周磊堅教授揭開中國建筑短壽的秘密

　一出生就百病纏身 不少房屋的安全限度僅有25年———

　　近年來，隨著購房成為人們生活中的一大開銷，房屋質(zhì)量方面的糾紛也越來越多。上半年，國內(nèi)某市一周內(nèi)接到的房屋結構性質(zhì)量問題的投訴就超過120起。然而，這還僅僅是暴露在陽光下、普通消費者能夠看得到的問題，調(diào)查顯示現(xiàn)在一些看不見的問題更加嚴重。由于建筑“未老先衰”，現(xiàn)在不少業(yè)主所購房屋的價值已經(jīng)大打折扣。有專家推算，如今每年中國的隱性建筑損失都在4500億元人民幣。據(jù)建設部資深專家披露，在某些富麗堂皇的裝修下面，一些建筑與生俱來的結構性隱患正在威脅著每一個業(yè)主的生命。

　　“現(xiàn)在全國相當多的建筑工程、資料在造假！”年近70的建設部某中心特聘專家、教授級高級工程師周磊堅一邊說，一邊用拳頭氣憤地敲著桌子。他花白的頭發(fā)在空中抖動，情緒非常激動。“我看到過的工地，梁、柱、墻、混凝土里面的鋼筋保護層超過規(guī)范允許的偏差5-10倍，有的甚至還多?！庇绕渥屩芾趫該鷳n的是，類似建筑質(zhì)量問題目前在國內(nèi)已經(jīng)比比皆是，并且其直接結果就是建筑物的壽命大大縮短。然而這些建筑物的驗收資料全部是“符合要求?！?/P>

    眾所周知，房屋壽命有多長需要基于一系列技術指標的保證。在現(xiàn)階段，中國常規(guī)房屋應該正常使用50年，這種壽命預測是在我國混凝土規(guī)范的基礎上形成的，但它也并不是一個較高的標準。目前瑞士、挪威等國家房屋壽命估算可以達到80年，英國房屋壽命更是高達132年。“中國現(xiàn)在的問題是許多房屋可能連50年的壽命都達不到。由于建筑結構問題，許多鋼筋混凝土的壽命不過25年左右。這些房屋就好像得了隱性大病的人支撐不了多久一樣，只是目前表面上還看不到?，F(xiàn)在大家注意的都是房子垮了，倒了，砸死人了，其實現(xiàn)有房屋存在的一些隱患才真正令人擔憂?！敝芾趫哉f。

    建筑物壽命的縮水也造成了巨大的經(jīng)濟損失。周磊堅算了這樣一筆賬：如果保守計算，目前，我國一年大概竣工房屋面積12億平方米。按照全國平均每平方米750元的建筑安裝成本計算，就要花費9000億元人民幣。9000億人民幣的建筑成本本來應該換來使用50年的結果，但是房屋實際只用25年左右各種結構弊病就大量出現(xiàn)了。這樣算下來，中國國內(nèi)一年的隱性建筑損失至少都在4500億元人民幣。遺憾的是目前國內(nèi)并沒有多少人意識到這種無形之中的巨大損失。除此之外，有些在最初規(guī)劃不盡合理的建筑在問題發(fā)生之前即被拆除或炸毀，雖然并未造成人員傷亡的慘重現(xiàn)實，但也帶來了巨大的經(jīng)濟損失。中國可持續(xù)發(fā)展專家牛文元院士估算，現(xiàn)在由于房屋短壽造成的“財富虛數(shù)”加起來占我國國民財富的比例高達21.8%，造成每年GDP增長中有2.2個百分點是虛數(shù)。有人說，中國目前建筑物壽命不達標已經(jīng)形成一個巨大的黑洞，但是這個黑洞是如何產(chǎn)生的呢？

　　工人體育場、民族文化宮這樣的“十大建筑”也存在“短壽”問題在一棟建筑中，鋼筋和混凝土是支撐全身重量的“骨架”。鋼筋安全與否，決定著建筑物的壽命。鋼筋易銹蝕，外面要加混凝土保護層。根據(jù)混凝土碳化速度，標準達到C20級（混凝土強度等級標準）的混凝土，只有包在鋼筋外面的保護層厚度達到25毫米，50年后鋼筋才開始銹蝕?！盎炷帘Ｗo層不達標，里面的鋼筋就會提前銹蝕。房子如果蓋好后就開裂，不僅僅是外形不美觀，而且意味著鋼筋從現(xiàn)在起就開始銹蝕了?！敝芾趫哉f。作為在建筑行業(yè)摸爬滾打近45年的資深人士，周磊堅曾在1990年北京亞運會總指揮部負責施工質(zhì)量工作。當時工人體育場是亞運會主賽場之一，需要提前進行翻新?！肮と梭w育場是建國十周年十大建筑之一，都是特級建筑，應該能使用100年以上。結果翻新時，把混凝土砸開發(fā)現(xiàn)，25毫米的鋼筋銹得只有8毫米了，承載力和原來相比已經(jīng)相差甚遠。工人體育場本來到2059年都不會出現(xiàn)問題，但從蓋好到翻新才29年（1959-1988年），已經(jīng)是這種局面了?！薄懊褡逦幕瘜m也是如此，翻新的時候，發(fā)現(xiàn)直徑20毫米的鋼筋銹得僅剩12毫米。原計劃8000萬元翻新，結果花費超過了2億。百年級的建筑都是這種壽命，何況普通百姓的住宅呢！周磊堅進一步解釋說，十大建筑出現(xiàn)的問題主要是由于當時為快速施工，所以在混凝土中加了很多鹽，以保證冬天不凍，能繼續(xù)施工，但是這種方法極易腐蝕鋼筋，當時又沒有很好的阻銹劑。但現(xiàn)在的建筑不是加鹽問題，而是由于施工質(zhì)量不能保證，導致鋼筋提前銹蝕。當然建筑物的短壽問題并不僅僅在鋼筋上，它還有其他一系列的原因。專家們分析，首要原因是施工質(zhì)量問題；二是部分建筑監(jiān)管機構并未對建筑質(zhì)量進行嚴格的檢查驗收；三是建筑設計本身先天不足。監(jiān)管不力是出現(xiàn)問題的關鍵。問題根源：施工現(xiàn)場沒有質(zhì)量控制作為建設部特聘專家，周磊堅教授在全國已經(jīng)檢查了30多個城市的50多個小區(qū)，而且多是該城市重點小區(qū)?！半m不能說所有的小區(qū)，但到現(xiàn)在為止我看到的情況形勢非常嚴峻?！币粋€至關重要的問題就是施工現(xiàn)場的質(zhì)量未能有效控制。我們的建筑設計已經(jīng)非常先進了，還從國外請了著名的設計師或設計單位，為什么建筑還達不到標準？對此，周磊堅認為，這是因為專家制定出的設計規(guī)范和施工現(xiàn)場的實施規(guī)范是兩回事?！霸O計規(guī)范是告訴你如何計算，如何抗震、受力，根據(jù)結構受彎、受壓、受拉來配不同粗細和級別的鋼筋和不同等級的混凝土。而施工規(guī)范則是把按設計規(guī)范的要求做的設計圖變成現(xiàn)實。”比如制定的混凝土等級得在現(xiàn)場做配方———根據(jù)拉進現(xiàn)場的砂、石、水泥等材料，按配方過秤，攪拌均勻，再運輸，澆入模板，振搗密實，經(jīng)過相應的時間拆模、養(yǎng)護，及對試塊再鑒定。但問題是，相當多的施工方根本沒嚴格按照規(guī)范來行事。周磊堅告訴本報記者，在工地上常?？吹綌嚢枵旧?、石嚴重混堆，在配混凝土時，水泥、砂、石、水和外加劑根本不過秤，許多工人非常不認真，只是估個大概而已。最令周磊堅感到氣憤的是，有的工地甚至根本沒有秤，現(xiàn)場的混凝土配比比例牌也只是做做樣子?！盎炷潦怯袕姸鹊燃壍?，這種等級決定了它和鋼筋組合時的堅固程度。所以添加的砂、石、水泥還有外加劑都必須有一定的比例才能達到設計確定的等級，嚴格到和石子大小含泥量等因素都有關系，否則就會大大降低混凝土的強度，帶來居住重大隱患。”此外，還有很多重要環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制也有問題?！皵嚢杌炷恋臅r候，砂、石、水等材料按什么程序加，怎么攪拌，攪拌到什么程度，攪好后怎么運……只有每個環(huán)節(jié)都嚴格控制，才能保證混凝土最終使用的強度。另外，砌墻時磚和砂漿的質(zhì)量、磚與磚之間的砂漿飽滿與否也會嚴重影響房屋的壽命?！敝芾趫哉f?；炷潦杷梢彩且粋€嚴重的問題。周磊堅舉例說，有些工地的混凝土本應達到C30等級（C30等級是指取出的混凝土標準試塊，溫度控制在20℃±3℃，濕度90%以上的條件下，養(yǎng)護28天，然后拿去做壓力承受試驗，應當達到每平方厘米約能承受345公斤的壓力），但現(xiàn)在只達到C20，即每平方厘米承受的壓力只達到230公斤。“原因在于混凝土打得疏松，承載力就大大降低?；炷猎绞杷稍饺菀琢?，越容易腐蝕鋼筋。此外房子的抗凍性、耐久性、抗震功能也就變得越差。所以應該用50年的建筑，15年房子就開裂了，到不了25年，房子就成危房了。但是日常誰來檢驗它們的耐久性呢？”周磊堅反問。從樓板開裂到房倒屋塌中間有一個過程周磊堅教授的一個朋友在北京某知名小區(qū)買了一套別墅，光裝修就花費幾十萬。但是入住沒多久就發(fā)現(xiàn)吊頂滲水。打掉裝修一看，原來是樓板嚴重開裂，“已經(jīng)裂通了，現(xiàn)在還在和開發(fā)商打官司。”周磊堅的朋友遇到的問題也是近年來業(yè)主投訴比較集中一項房屋質(zhì)量問題。周磊堅說這種樓板開裂的原因很大程度上就是由于混凝土強度不夠；房屋保溫不足，使得混凝土溫度差變化過大；或是施工配的模板套數(shù)太少等問題造成的板底結構裂紋。一般來說，開發(fā)商都會同意給受損住戶進行修補、填充。但是這樣的房子就算修好了嗎？“房子裂了修補一下同樣可以住，真正到房倒屋塌還有一個過程。就像工體平時上去幾百人走動沒關系，但如果開演唱會或有大型活動，10萬人同時上看臺，到氣氛熱烈時，跺腳、拍手都會產(chǎn)生共振和超載，那時候只有8毫米的鋼筋是承受不住的，后果不堪設想。住宅也是這樣，老百姓的生命是交在建筑者手中的，不能當兒戲?！睋?jù)了解，本來這些工序在工地上都應有嚴格把關，如果有工人能夠熟練操作的話，質(zhì)量問題就能減少很多。“但是現(xiàn)在全國基本上都沒有施工單位再評工人等級了。”周磊堅告訴記者取消工人等級評定后，大量工地上都是沒有技術培訓過的務工者，由一個包工頭帶著，有些包工頭自己也根本不懂施工規(guī)范。隨著高級工老師傅們的退休和去世，以后即使想恢復等級評定都很困難了?！艾F(xiàn)在把過程控制也取消了。有人說在市場機制下不用管他們怎么干，怕破產(chǎn)的都會好好干。理論上是這樣。但很多人為了掙錢，不管這一套，反正縮短工程壽命馬上是看不到的。此外還有人說“把施工工藝選擇權交給一線，他們最有發(fā)言權……”但現(xiàn)在全國連一個二級工都沒有。一些包工頭就知道掙錢，一線的大都是農(nóng)民工，高樓大廈如何施工他們連看都沒看過，還選擇什么工藝？”更糟糕的是，現(xiàn)在國家將如何施工的規(guī)范都取消了，只剩下純驗收規(guī)范，所以現(xiàn)在建筑工人在施工過程沒有強制性的規(guī)范條文約束，怎么可能對過程質(zhì)量進行有效控制呢？設計和施工中的結構質(zhì)量問題也是“短壽”兇手之一“百年大計，結構是根本！”周磊堅教授在親自檢查了全國數(shù)十個小區(qū)之后對這句話有了更強烈的感慨。“長期以來，我國各省市都在評質(zhì)量優(yōu)勝杯，北京有長城杯、上海白玉蘭杯、江蘇揚子杯……但是這些評選的共同特點都是竣工時才評杯，魯班獎更是使用一年才評。因此評選的時候看到的都是涂脂抹粉的建筑外觀。結構質(zhì)量什么也看不到，只能憑資料定論，而資料水分太大，基本上看不出結構中的任何問題?！苯ㄖ锝Y構上出現(xiàn)的問題容易在設計和施工兩個環(huán)節(jié)產(chǎn)生。但設計有設計規(guī)范，有標準的計算，計算錯誤的可能性比較少，而且有一定的安全系數(shù)。周磊堅告訴記者現(xiàn)在主要問題集中在施工階段，特別是由于“偷工”和“減料”造成的結構性問題。在工地上，周磊堅拍攝了大量照片，這些照片記錄了一些關鍵的細節(jié)部位不認真處理的“偷工”場景，比如抹灰，每一遍抹上去的厚度不應該超過8毫米，20毫米的應該分三遍抹上，但有的兩遍甚至一遍就完成了。這樣會造成灰漿下墜、開裂。粘接效果也不會好，也壓不實。還有鋼筋跑位問題：比如柱子中兩根鋼筋本來應該按照計算規(guī)格分開一定尺寸，但照片上，有的鋼筋都并到一起了，根本不在應放在的位置?！斑@樣起不到形成力矩的作用。就好像一個人兩條腿叉開站不易被推倒。但是合并站，就很容易被推倒了?！敝芾趫哉f。為了讓記者更清楚地了解，周磊堅還特意把規(guī)范和不規(guī)范的兩組圖片進行了對比。標準的一組從上到下望去鋼筋齊整、各居其位；但不規(guī)范的一組則是“阡陌縱橫”、東倒西歪。使用劣質(zhì)材料和“減料”的問題現(xiàn)在在建筑行業(yè)中也十分嚴重，應當5毫米厚的鋼板在建筑中只用3毫米的，28毫米的鋼筋也被私下?lián)Q成25毫米的，或者鋼筋間距變稀，根數(shù)減少。這樣打造成的建筑物時間根本就不持久。此外一些建筑商或者房產(chǎn)商采用的鋼筋并不是正規(guī)廠出的，材質(zhì)本身有問題，達不到需要的強度。但是由于封頂后再驗收，這些問題并不能馬上暴露出來，所以周磊堅認為，這種忽視結構性問題的做法就是在用“軟刀子殺人”?！八篮篁炇笔降臋z驗標準為造假提供了可能工人自身技術不足，再加上沒有嚴格管理，房屋質(zhì)量可想而知。但是，這些“未老先衰”的房子又是怎么通過驗收、成為合格品的呢？周磊堅教授不久以前喜遷新居，搬到了緊鄰三環(huán)路的一個幽靜小區(qū)內(nèi)。但他沒有像其他業(yè)主那樣沉浸在喬遷的喜悅中，而是在入住第四天就開始整理資料，準備第三次向建設部有關領導遞交意見材料。不過，材料的內(nèi)容并非申訴自己的住房出現(xiàn)了問題，而是為了我國建筑工程施工中普遍存在的一個致命弱點提出解決的建議。這個致命弱點就是建筑的驗收方式?！霸S多建筑項目雖然通過了驗收，但是施工質(zhì)量沒有預控和過程控制，只是做書面文字的最后驗收，很多問題都被埋在里面?！敝芾趫哉f。在周磊堅準備的這份共分9個部分的組合材料中，他附了100多張自己實地拍攝的施工現(xiàn)場照片，還進行了詳細說明。正是由于能夠在結構施工中之中深入工地，周教授才不斷看到大量施工過程當中暴露出來的問題?！暗乾F(xiàn)在的建筑驗收卻恰恰相反，采用了強化驗收、完善（檢測）手段的方式?！敝芾趫哉f“美其名曰‘強化驗收’實際上是‘淡化過程把關’，而檢測手段往往只能起‘死后驗尸’作用，改變不了既成的‘不合格’的事實?！倍疫@些不合格再加固修補的建筑的后果，目前多數(shù)是壽命縮短但并未造成人員傷亡，沒有房倒屋塌，所以很少有人追究存在的建筑質(zhì)量問題。周磊堅教授曾是參加1999年國家制定施工及驗收規(guī)范大綱小組的成員，也是混凝土施工質(zhì)量驗收規(guī)范編制組成員，經(jīng)歷了整個規(guī)范調(diào)整的全過程。他認為“1999年對大綱的修改有一個致命弱點，原來叫《施工及驗收規(guī)范》，是兩部分。但是1999年這次提出‘強化驗收’的說法，就淡化了過程控制和施工管理。只剩《驗收規(guī)范》一部分了?！庇捎诒姸喑鞘惺茄b修好了才評優(yōu)，結構都看不到，要想了解結構只能看資料，但是建筑里面可能出現(xiàn)的造假卻不可能被發(fā)現(xiàn)。所以如今在建筑界普遍流傳著這樣一種說法：“優(yōu)不優(yōu)，看裝修。齊不齊，最后一把泥?！备鼮閲乐氐氖乾F(xiàn)在的結構分項工程檢驗批驗也大都流于形式?！吧踔连F(xiàn)在一些城市企業(yè)的檢驗批表格都在每一項需要驗評的內(nèi)容表格內(nèi)直接印上‘符合要求’的字樣，而表格上也根本沒有任何指出缺點的地方。監(jiān)理公司也相當程度上沒有履行到監(jiān)理的職責?！敝芾趫越榻B，我國建筑行業(yè)的國家規(guī)范隨著科技發(fā)展不斷進行了修改。以混凝土規(guī)范為例，先是學習前蘇聯(lián)規(guī)范，后編出1965年、1983年兩次修改版本，吸取了很多有現(xiàn)場實踐經(jīng)驗的專家意見。1989年再次修訂時，周磊堅也參加討論。眾多有理論、有實踐經(jīng)驗的專家就哪些條文不合理，哪些需要補充，認真討論了三年，最后才形成了1992年的混凝土規(guī)范?！坝墒┕ひ?guī)范和驗收規(guī)范兩方面內(nèi)容組成，水平是比較高的?！钡?，到2000年修改時，“在缺少現(xiàn)場實踐經(jīng)驗的部分人帶領下，提出“強化驗收、完善手段”的方針，把“施工規(guī)范”內(nèi)容一筆勾銷了。不能不說這是制定國家標準的一個致命問題?！敝芾趫哉f?，F(xiàn)在不少人由于種種原因，對于這套規(guī)范在實施中出現(xiàn)的問題睜一眼閉一眼；而有些主管領導更多著眼于業(yè)績和效益，也有些是由于專業(yè)水平所限，不能準確指出問題所在；而掌握財權的開發(fā)商中，許多人懂經(jīng)濟，并不懂技術和規(guī)范，更多地考慮的是利潤問題，加上施工單位大量靠包工頭帶領農(nóng)民工……使得2002年標準修訂后的4年內(nèi)，問題越暴露越多。周磊堅這幾年中不斷地向有關部委反映這一問題?！暗承┲鞴茴I導不斷變動，反映的意見總是待批，不了了之?；虿粡膶嶋H出發(fā)，聽取意見，而是打官腔：‘你說的問題很重要，我們將會研究，但現(xiàn)在太忙……’‘我們認為大方向是對的……’。有現(xiàn)場實踐經(jīng)驗者在一起一談，都有共鳴：認為不應取消施工控制規(guī)范內(nèi)容。但誰來呼吁？真正有體會者在基層一線，但是無能為力。”周磊堅說。即使采用新的技術手段驗收也不能解決根本問題隨著技術的發(fā)展，現(xiàn)在從國外引進高科技驗收儀器在國內(nèi)建筑業(yè)開始“熱”起來。但是周磊堅認為這并不能解決根本問題。但是這些技術手段成本很高，往往一檢測就得上萬元。很多單位檢測不起。像檢測鋼筋是否跑位的鋼筋探測儀一臺儀器就要4萬-10萬。這樣的花費也令人感到不值得，因為撿測規(guī)定，只對檢測點的質(zhì)量負責，并不對大樓質(zhì)量負責。更通俗地說在鋼筋看得見的時候為什么不對鋼筋準確定位上下功夫，非要等混凝土澆上看不見了，再花高價檢測鋼筋有多大跑位？”周磊堅說。而且，即使檢測不合格，也已成事實。即使通過加固鋼筋的方式，將勞民又傷財還會使住戶的使用面積受損?！罢娴倪h不如在施工之前預控，在施工過程中隨時控制有效而且經(jīng)濟實用?！敝芾趫哉f，我們最應強調(diào)的方針應是預控入手、過程控制把關、符合規(guī)范（施工及驗收）。近年來，國際上各種企業(yè)的質(zhì)量管理過程都納入了ISO9000認證系列。它把企業(yè)施工過程的質(zhì)量管理細致分析解剖，從全過程各方面進行把關，交給我們一整套質(zhì)量程序把關的模式。這套做法我們國家也引進了?！斑@本來是個好事。遺憾的是，在建筑施工行業(yè)上，學得變了樣?！敝芾趫詫Υ朔浅Ｍ锵В耙驗榭己税l(fā)證的單位沒有多少施工方面的權威性專家把關審查。于是采取了‘寫下你要干的，按你寫的干，記錄你干的’這套辦法。”周磊堅說，久而久之，大家就發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)變成了一套自己出題考自己的套路，于是“寫的越簡單越容易通過”這句話已經(jīng)成了行業(yè)內(nèi)一個公開的秘密?！胺凑麄円膊欢?，付點錢買金字招牌何樂不為呢？”正是由于國際流行的ISO9000認證在我國發(fā)生了這樣的“改造”，因此現(xiàn)場的施工水平并沒有得到多少提高。中國房屋建筑存在的質(zhì)量問題現(xiàn)在仍然在一天天復制。北京市這些年房屋建筑一直如火如荼?，F(xiàn)在一年開工的都在1.2億平方米以上。老北京建筑面積1300萬平方米，我們現(xiàn)在每年施工的面積已經(jīng)可以趕上10個老北京了。但中國企業(yè)聯(lián)合會執(zhí)行副會長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長孟曉蘇博士對外界表示，據(jù)最近的一項統(tǒng)計，北京的房屋建筑壽命較短，平均不到30年就要拆除。現(xiàn)在全國各地建筑浪潮風起云涌，許多房屋質(zhì)量問題比北京更為嚴重。周磊堅教授為此憂心忡忡?！拔覈拇罅抗こ虊勖h不足50年，估計10-20年內(nèi)大量工程結構隱患將會暴露無遺。這種損失比占0.01%的倒坍事故可能要大數(shù)百倍?！泵蠒蕴K博士不斷提醒全社會：“房屋是百年大計，不能搞成低水平建設?！钡乾F(xiàn)在看來，這還只能是一個飄浮在空氣中的口號。

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