發(fā)展綠色建筑 未來商機與挑戰(zhàn)并存

　　“更好的城市，更好的生活”這是很多人工作的出發(fā)點也是落腳點。說得宏大點，一個可持續(xù)發(fā)展的城市是留給子孫后代的財富。為了這個目標，不管是政府、民間非營利性機構、企業(yè)以及普通人都在做著力所能及的事情。往小的方面說，就是想讓我們生活的環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新，居住更舒適些。

　　但這個最初也是最簡單的夢想，在經(jīng)濟快速發(fā)展中，在資源不斷開發(fā)利用中，也被不斷地擠壓，于是打造宜居城市，建設宜居居所，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展就成為社會各界共同的期盼。當然，作為一份有公信力、有責任心的媒體，云南信息報也在為可持續(xù)發(fā)展的城市建設尋找著有建設性、可操作性的思路和觀點。

　　即將舉行的第二屆人居與資源（昆明）論壇上，我們將邀請世界各地專家學者共談科學保護與利用資源、在城市化過程中可持續(xù)性的人居發(fā)展目標、宜居城市建設等一系列話題，本期我們就先睹為快，提前與大家分享部分嘉賓關于可持續(xù)發(fā)展觀、綠色建筑等方面的“那些主張”。

　　拉爾夫·萬查福特（Ralph Wahnschafft）：可持續(xù)城市發(fā)展要保護與振興并存（聯(lián)合國經(jīng)濟與社會事務部（UNDESA）可持續(xù)發(fā)展司高級官員）

　　城市應該尊重自然，考慮到城市生態(tài)環(huán)境作為一種資產(chǎn)，整合環(huán)境問題納入城市規(guī)劃和管理，并加快轉(zhuǎn)型可持續(xù)發(fā)展。他們應該促進可再生能源的使用和建設低碳生態(tài)城市。大力倡導資源節(jié)約和促進綠色制造。城市和市民應該攜手共創(chuàng)可持續(xù)的生活方式和生態(tài)文明，人與環(huán)境也應該和諧共存。

　　有關于可持續(xù)城市的發(fā)展上，采用綜合規(guī)劃和管理等方式合理規(guī)劃和發(fā)展城市，能促進建設在經(jīng)濟、文化和環(huán)境上可持續(xù)的社會。在這方面，需要對城市發(fā)展和人類住區(qū)采用整體方法，做到提供負擔得起的住房和基礎設施，并優(yōu)先開展貧民窟改造和城市復興工作。我們承諾努力提高人類住區(qū)的質(zhì)量，包括在消除貧窮背景下改善城市和農(nóng)村居民的生活和工作條件，使人人都獲得基本服務、住房和流動能力。此外，還應認識到需要酌情保護人類住區(qū)的自然和文化遺產(chǎn)，振興歷史街區(qū)，修復城市中心地區(qū)。

　　在制定可持續(xù)城市遠景方面，從啟動城市規(guī)劃直至振興老城市和老街區(qū)，政府都應發(fā)揮重要作用，包括在建筑物管理方面采納提高能效方案，以及發(fā)展適合本地的可持續(xù)運輸系統(tǒng)。

　　任志強：綠色經(jīng)濟不該只有開發(fā)商在做（華遠地產(chǎn)(600743,股吧)董事長）

　　綠色經(jīng)濟主要從發(fā)展的角度出發(fā)。在推廣過程中，遇到的最大問題是，大家都把焦點放在開發(fā)商身上，國際上從來不是開發(fā)商做節(jié)能的，都是建筑商、材料商做節(jié)能。中國恰恰相反，在材料和其他問題上都不行，標準過低，是開發(fā)商在努力做節(jié)能產(chǎn)品。但要做綠色低碳的節(jié)能建筑，材料不得不從國外進口，那成本就較高。

　　目前，發(fā)展綠色建筑和綠色經(jīng)濟的困難也在于投入較大，產(chǎn)品支付成本高于一般成本，因而難以被社會接受。

　　要發(fā)展綠色經(jīng)濟，應該是每個企業(yè)應該承擔的職能，每一個企業(yè)都可以在生產(chǎn)過程中節(jié)約能源，保護環(huán)境。而不僅僅是生產(chǎn)節(jié)能建筑材料的企業(yè)和生產(chǎn)節(jié)能設備的企業(yè)。此外，政府也應該從制度上規(guī)范和鼓勵企業(yè)做節(jié)能。比如，在美國購買綠色標準的房子，馬上給優(yōu)惠和補貼，這就解決了節(jié)能房建設過程中產(chǎn)生的成本等問題。

　　倡導綠色建筑，精裝修也是表現(xiàn)之一，華遠地產(chǎn)90年代初就開始做精裝修房，精裝修可以減少大量的建筑垃圾，并且通常在精裝修過程中可以系統(tǒng)地解決節(jié)能問題，也可以節(jié)約大量的額外經(jīng)費。華遠有自己的綠色標準，在小區(qū)的建設完全按照節(jié)能的標準和LEED標準（美國）進行。除了《綠色建筑評價標準》里劃分的一星二星三星標準節(jié)能建筑之外，華遠專門做了中國綠色低碳住區(qū)減碳量評價研究報告，制定了一套相應的標準。

　　呂海峰：云南發(fā)展綠色建筑或生態(tài)建筑有優(yōu)勢（全球人居環(huán)境論壇（GFHS）秘書長）

　　綠色人居體現(xiàn)在綠色生態(tài)環(huán)境、綠色城鎮(zhèn)、綠色交通、綠色社區(qū)、綠色生活、綠色食品等多個方面，是一個系統(tǒng)工程，但綠色建筑無疑是其主體和重點。

　　綠色建筑是指節(jié)約資源和能源，并和自然環(huán)境和諧共生、有利于人類健康的建筑，就是通常說的四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水）。綠色建筑一方面通過科技進步，采用新材料、新技術來實現(xiàn)，另一方面，很多被動式的措施如通過設計使建筑更通風、采光更好，通過圍護結(jié)構的改善減少制冷、通風和取暖所消耗的能源也十分重要，這方面并不會增加多少成本。

　　我國現(xiàn)有建筑面積為400億平方米，絕大部分為高能耗建筑，且每年新建建筑近20億平方米，其中95%以上仍是高能耗建筑。為此，中國必須大力發(fā)展綠色建筑。今年財政部和住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》，最大亮點就是實施大力度的財政激勵政策。其補貼幅度之大、面積之廣前所未有，未來十年內(nèi)將有望形成上萬億元的綠色產(chǎn)業(yè)。我國綠色建筑的發(fā)展對建筑和房地產(chǎn)行業(yè)來講既有挑戰(zhàn)也有機遇。

　　以云南來講，可以充分利用光熱資源豐富的優(yōu)勢，可以借鑒和挖掘豐富多彩的建筑文化等。此外，云南山地多、平地少，干旱現(xiàn)象也越來越多，所以，建筑節(jié)地、節(jié)水也十分重要。

　　王德輝：加強生物多樣性保護是城市可持續(xù)發(fā)展的關鍵（中國環(huán)境保護部國家環(huán)境評估中心顧問、原國家環(huán)境保護總局自然生態(tài)保護司副司長兼中國履行生物多樣性公約辦公室主任）

　　加強城市及其周邊地區(qū)的生物多樣性保護，是城市可持續(xù)發(fā)展的關鍵。生物多樣性具有凈化空氣和水體、吸附二氧化碳、涵養(yǎng)水源、調(diào)節(jié)氣候等重要功能；為城市人們提供種類繁多的休閑和娛樂好去處，豐富了精神文明的內(nèi)涵；將為城市提供更多品種、營養(yǎng)更豐富的物資；是人們特別是青少年認識生態(tài)系統(tǒng)多樣性和物種系統(tǒng)多樣性及其重要性的天然博物館。

　　保護城市及周邊地區(qū)的生物多樣性，必須建立全民參與和促進機制。城市發(fā)展相關的政府機構，必須制定有利于生物多樣性保護的制度，并加強生物多樣性保護投入；城市規(guī)劃、設計和管理者，要按照城市生態(tài)系統(tǒng)方法和保護生物多樣性優(yōu)先的科學技術方法，指導城市發(fā)展的規(guī)劃、設計和管理；必須加強生物多樣性宣傳教育，提高公眾保護意識，建立公眾監(jiān)督機制等。

　　劉厚秋：綠色人居在房地產(chǎn)領域的利用將會成趨勢（云錳地產(chǎn)副總經(jīng)理）

　　綠色建筑是城市發(fā)展中對建筑在節(jié)能環(huán)保評價的標準，通過科學的整體設計，集成綠色配置、自然通風、自然采光、低能耗維護結(jié)構、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術，具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜等六大特點。

　　云南在綠色建筑推廣方面起步較晚，今年建設廳才開始做國標評價，目前在云南已經(jīng)取得國家綠色建筑星級標準的項目只有長水機場、萬科·白沙潤園，我們開發(fā)的“上海東盟商務大廈”現(xiàn)在已經(jīng)向建設廳申報了2星級綠色建筑，應該是呈貢新區(qū)第一個綠色建筑，我們致力于將其打造成為云南首個五星級綠色商務寫字樓。

　　邊將：綠色人居關系到居住體驗和使用成本（云南御行中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃部經(jīng)理）

　　提到綠色人居，就會提到一系列節(jié)能設備和技術的應用。我理解的綠色人居側(cè)重點應該是居住環(huán)境的舒適性、生態(tài)可持續(xù)性。作為來自異地的一個開發(fā)企業(yè)，我們在項目開發(fā)中尊重當?shù)刈舻纳盍曀缀彤數(shù)氐臍夂?、地理條件。比如，御景新城現(xiàn)在開發(fā)的1500余套低密度產(chǎn)品，90%以上都是正南北向，少量東西向，有利于住戶的采光、獲得充足的太陽能資源，節(jié)省照明、家庭熱水應用等能源消耗。在戶型設計中和在園林建設上，也是按照打造生態(tài)城市的基本要求建設。

　　綠色人居概念將在房地產(chǎn)開發(fā)領域得到共識，也是一個必然趨勢，因為這關系到購房者的實際居住體驗和使用成本