[原創(chuàng)]徐永模會長一行參觀深圳龍華保障房項目

　　中國混凝土與水泥制品協(xié)會預制混凝土構件分會主辦的第二屆建筑工業(yè)化技術論壇在深圳召開。4月15日，會議組織與會代表參觀深圳市工業(yè)化住宅實施的最成功的一個項目，預制外墻掛板、預制樓梯、預制頂板和預制外走廊的萬科龍華工業(yè)化保障性住房項目。項目目前已經(jīng)封頂，由華陽國際設計，在2011年獲得很多國家級獎項。中國混凝土與水泥制品協(xié)會會長徐永模、副秘書長沈冰、CCPA預制混凝土構件分會理事長蔣勤儉等領導與與會代表共同參觀。

　　龍華保障性住房采用“PC工業(yè)化技術”施工

觀看預制的混凝土構件

　　龍華保障性住房項目是全國第一個按綠色建筑標準建設的保障性住房項目，其中08地塊項目總建筑面積為21.60萬平方米，容積率3.5，共建4000余套公共租賃房，地上部分建筑面積16.80萬平方米，共有6棟26～28層的高層住宅小區(qū)，均采用工業(yè)化技術的塔樓組成，項目外墻、公共走廊、樓梯采用工廠預制的混凝土構件在現(xiàn)場安裝完成施工，部分樓棟現(xiàn)澆剪力墻采用大鋼模施工，全部戶型采用一體化設計，門窗、欄桿等部品全部采用標準化部品，項目采用精裝修交樓。目前工程進展最快的住宅都已經(jīng)封頂，項目戶型分為35平方米、50平方米、70平方米，預計2012年預計8月交工，由中建三局一公司承建，力爭打造成全國住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目。

預制外墻

預制樓板

預制樓梯

　　據(jù)介紹，PC（即預制混凝土）住宅就是工廠生產(chǎn)構配件，現(xiàn)場安裝，外墻、走道板、樓梯均采用PC工業(yè)化技術，結構為現(xiàn)澆混凝土。這一生產(chǎn)方式根治了外墻常有的滲漏、裂縫和門窗滲水等通病。另外，PC墻板的窗框等已在工廠做好，局部打膠、涂料等工序僅用吊籃就可進行，外裝修不占用總工期。就一座20層左右的樓而言，僅此一點就可節(jié)約工期3－4個月。另外，組合大鋼模工藝可使混凝土達到清水混凝土效果，大大降低后期建筑裝飾成本，并減少抹灰?guī)淼奈廴?。而外腳手架被替換為高層施工升降平臺后，減少鋼管等材料的使用，工作效率得到提高。這是國內(nèi)首個大面積應用三大工業(yè)化技術建造的住宅項目，可以實現(xiàn)建筑垃圾減少80%，材料損耗減少60%，建筑節(jié)能50%以上。

　　在施工現(xiàn)場，整個工地非常干凈，絲毫沒有雜亂的感覺，也見不到很多工人?，F(xiàn)場有六棟建筑，從外面看上去，錯落有致。給記者的感覺是，這一套套房子就像小孩子們“堆積木”一樣，一塊一塊拼在一起。[Page]

代表聚集觀看預制外墻節(jié)點

已建好的樣板房

正在認真記錄

正在進行裝修的保障房

工地現(xiàn)場，連公廁都是生態(tài)、環(huán)保型的　

　　較傳統(tǒng)施工方式，工業(yè)化生產(chǎn)鋼制模具生產(chǎn)預制構件，具有節(jié)材、節(jié)水、節(jié)電、一次成型減少施工誤差及返工等巨大的生產(chǎn)及施工優(yōu)勢，因此，構件尺寸要標準化、構件種類最少化、構件樣式最簡化。

　　PC住宅與傳統(tǒng)住宅相比，有利于提高質量、加快工程進度、節(jié)約資源，有利于提升建筑產(chǎn)品的品質，贏得客戶、有利于推進資源整合，提高管理效益，有利于資本運作，施工現(xiàn)場由傳統(tǒng)勞動力密集型向技能型轉變，大大減少了施工現(xiàn)場勞動力數(shù)量，可有效解決當前社會發(fā)展過程中出現(xiàn)的“用工荒”問題。

　　隨著國家鼓勵政策日益明朗、工業(yè)化住宅建筑的法規(guī)、規(guī)范逐步健全和政府保障房、商品房大面積的試點、示范，工業(yè)化住宅的發(fā)展即將進入新的階段。未來構件標準化、部品標準化、戶型標準化、單元標準化、樓棟標準化等等，標準化任何單元進行多樣化的組合，從而實現(xiàn)從細部到平、立面、規(guī)劃等各種層面的差異化、滿足人們對個性產(chǎn)品的需求。

　　欲了解：第二屆建筑工業(yè)化技術論壇，詳情請點擊：http://www.concrete365.com/news/2012/4-14/H15654705.htm

（中國混凝土與水泥制品網(wǎng) 轉載請注明出處）