舉突破30天、60天、144天多條重要均線壓制，上升空間已被完全打開，明日該股有望借助深圳“迪斯尼”題材展開近乎瘋狂的上漲行情，克隆G界龍當(dāng)時(shí)的連開六板，帶領(lǐng)整個(gè)深圳地產(chǎn)股進(jìn)行全面攻擊，建議投資者積極關(guān)注。