北京:“工業(yè)化住宅”促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)升級

《北京科技報》 · 2010-01-05 00:00 留言

  在一片工人并不多的建筑工地上,一輛輛載重卡車魚貫而入,上面裝載的不是鋼筋、混凝土,而是幾塊巨大的墻板?,F(xiàn)場的工人就像搭積木一樣,把一塊塊“積木”拼裝到相應(yīng)的位置,如同變魔術(shù)一般,一座樓房很快就拔地而起了。

  這樣蓋房子,很多人聽起來也許覺得非常新鮮,但北京豐臺區(qū)小屯西路,兩座十幾層的樓房就已按這個方式建成。這個樓盤被北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會確定為首個“北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點工程”.

  “這種拼裝房其實應(yīng)該叫做‘預(yù)制裝配式住宅,在國際上被稱作’產(chǎn)業(yè)化住宅‘或’工業(yè)化住宅‘.”清華大學(xué)土木工程系教授錢稼茹告訴記者,住宅的部件都是預(yù)先在工廠生產(chǎn)的,而后再運(yùn)到工地進(jìn)行裝配。

  “拼裝房”的雛形可以追溯到“二戰(zhàn)”后。當(dāng)時,受“二戰(zhàn)”影響,歐洲國家為解決房荒問題,首先采用了工業(yè)化方式建造了大量住宅,并形成了完整的住宅體系。隨后,住宅建筑工業(yè)化的浪潮遍及全球。目前,歐美、日本、新加坡等國家和地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)化程度都很高,達(dá)到80%以上。我國香港地區(qū)的“公屋”,很大一部分也是采用這一方式建造的。

  “上個世紀(jì)80、90年代,我國也發(fā)展過拼裝房,建造了1000多萬平方米,但由于當(dāng)時的技術(shù)水平有限,在抗震和滲漏等方面出現(xiàn)了問題,因此沒有更大范圍地推廣。后來,拼裝房逐漸被現(xiàn)在常用的現(xiàn)澆混凝土的建造方式代替了?!卞X稼茹說。

  小屯西路的兩座工業(yè)化住宅,和上個世紀(jì)80年代的拼裝房大不一樣,不僅解決了質(zhì)量通病,還節(jié)能環(huán)保。開發(fā)方的總工程師秦珩告訴記者:“建造工業(yè)化住宅的主要原因,就是看中了它對環(huán)境的友好?!?/FONT>

  據(jù)開發(fā)方的數(shù)據(jù)顯示,如果按目前的建造方式,每平方米的住宅會消耗相當(dāng)于20 公斤標(biāo)準(zhǔn)煤的能源,損耗3%的混凝土、3%的鋼材、0.05立方米的木材。另外,由于目前交房時大多為毛坯房,裝修中每戶還會帶來2噸左右的垃圾。

  “改變傳統(tǒng)的建造方式,建筑垃圾的產(chǎn)生,水電、木材、鋼材的消耗都會大幅度減少,一般可節(jié)約材料20%左右,節(jié)水60%左右。”秦珩說,假設(shè)到2012年全國住宅建設(shè)量達(dá)到10億平方米,“拼裝房”比例達(dá)到10%,那么總共將節(jié)約10個西湖的水量、葛洲壩1個月的發(fā)電量,減少砍伐9000公頃的森林。

  為什么“拼裝房”的建造方式會節(jié)省能源呢?

  秦珩介紹說,普通的建造方法是將鋼筋、模板、混凝土等原料運(yùn)到施工現(xiàn)場,現(xiàn)場搭設(shè)模板、綁扎鋼筋,再澆筑混凝土;等混凝土凝固達(dá)到一定的強(qiáng)度后,再修補(bǔ)不平整的地方,最后在外墻搭腳手架(或外掛吊籃),進(jìn)行外墻面的保溫層和裝飾層的施工。相比之下,工業(yè)化住宅的建造要簡單得多。以外墻為例:首先根據(jù)設(shè)計要求,將房屋的外墻(包括保溫和貼磚飾面層)在構(gòu)件廠加工好,把這些構(gòu)件運(yùn)到工地后,直接組裝就可以了,結(jié)構(gòu)、裝修一次完成。

  “總體上,拼裝能節(jié)省3個月的工期,而且部件在工廠加工,其精度比現(xiàn)場澆鑄要高得多?!遍_發(fā)方工作人員告訴記者,例如,用傳統(tǒng)方法制造一面有窗戶的墻,要在墻面上開一個比窗戶本身寬幾厘米的洞,安上窗戶后,再用材料把空隙塞堵、填平、打防水膠;這些工序做不好,就會出現(xiàn)滲漏。而在工廠加工,構(gòu)件的偏差在2~3毫米的范圍內(nèi),從根本上解決了窗洞口滲漏的質(zhì)量通病。

  錢稼茹說,工業(yè)化住宅的每塊部件之間都是靠鋼筋混凝土搭接,它的安全性和普通住房一樣,由于部件在工廠統(tǒng)一加工,減少了由于現(xiàn)場人工操作水平差異導(dǎo)致的質(zhì)量問題。這種房屋大都不依靠室內(nèi)的隔斷墻承重,所以用戶可以按照自己的需求,改變房屋格局?!安粌H如此,工業(yè)化住宅還能減少工地的噪音污染、減少有害粉塵的排放,減少工地的施工人數(shù)?!?/FONT>

  實際上,工業(yè)化住宅的發(fā)展?jié)摿艽?,這種建造方式對低層、高層都適用。在日本的東京灣地區(qū),一座56層的超高民宅就是用這個方法建造而成的?!皬拇u混到現(xiàn)場澆鑄,再到拼裝房,這實際上是建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級?!鼻冂裾f。

  對這一觀點,錢稼茹也表示了認(rèn)同。他認(rèn)為,從構(gòu)件的生產(chǎn),到施工、裝修,將來會發(fā)展成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈,這也是未來建造業(yè)的發(fā)展方向?!霸谶@個過程中,除了國家要給予一定的扶持外,要特別注意完善結(jié)構(gòu)安全方面的研究,畢竟這種建造方式在中國還處于起步階段。此外,相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)要及時,要加強(qiáng)對材料生產(chǎn)企業(yè)和施工單位的監(jiān)督,培養(yǎng)專業(yè)的裝配房施工隊十分必要?!?/FONT>

  據(jù)北京市住建委技術(shù)開發(fā)中心有關(guān)人士透露,北京正在制定關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見。近3年內(nèi),北京將有160萬平方米的房屋采取這種新的方式建造。


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