既有建筑屋面保溫防水改造實踐

　　【摘要】目前，我國建筑大量使用平面屋頂結(jié)構(gòu)，這種屋頂雖造價低，施工方便，但是由于屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理以及防水層油氈破損嚴(yán)重，屋面破損導(dǎo)致保溫層滲漏，破壞保溫材料的熱工性能，惡化室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，造成能源的浪費。本文分析了屋頂滲漏的原因，對現(xiàn)有建筑的屋頂結(jié)構(gòu)層分析，提出了幾種改造屋頂保溫防水的方案?？紤]到經(jīng)濟成本和施工要求，得出最佳的改造方案。

　　【關(guān)鍵詞】屋面  保溫材料 滲漏  保溫防水改造

　　1 引言

　　建筑保溫防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)。對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模不斷擴大。建筑保溫防水問題日漸突出。尤其是上世紀(jì)八、九十年代的建筑。由于大多僅采取剛性或柔性防水層做法，缺乏多道防水措施，致使大雨過后。房屋受潮發(fā)霉、墻面起鼓、脫落現(xiàn)象嚴(yán)重。據(jù)統(tǒng)計，每年我國用于屋面維修的費用高達(dá)12億元，是一筆可觀的支出；而且屋面漏水必然會滲漏到屋面保溫層，破壞保溫材料的熱工性能，造成能源的浪費。因此屋面滲漏不僅造成嚴(yán)重的經(jīng)濟損失也給人們的生活帶來了極大地不便。

　　2  滲漏原因分析

　　2.1 屋面設(shè)計結(jié)構(gòu)不合理

　　屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有節(jié)點構(gòu)造詳圖。然而，不少設(shè)計單位在防水構(gòu)造設(shè)計方面卻不能按規(guī)范來執(zhí)行，更不用說在保溫層去嚴(yán)格按施工規(guī)范及配合比施工，因此施工質(zhì)量的缺陷必然會使得結(jié)構(gòu)屋面在經(jīng)過長期的雨水沖洗后，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的時有發(fā)生，嚴(yán)重的甚至在其表面發(fā)生裂縫，致使結(jié)構(gòu)破壞，又進(jìn)一步的加劇漏水的發(fā)生。本文針對上海地區(qū)絲廬花語小區(qū)屋面結(jié)構(gòu)分析其屋頂構(gòu)造圖，如圖1。

1.保護層    2.防水層卷材    3.保溫層    4水泥砂漿找平層.   5鋼筋混凝土屋面

　　圖1 屋面構(gòu)造圖

　　屋面最上層的水泥砂漿防護層不密實且厚度薄，里面有孔隙，屋面經(jīng)長期凍融循環(huán)以及雨水干濕交替，屋頂上溢流下的水難免會滲漏到防水層，而下面的防水卷材一旦破損，水就會滲透至保溫層，長期累積，含有大量的自由水，從而失去保溫防水效果。本文認(rèn)為，杜絕屋面破損根本出路，在于開發(fā)既節(jié)能又防漏的新型屋頂結(jié)構(gòu)。

　　2.2 材料自身的特性

　　我國許多屋面的保溫材料采用膨脹珍珠巖，膨脹珍珠巖的吸水率為300% ，砂漿中的水分被大量奪走，質(zhì)量無法保障，因此水泥砂漿龜裂、防水卷材破損會直接導(dǎo)致房屋屋面保溫防水性能的下降。保溫材料的吸濕狀況是人們關(guān)注的問題，由于覆蓋層漏雨水，保溫材料在春夏秋季受潮是必然的，因此應(yīng)選用吸濕少或憎水性的保溫材料。屋頂節(jié)能在多層建筑的圍護結(jié)構(gòu)中，屋頂所占面積較小，能耗約占總能耗的8～10% 。因此，加強屋頂保溫對建筑造價影響不大，節(jié)能效益卻很明顯?，F(xiàn)階段泡沫混凝土由于它極好的保溫性能，施工性以及吸水率小、防水性能極佳，在建筑節(jié)能和防水中應(yīng)用越來越廣泛，是一個較為理想的屋面保溫材料。

　　防水材料一旦破損，從而失去防水效果，因此防水材料的質(zhì)量對屋面滲漏影響也大。由于交替的凍融、日曬必然加速防水層的老化及破損，屋面防水層內(nèi)側(cè)必然聚集大量冷凝水或冰(找平層施工不當(dāng)或開裂時這種現(xiàn)象尤為嚴(yán)重)，經(jīng)歷年凍融循環(huán)，屋面起鼓開裂，夏季漏雨是在所難免的。

　　2.3 現(xiàn)場施工不當(dāng)

　　在防水卷材施工時，結(jié)構(gòu)層干燥度不夠，防水卷材與結(jié)構(gòu)層的粘結(jié)力不足，防水層完成后結(jié)構(gòu)層內(nèi)的水氣蒸發(fā)而在防水層的薄弱處起鼓。防水層在女兒墻上的收頭不嚴(yán)，致使雨水沿女兒墻倒流入保溫層內(nèi)，造成防水層與結(jié)構(gòu)層間大量積水。結(jié)構(gòu)層內(nèi)的水分遇太陽輻射熱變成水氣，遇熱膨脹后產(chǎn)生壓力，便向結(jié)構(gòu)層薄弱環(huán)節(jié)滲出，當(dāng)達(dá)到飽和濕度時，就會出現(xiàn)自由水，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層就會出現(xiàn)滲漏，特別是晴天天氣炎熱時，鋼筋混凝土的滲漏就越加嚴(yán)重。

　　3 漏水改造方案

　　本文針對既有建筑上海地區(qū)絲廬花語小區(qū)樓層的屋面漏水情況進(jìn)行分析探討，進(jìn)行現(xiàn)場勘查。提出了三種屋面漏水的解決方案。第一，將原有珍珠巖全部鏟除，重新用泡沫混凝土作保溫層。此方案在鏟除表面防護層的水泥塊和保溫層的珍珠巖需要大量的時間和人力，而且珍珠巖體積大鏟除和運送成本都很高。鏟除后在其表面重新加上一層防水油氈，再用現(xiàn)澆泡沫混凝土保溫層。第二，將原有珍珠巖與泡沫混凝土或水泥砂漿拌在一起，二次利用原材料。此方案需要將珍珠巖鏟除并敲碎，然后與泡沫混凝土攪拌成珍珠巖泡沫混凝土做保溫層，相比前一種方案可二次回收利用珍珠巖，減少珍珠巖的環(huán)境污染。第三，在原屋面上打孔將加有減水劑的水泥砂漿注入結(jié)構(gòu)層，將結(jié)構(gòu)層內(nèi)的水排到外天溝。此方案不需要對屋面的防護層和保溫層進(jìn)行敲擊鏟除，施工簡單，減少施工時間和成本，是一個比較可行的方案。

　　4 經(jīng)濟、環(huán)境效益分析

　　4.1 經(jīng)濟分析

　　泡沫混凝土具有保溫防水雙重性能，且耐久性與普通混凝土相當(dāng)，配合防水卷材的使用，能保證房屋屋面的保溫防水性能得到可靠的保證。并且采用泡沫混凝土對舊房屋面保溫防水改造，能節(jié)省大量的人力、物力，加之泡沫混凝土單價較低，綜合效益良好，因此采用泡沫混凝土對舊房改造成本較低，經(jīng)濟效益良好，具有廣闊的市場空間。

　　4.2 環(huán)境效益

　　綜合以上各種方案可見，采用泡沫混凝土對舊房進(jìn)行保溫防水改造，可以避免鏟除原有的建筑防護保溫層，或?qū)υ胁牧涎h(huán)利用，從而減少建筑垃圾的產(chǎn)生，并且泡沫混凝土本身施工對場地要求小，施工簡便，不會產(chǎn)生建筑垃圾、噪聲污染等，是一種新型的節(jié)能環(huán)保材料，符合未來發(fā)展對建筑材料節(jié)能環(huán)保的要求。

　　作者：蘇奇，曾亮，黃?。ㄉ虾Ｍㄖ萍加邢薰荆?/FONT>