專家解讀：現(xiàn)代住房抵御地震能力

　　據(jù)中央電視臺(tái)消息，北京、重慶、山西、陜西、湖北等地都有震感。

　　震感過后，廣大網(wǎng)友以及眾多的業(yè)主都在關(guān)注，我們住的房子能抵抗幾級(jí)地震，哪種結(jié)構(gòu)的房子抗震性能強(qiáng)？在地震來臨時(shí)更加安全？為此新浪房產(chǎn)第一時(shí)間請(qǐng)有關(guān)專家解讀。

　　住房防震標(biāo)準(zhǔn)

　　關(guān)于北京住宅項(xiàng)目的抗震標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)北京清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授、一級(jí)注冊(cè)建筑師周燕珉稱，目前按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),北京地區(qū)居民樓房應(yīng)具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力，均按8度設(shè)防進(jìn)行設(shè)計(jì)。所以，這次由四川汶川7.8級(jí)給北京帶來的震感完全在住宅抗震系數(shù)以內(nèi)。

　　地震時(shí)哪種結(jié)構(gòu)的房子較安全

　　達(dá)到抗震建筑標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，老百姓更關(guān)注的是在發(fā)生地震的時(shí)候，哪種建筑結(jié)構(gòu)的住房更安全？連線北京為數(shù)不多的輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)別墅項(xiàng)目的開發(fā)商代表，據(jù)稱，目前住宅市場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)以及幾乎只有在別墅項(xiàng)目里出現(xiàn)的木結(jié)構(gòu)。從抗震標(biāo)準(zhǔn)來講，這些結(jié)構(gòu)的住房都會(huì)按照建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到八度設(shè)防的要求。但從安全系數(shù)方面，輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)要高于其它形式。由于輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)屬于柔性連接，在發(fā)生強(qiáng)烈地震的時(shí)候，只會(huì)出現(xiàn)變形但不會(huì)有崩塌、斷裂的情況出現(xiàn)。

　　地震發(fā)生時(shí) 房屋受損誰負(fù)責(zé)

　　不管是怎樣的建筑形態(tài)，在發(fā)生強(qiáng)烈地震的時(shí)候都有可能出現(xiàn)房屋損毀等問題，而此時(shí)最直接受影響的業(yè)主改如何面對(duì)災(zāi)害帶來的損失？如何保證住房財(cái)產(chǎn)的安全？

　　目前貸款購(gòu)房中，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，有：臺(tái)風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)、冰凌、突發(fā)性滑坡、泥石流、海嘯、洪水、火災(zāi)、山崩、龍卷風(fēng)。除外責(zé)任：地震及地震次生原因等等。因此，購(gòu)買房貸險(xiǎn)者在購(gòu)買房貸險(xiǎn)的同時(shí)也應(yīng)購(gòu)買一些其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行補(bǔ)充，如此，就會(huì)讓購(gòu)買房貸險(xiǎn)者即使出現(xiàn)不可避免的“突發(fā)”損失，也會(huì)有“補(bǔ)救”，讓自己的損失降到最低。

　　名詞解釋：

　　烈度是指地震在地面造成的實(shí)際影響，表示地面運(yùn)動(dòng)的強(qiáng)度，也就是地震的破壞程度。影響烈度的因素有震級(jí)、距震源的遠(yuǎn)近、地面狀況和地層構(gòu)造等。一般情況下僅就烈度和震源、震級(jí)間的關(guān)系來說，震級(jí)越大震源越淺、烈度也越大。