上海住宅消費(fèi)節(jié)能環(huán)保成為新時(shí)尚

　　國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)帶著“到2020年中國(guó)單位GDP二氧化碳排放將比2005年下降40%~45%”的自愿性減排承諾參加目前全球最受關(guān)注的哥本哈根會(huì)議。有報(bào)告顯示，目前我國(guó)建筑使用能耗占到全國(guó)總能耗的1/4左右，且每年還有20億平方米的新建建筑投入使用。可以從身邊抓起，并能立竿見(jiàn)影的節(jié)能型建筑正在成為全民關(guān)注的話題。

　　近期，位于上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)的朗詩(shī)綠島項(xiàng)目將上市銷售，該樓盤(pán)采用了10項(xiàng)節(jié)能環(huán)保技術(shù)，使住宅的節(jié)能率達(dá)到80%，遠(yuǎn)超國(guó)家規(guī)定的65%目標(biāo)。據(jù)工作人員介紹，該樓盤(pán)夏天不用空調(diào)、冬天不用熱水器等設(shè)備，就能使住宅內(nèi)部常年保持在20℃~26℃和30%~70%的濕度，并能持續(xù)提供新鮮氧氣。

　　朗詩(shī)綠島的房子外墻都穿了一層厚厚的“棉襖”——厚達(dá)7厘米的高性能保溫板，只需要少量的冷或熱量就能為住戶營(yíng)造出“冬暖夏涼”的居住環(huán)境。窗戶則全部采用中空并有特殊涂層的節(jié)能窗，有效地阻隔室外的冷熱。最特別的是地源熱技術(shù)系統(tǒng)，通過(guò)在土壤中埋設(shè)垂直管路，直接從淺層常溫土壤提取能量，供室內(nèi)使用。

　　通過(guò)采用地源熱和節(jié)約下來(lái)的能源，可以使住宅的使用成本大幅降低。據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商使用了這么多節(jié)能材料會(huì)增加30%左右的建筑成本，但從70年的使用年限看，僅空調(diào)電費(fèi)一項(xiàng)就可省下十幾萬(wàn)元。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，居住水平大幅提高的同時(shí)，還能減少水、電、煤等的費(fèi)用，并為國(guó)家節(jié)能減排。

　　環(huán)保節(jié)能已經(jīng)成為住宅消費(fèi)的新時(shí)尚。朗詩(shī)地產(chǎn)第一個(gè)開(kāi)發(fā)商的科技住宅項(xiàng)目——位于南京河西板塊的國(guó)際街區(qū)是個(gè)總規(guī)劃達(dá)2100戶的大型社區(qū)，2005年上市的銷售價(jià)格為每平方米8500元，但由于產(chǎn)品受到教授、醫(yī)生、公務(wù)員等人群的青睞，近四年的銷售期里一直賣(mài)得比建得快，價(jià)格也一路攀升至目前的每平方米3萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，朗詩(shī)綠島項(xiàng)目除了運(yùn)用領(lǐng)先20年的科學(xué)技術(shù)達(dá)到環(huán)保節(jié)能效果外，還是個(gè)精裝修節(jié)能降耗項(xiàng)目。精裝修可以大幅提高建材使用效率，同時(shí)降低業(yè)主入住后的裝修噪音和二次建材浪費(fèi)。

　　3A級(jí)住宅是國(guó)家住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，代表了我國(guó)最高人居水準(zhǔn)。朗詩(shī)地產(chǎn)在人居為本的原則下，以提升居住水平為前提處處體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能精神，使得朗詩(shī)綠島成為上海首個(gè)獲得建設(shè)部3A住宅認(rèn)定項(xiàng)目。

　　不過(guò)，由于該案在宜居水平上的努力，使得項(xiàng)目除了環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢(shì)外，還擁有雙河景觀和地鐵、超市口物業(yè)等優(yōu)勢(shì)，其售價(jià)也將會(huì)比區(qū)域在售樓盤(pán)高出三成左右。據(jù)了解，目前羅店板塊在售的多個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格在每平方米1.4萬(wàn)元~1.6萬(wàn)元不等，朗詩(shī)綠島的售價(jià)可能會(huì)達(dá)到每平方米2萬(wàn)元。

　　近日，朗詩(shī)綠島已毫無(wú)保留地向公眾和業(yè)界開(kāi)放其擁有10項(xiàng)高新科技的“恒溫、恒濕、恒氧”住宅體驗(yàn)間，給上海這個(gè)國(guó)際大都會(huì)帶來(lái)不用空調(diào)、熱水器的高舒適環(huán)保節(jié)能型住宅。

　　在業(yè)界的頻頻稱贊之聲中，我們也發(fā)現(xiàn)這家來(lái)自南京的地產(chǎn)商，在過(guò)去短短的16個(gè)月的時(shí)間里已經(jīng)完成了三級(jí)跳。

　　在2008年北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕的同一天，朗詩(shī)購(gòu)入了上海羅店新鎮(zhèn)的A2-2地塊，大步開(kāi)進(jìn)了國(guó)內(nèi)大開(kāi)發(fā)商都想進(jìn)入的上海樓市。在今年的上海地王之爭(zhēng)中，像萬(wàn)科、和黃這樣的地產(chǎn)大佬們都顆粒無(wú)收，朗詩(shī)則先后拿下了中山公園和嘉定兩塊寶地。就連龍湖、富力、星河灣等地產(chǎn)過(guò)江龍們，都還沒(méi)能夠進(jìn)入的上海市中心，朗詩(shī)在進(jìn)入上海不到1年就拿下了長(zhǎng)寧周家橋91街坊的上海核心地塊，讓眾開(kāi)發(fā)商羨慕不已。

　　朗詩(shī)在科技住宅方面的領(lǐng)先表現(xiàn)，使得產(chǎn)品在高智人群中擁有獨(dú)一無(wú)二的競(jìng)爭(zhēng)力，是朗詩(shī)能夠在上海實(shí)現(xiàn)三級(jí)跳的主要?jiǎng)恿Α?001年平安夜在南京成立的朗詩(shī)地產(chǎn)，從一個(gè)注冊(cè)資金1000萬(wàn)元的地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展成為現(xiàn)在的大型地產(chǎn)集團(tuán)，僅用了8年時(shí)間。在完成第一個(gè)項(xiàng)目“朗詩(shī)·熙園”后，2004年朗詩(shī)在南京河西新城又拿下一塊土地，也就是后來(lái)的朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)。此時(shí)的南京河西新城已經(jīng)是政府規(guī)劃主要發(fā)展的3個(gè)南京新城之一，酷似上海浦東新區(qū)，這里匯集了眾多的知名房企，可謂強(qiáng)手如林。

　　在2008年市場(chǎng)不景氣的情況下，朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)是南京市場(chǎng)上唯一一個(gè)沒(méi)有降價(jià)反而漲價(jià)的項(xiàng)目，并且銷售業(yè)績(jī)一路領(lǐng)先。這背后就是項(xiàng)目所運(yùn)用的先進(jìn)科技的力量。

　　自2005年南京朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)第一次開(kāi)盤(pán)每平方米8200元的房?jī)r(jià)開(kāi)始，一路走高到如今到達(dá)每平方米3萬(wàn)元。在給業(yè)主帶來(lái)優(yōu)越居住環(huán)境的同時(shí)，還給業(yè)主帶來(lái)了豐厚的回報(bào)。憑借科技住宅魅力，朗詩(shī)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，售價(jià)比鄰近的萬(wàn)科、九龍倉(cāng)等優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目還要高出三成。

　　按照朗詩(shī)地產(chǎn)以往的慣例，市場(chǎng)預(yù)期羅店的朗詩(shī)綠島項(xiàng)目售價(jià)可能達(dá)到每平方米2萬(wàn)元，從而打破郊環(huán)外的房?jī)r(jià)記錄。因?yàn)?，其不遠(yuǎn)處的萬(wàn)科琥珀郡園售價(jià)已經(jīng)高達(dá)每平方米1.5萬(wàn)元~1.6萬(wàn)元，何況朗詩(shī)綠島又是科技精裝修項(xiàng)目，還有雙河景觀、鄰近地鐵和商業(yè)中心等優(yōu)勢(shì)。