恒大：向供貨商及承包商出售物業(yè)單位以抵扣部份欠款

8月31日，中國(guó)恒大發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)，稱公司今年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2226.9億元。上半年凈利潤(rùn)為143.83億元，去年同期為65.4億元。  

部分應(yīng)付款逾期  

在公告中，中國(guó)恒大表示，截至本業(yè)績(jī)公告日期，一些與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)逾期未付，導(dǎo)致本集團(tuán)部分項(xiàng)目停工。本集團(tuán)正與供應(yīng)商及建筑承包商洽談，通過(guò)延期支付或以物業(yè)抵扣欠款，爭(zhēng)取項(xiàng)目復(fù)工。本集團(tuán)將盡最大努力持續(xù)運(yùn)營(yíng)，爭(zhēng)取按時(shí)交樓。  

另?yè)?jù)中國(guó)恒大表示，在發(fā)布報(bào)告后，留意到市場(chǎng)流傳一些有關(guān)本集團(tuán)的負(fù)面報(bào)導(dǎo)，有關(guān)報(bào)導(dǎo)對(duì)本集團(tuán)的流動(dòng)性造成一定的不利影響。  

中國(guó)恒大表示，鑒于上述對(duì)流動(dòng)性的不利影響，目前在政府的協(xié)調(diào)支持下，中國(guó)恒大正在積極與供應(yīng)商及建筑承包商洽談爭(zhēng)取該等項(xiàng)目復(fù)工。但假如有關(guān)項(xiàng)目未能復(fù)工，可能存在對(duì)項(xiàng)目減值及影響中國(guó)恒大流動(dòng)性的風(fēng)險(xiǎn)。  

出售項(xiàng)目回籠資金  

根據(jù)中報(bào)，為改善現(xiàn)階段現(xiàn)金流情況、應(yīng)對(duì)流動(dòng)性問(wèn)題，中國(guó)恒大采取了以下措施：  

一是積極解決向供貨商和承包商付款，中國(guó)恒大向供貨商及承包商出售物業(yè)單位以抵扣部份欠款，總金額約人民幣251.7億元。  

二是出售相關(guān)權(quán)益資產(chǎn)。其中包括：  

以每股3.20港元之價(jià)格出售恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司合共11%股份給兩個(gè)買方，總代價(jià)約為32.5億港元；  

扣除中國(guó)恒大同時(shí)向恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)提供的股東貸款后，可自有關(guān)銷售回收現(xiàn)金凈額約11.8億港元；  

按每股人民幣6.0元之價(jià)格出售盛京銀行股份有限公司1.9%股份，總代價(jià)為人民幣10億元；  

出售深圳市高新投集團(tuán)有限公司7.08%股權(quán)，總代價(jià)約為人民幣10.4億元；  

出售恒大冰泉集團(tuán)有限公司49%股權(quán)，總代價(jià)約為人民幣20億元；  

出售5個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及非核心資產(chǎn)，總代價(jià)約為人民幣92.7億元。  

在公告中，中國(guó)恒大表示，存在借款違約及正常業(yè)務(wù)過(guò)程以外的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。  

目前，中國(guó)恒大將繼續(xù)積極接觸潛在投資者，商討出售中國(guó)恒大新能源汽車集團(tuán)有限公司及恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司的部分股份，同時(shí)將采取以下措施，以減輕目前所面臨的流動(dòng)性問(wèn)題，主要包括：調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表、嚴(yán)格控制成本、大力促進(jìn)銷售及回款、爭(zhēng)取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加本集團(tuán)及附屬公司的股本，爭(zhēng)取進(jìn)一步改善流動(dòng)性、舒緩資金壓力和削減債務(wù)。  

假如本集團(tuán)未能如期執(zhí)行上述措施、維持現(xiàn)有融資及/或取得必需的新增融資，流動(dòng)性問(wèn)題或會(huì)進(jìn)一步惡化，可能導(dǎo)致貸款違約及出現(xiàn)對(duì)本集團(tuán)造成重大不利影響的訴訟。子公司恒大汽車于2021年8月30日發(fā)布中期業(yè)績(jī)，恒大汽車亦就報(bào)告日期后事項(xiàng)作出股東及潛在投資者須注意的披露。  

值得注意的是，中國(guó)恒大還提示了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。“股東及潛在投資者于買賣本集團(tuán)證券時(shí)務(wù)請(qǐng)審慎行事”。