濟(jì)南:交房2年房頂10多條裂縫 鑒定為混凝土收縮引起

　　王女士家客廳樓板的表層墻皮已被刮掉，混凝土頂板裸露出來，上面有10多條大大小小的裂痕。

　　“只要一抬頭看到樓板，心里就感到憋得慌?！?009年，市民王女士在工業(yè)南路鑫苑國際城市花園購買了一套新房子，但是新房買了還不到兩年，客廳的頂板便出現(xiàn)了10多條大大小小的裂縫，這讓王女士一家很鬧心。

　　刮掉薄薄的白灰樓頂裂縫露出來

　　7日，記者在王女士家的客廳中看到，頭頂上樓板的表層墻皮已經(jīng)被刮掉，混凝土頂板裸露出來，上面有10多條大大小小的裂痕，最大的裂痕長達(dá)50厘米，大裂縫上還有許多小分支，相互交織在一起。

　　“會不會有危險(xiǎn)？樓板的這些裂縫會不會導(dǎo)致斷裂？”王女士一家一直擔(dān)心這個(gè)問題。王女士說，萬一是混凝土沒有打好，或者鋼筋質(zhì)量有瑕疵，樓板的承重能力有問題，時(shí)間長了，樓板要是斷了，直接威脅到全家人的安全?！斑@棟樓有其他住戶反映，豎墻有開裂脫皮的現(xiàn)象，但是我們家跟人家還不一樣，頂板裂縫更危險(xiǎn)?！蓖跖空f。

　　據(jù)王女士介紹，2009年12月31日這天正式交房，交房時(shí)是毛坯房，頭頂?shù)臉前迳现凰⒘艘粚影谆摇Ｍ跖坑诌M(jìn)行了一番簡單的裝修之后，在白灰上面涂了一層立邦漆，并于2010年3月15日正式入住。

　　“沒想到會有這么大的問題?！蓖跖空f，發(fā)現(xiàn)樓板存有裂縫非常偶然。入住不到3天，就發(fā)現(xiàn)頭頂上的墻皮有脫落現(xiàn)象，但是當(dāng)時(shí)王女士沒有太在意。

　　直到今年9月份，王女士準(zhǔn)備重新粉刷一遍。刮墻皮時(shí)把那層最原始的白灰刮掉了，于是樓板上的裂縫才顯露出來。王女士說，這層薄薄的白灰一直把他們蒙在鼓里。

　　樓體結(jié)構(gòu)沒有問題？業(yè)主不認(rèn)可鑒定結(jié)果

　　王女士說，發(fā)現(xiàn)裂縫之后，立即聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)找到了當(dāng)時(shí)的施工單位濟(jì)南四建。四建的工作人員過來進(jìn)行過一些檢查，但稱“這種問題很常見”，可以進(jìn)行維修。不過王女士一家對這個(gè)答復(fù)并不滿意，她們質(zhì)疑“樓體是否存在結(jié)構(gòu)問題”，并要求賠償，之后雙方陷入糾紛。

　　為了解決這個(gè)糾紛，在高新區(qū)建設(shè)局工程質(zhì)量與安全監(jiān)督站的牽頭下，2011年10月9日，受濟(jì)南四建委托，山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測試中心對頂板重新進(jìn)行了檢測，并于2011年10月14日出具了書面鑒定報(bào)告。

　　鑒定報(bào)告稱：“混凝土頂板裂縫是由混凝土收縮引起，非荷載受力裂縫，裂縫有礙觀瞻，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)處理。”報(bào)告中建議的處理措施為：“先用注射法對裂縫進(jìn)行封閉，然后在板底貼一層碳纖維布。”

　　對于問題的解決，濟(jì)南四建一位負(fù)責(zé)維修的工作人員表示，已經(jīng)做了鑒定，不存在樓體結(jié)構(gòu)問題，會按照鑒定報(bào)告進(jìn)行處理。2011年10月30日，濟(jì)南四建將鑒定報(bào)告復(fù)印件送達(dá)王女士家。但是王女士表示，“不認(rèn)可這份鑒定報(bào)告”。

　　開發(fā)商只修不賠償業(yè)主質(zhì)疑檢測部門

　　8日上午，記者在鑫苑物業(yè)會議室見到了開發(fā)商鑫苑置業(yè)的一位負(fù)責(zé)人王先生。王先生稱，一切以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)，會督促濟(jì)南四建按照鑒定報(bào)告進(jìn)行處理。對于業(yè)主王女士提出的賠償要求，王先生表示，只負(fù)責(zé)維修，不會進(jìn)行涉及樓體結(jié)構(gòu)問題的賠償。

　　對于王女士關(guān)于鑒定報(bào)告的異議，王先生稱“可以向檢測部門提出異議”。王女士稱，鑒定報(bào)告存在偏袒開發(fā)商和建筑方的嫌疑，已經(jīng)向檢測部門提出異議。本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事。