重慶《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》10月1日起施行
由重慶建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心等單位和部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同編制的《重慶市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》)于日前通過(guò)專(zhuān)家審查。據(jù)悉,《標(biāo)準(zhǔn)》將作為推薦性標(biāo)準(zhǔn)從10月1日起在重慶市施行。
新標(biāo)準(zhǔn)10月1日實(shí)施
據(jù)重慶市建委介紹,此次編制的重慶市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)有上百項(xiàng),包括人均居住用地、小區(qū)綠化率、環(huán)境噪聲、交通等方面。
如在人均居住用地方面,要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),低層不高于38平方米、多層不高于28平方米、中高層不高于20平方米、高層不高于12平方米。居住區(qū)建筑布局,應(yīng)保證每套住宅至少有一間臥室或起居室,在大寒日的日照時(shí)間不低于2小時(shí)。居住區(qū)的綠地率不低于35%,舊居住區(qū)的綠地率不低于20%,人均公共綠地面積不低于2平方米。
重慶市建委稱(chēng),“新標(biāo)準(zhǔn)”有很多項(xiàng)內(nèi)容,每一個(gè)單項(xiàng)都有分值,總分100分,經(jīng)綜合評(píng)比達(dá)到85分的樓盤(pán)就算是綠色建筑。
記者還從重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心了解到,根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),重慶市綠色建筑示范工程至少要達(dá)到建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn),并充分利用地?zé)岷吞?yáng)能,為人們提供低能耗、高品質(zhì)的住宅環(huán)境。同時(shí),建筑在全生命周期中,要實(shí)現(xiàn)高效利用資源,最低限度地影響環(huán)境。
影響房?jī)r(jià)?
新標(biāo)準(zhǔn)推出的同時(shí),重慶房?jī)r(jià)是否會(huì)受此影響則引起了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。部分業(yè)界人士表示,目前重慶的綠色建筑售價(jià)存在著普遍偏高的問(wèn)題,綠色建筑能耗降低的同時(shí)開(kāi)發(fā)成本相應(yīng)提高了,最終肯定是由購(gòu)房者買(mǎi)單。
據(jù)記者了解,目前重慶市達(dá)到綠色建筑示范工程標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)有龍湖·藍(lán)湖郡、金科·天湖美鎮(zhèn)、華宇·北國(guó)風(fēng)光、保利·國(guó)際高爾夫花園等樓盤(pán)。
重慶市某綠色建筑樓盤(pán)的售樓小姐說(shuō):“我們的房子用了功能效果很好的綠色建筑材料,保證房子的質(zhì)量,成本比一般房子高,出售價(jià)格高出一些是很自然的事情?!北热?,房子的部分材料從國(guó)外進(jìn)口,紅雪松是從加拿大空運(yùn)過(guò)來(lái)的,恒溫作用非常好的文化石也是從歐洲進(jìn)口的。
對(duì)此,重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心副科長(zhǎng)余朝鵬發(fā)表了不同看法,他認(rèn)為,“綠色建筑并非就是提倡用進(jìn)口材料,搞奢侈樓盤(pán)?!庇喑i認(rèn)為,綠色建筑提倡就近取材,盡量使用本土化的建筑材料,《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》也對(duì)主要建筑材料的運(yùn)行距離有明確規(guī)定。一些開(kāi)發(fā)商盲目購(gòu)買(mǎi)高價(jià)建筑材料,以此吸引消費(fèi)者的做法,是不被提倡的。
余朝鵬認(rèn)為,影響房?jī)r(jià)的因素很多,綠色建筑的工程造價(jià)肯定要高一些,但對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不大。如果有開(kāi)發(fā)商通過(guò)炒作綠色建筑概念,來(lái)提高房?jī)r(jià),則是一種牟取暴利的行為。
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