[原創(chuàng)]徐永模會長一行參觀萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地

　萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地

徐永模會長等領(lǐng)導(dǎo)參觀萬科PC構(gòu)件實驗室

　　工作人員介紹萬科建筑研究中心

　　與會代表參觀預(yù)制混凝土構(gòu)件實驗室

　　4月15日，中國混凝土與水泥制品協(xié)會預(yù)制混凝土構(gòu)件分會主辦的第二屆建筑工業(yè)化技術(shù)論壇在深圳召開，會議同時組織了與會代表參觀深圳市萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地。中國混凝土與水泥制品協(xié)會會長徐永模、副秘書長沈冰、CCPA預(yù)制混凝土構(gòu)件分會理事長蔣勤儉等領(lǐng)導(dǎo)與與會代表共同參觀。

　　萬科于2006年8月在松山湖獲取萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地用地，目前基地規(guī)劃用地200畝，它是由實驗區(qū)、生產(chǎn)研究區(qū)、設(shè)備實驗區(qū)、景觀研究區(qū)、展示接待中心、內(nèi)裝研究區(qū)、輔助功能區(qū)等主要部分構(gòu)成。基地將建設(shè)成為國際領(lǐng)先的綠色生態(tài)基地，真正實現(xiàn)集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生態(tài)目標。

　　萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地是萬科住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)及產(chǎn)品研發(fā)、培訓(xùn)的平臺，也是萬科推進住宅產(chǎn)業(yè)化的合作伙伴建立企業(yè)聯(lián)盟的依托。基地聯(lián)合國內(nèi)外知名企業(yè)、大學(xué)及研究機構(gòu)建設(shè)運營住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系、推廣應(yīng)用規(guī)劃所需的基礎(chǔ)設(shè)施、研究所、實驗樓、實驗室；并將展示萬科在工業(yè)化住宅建造技術(shù)、綠色生態(tài)等方面的研究進程、技術(shù)總結(jié)以及萬科所秉持的技術(shù)觀，并對客戶所關(guān)心的住宅產(chǎn)品品質(zhì)進行介紹和展示。萬科先后被授予“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”、“博士后創(chuàng)新實踐基地”、“國家高新技術(shù)企業(yè)”等榮譽稱號。[Page]

PC流水化的生產(chǎn)線

　　　　與會代表紛紛登上實驗展示平臺

樓房預(yù)制頂板

　　　　住宅性能測試塔：建成之后是中國第一個、世界第一高住宅設(shè)備性能檢測塔

裝飾砼試驗區(qū)

　　PC：PC:Precast Concrete是預(yù)制混凝土構(gòu)件的英文縮寫。萬科的PC構(gòu)件實驗室，讓蓋房子像搭積木一樣流程化，產(chǎn)業(yè)化。PC可以提高建筑的質(zhì)量和精度，施工過程中可以減少建筑垃圾，節(jié)能環(huán)保，可以縮短施工周期，提高效率。實驗室主要用于預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝研發(fā)、工人培訓(xùn)，目前的技術(shù)工人都是由高等技術(shù)專業(yè)學(xué)校招聘而來的，萬科希望將他們培養(yǎng)成中國第一批產(chǎn)業(yè)化工人。同時萬科的PC構(gòu)件實驗室也具備了產(chǎn)品展示的功能。實驗區(qū)1730平方米，由三條生產(chǎn)流水線和一條主要運輸線組成，按照PC構(gòu)件的生產(chǎn)流程劃分為三區(qū)域：模具加工區(qū)、鋼筋加工區(qū)、構(gòu)件澆筑區(qū)。其中的構(gòu)件澆筑區(qū)：將事先做好的模具固定在振動臺上，在將綁扎好的鋼筋籠在模具中安裝固定，安裝預(yù)埋件，然后澆筑混凝土，脫模，養(yǎng)護。這樣一個成品構(gòu)件就產(chǎn)生了。生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的模具可實現(xiàn)24小時循環(huán)，構(gòu)件脫模后可采取蒸汽養(yǎng)護或水池養(yǎng)護，可循環(huán)使用水，達到節(jié)水的目的。它的混凝土攪拌站攪拌量可以達到25立方/小時，滿足實驗室的混凝土用量。

　　展示實驗平臺主要是檢測PC構(gòu)件、PC框架、支撐設(shè)備等的實際運用功能，通過1：1的拼裝，工業(yè)化住宅的設(shè)計理念就能直接迅速地反映出來。試驗平臺能實現(xiàn)大部分工業(yè)化住宅的節(jié)點工藝試驗，工藝試驗的驗證將為以后進一步的力學(xué)試驗和實驗樓建造打下堅實的基礎(chǔ)。

　　多數(shù)人對混凝土制品的印象可能都停留在其色青灰，形狀規(guī)則、或方或圓，其實不然，構(gòu)件展示區(qū)域通過混凝土塑形試驗、著色試驗、肌理質(zhì)感等試驗展示讓大家耳目一新，更深入地了解到混凝土超強的可塑性。模具工藝只要能達到，便可以做成任何想要的形狀。

　　萬科預(yù)制率最高的實驗樓――4號樓是VSI工業(yè)化住宅技術(shù)的一次重大突破。除架空層（非標準層）以外的標準層所有結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件，包括柱、梁、板、樓梯、陽臺均為預(yù)制或半預(yù)制，整體預(yù)制率在60%左右。4號樓采用了全預(yù)制純框架結(jié)構(gòu)體系，是萬科首次完整運用工業(yè)化住宅產(chǎn)品開發(fā)流程來設(shè)計、建造的產(chǎn)品，它標志著萬科工業(yè)化住宅開發(fā)平臺的形成。

濕地公園

徐永模會長等領(lǐng)導(dǎo)參觀濕地公園

與會代表走進萬科“零碳中心”

萬科“零碳中心”

CCPA會長徐永模等領(lǐng)導(dǎo)參觀萬科“零碳中心”

智能人工天穹實驗

試驗不同玻璃的透光性[Page]

　　在萬科的精裝修產(chǎn)品中，給排水管道的設(shè)計和布線也是一門大學(xué)問

地震模擬振動臺實驗室

　　萬科的零碳中心最能體現(xiàn)一個好房子所要具備的條件和要達到的居住狀態(tài)，并且將基地近期的一些新的科研成果、新的技術(shù)都進行展示。這棟樓從理論上可以實現(xiàn)零碳，零能耗，通過通風(fēng)、圍戶結(jié)構(gòu)以及頂部的太陽能光電板來實現(xiàn)整棟建筑的零能耗。萬科為深入研究房屋結(jié)構(gòu)抗震性能，基地建設(shè)了以振動臺為核心設(shè)備的地震模擬振動臺實驗室。該水平單向振動臺平面尺寸為3.2米×3.2米，最大行程150mm，載重30噸，滿載最大加速度1G，頻率為0.1~50Hz，臺面尺寸、載重能力以及作動器加載能力等指標均為國內(nèi)同類型振動臺領(lǐng)先。可輸入包括汶川、玉樹波在內(nèi)的各種地震波，能真實再現(xiàn)地震烈度為9度的水平加速度，從而進行各種設(shè)防烈度下結(jié)構(gòu)模型的抗震性能實驗研究。該地震模擬振動臺實驗室還國內(nèi)首創(chuàng)實現(xiàn)隔震與非隔震的差別式震感體驗，即在柱底設(shè)計了可開啟關(guān)閉的積層橡膠隔震墊，在進行科研的同時能讓用戶身臨其境的感受隔震技術(shù)與減震技術(shù)所帶來的結(jié)構(gòu)抗震性能提升。

太陽能光電板

　　萬科所有科研成果、新技術(shù)都是研發(fā)人員經(jīng)過無數(shù)次的改良而成。而上述講到的這些仍然只是萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究的冰山一角。還有“零碳”建筑模擬白蟻穴內(nèi)濕度恒定和儲能狀態(tài)，用太陽能與熱水箱蓄熱，用恒溫水幕除濕降溫，將建筑的耗能大戶空調(diào)拒之門外等等新技術(shù)。萬科2011年住宅產(chǎn)業(yè)化將達200萬平方米，2014年主流產(chǎn)品100%實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化。中國住宅產(chǎn)業(yè)化正在萬科等企業(yè)帶領(lǐng)下急起直追，將緊跟并趕超發(fā)達國家的步伐，給住宅產(chǎn)業(yè)帶來新面貌。