2023P16地塊(漳州南部交通樞紐)設計及開發(fā)運營中標結果公示

2023P16地塊(漳州南部交通樞紐)設計及開發(fā)運營

中標結果公示

招標項目編號:E3506010601100539001

（一）招標人的名稱、地址和聯(lián)系方式:

招標人名稱:漳州市通凌置業(yè)有限公司

地址:漳州市龍文區(qū)萬達中心寫字樓B座26樓

聯(lián)系人:鄒工   電話:0596-2025191

招標代理單位:時代建盛工程管理有限公司

地址:漳州市龍文區(qū)新浦東路22號明發(fā)商業(yè)廣場20幢1101-1116室

聯(lián)系人:小林   電話:0596-2962965-801

（二）招標項目相關信息

招標項目名稱:2023P16地塊(漳州南部交通樞紐)設計及開發(fā)運營

建設規(guī)模:本項目規(guī)劃建設第四代住宅兼容大型公交樞紐站，并配套建設商業(yè)用房?？偨ㄖ娣e約21萬平方米，地上計容建筑面積約15.94萬平方米，不計容建筑面積約5萬平方米。兼容交通樞紐用地，交通樞紐計容建筑面積應大于10000平方米且不得大于總計容建筑面積的10%。具體以審查通過的施工圖為準。項目總投資約140345萬元，本次招標的設計及開發(fā)運營服務費用約5257萬元。

招標范圍：

?開發(fā)運營:①項目策劃定位管理、前期開發(fā)管理工作、設計管理、成本及招標管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收備案和交付管理、房修管理、檔案管理等管理工作。具體詳見本招標項目合同。②組織協(xié)調全過程開發(fā)及銷售管理內部各方關系、統(tǒng)籌安排各項全過程開發(fā)及銷售管理服務內部各專業(yè)配合及管理工作。

?工程設計:①設計內容為包括但不限于按照國家、行業(yè)有關法律、法規(guī)規(guī)范及招標文件要求承擔本項目規(guī)劃許可證、土地出讓合同范圍內的方案設計（含方案報送相關單位及政府相關主管部門審批通過、方案獲得批準所需要的優(yōu)化和修改、報批后所需方案調整的全部工作）、技術設計、施工圖設計、設計優(yōu)化、綠色建筑設計、紅線范圍內所有的室外配套設計（永久用電應包含紅線外）、施工圖設計中各專業(yè)之間的BIM應用（需提供BIM成果）、二次裝修設計[不含商業(yè)用戶裝修設計，但設計單位給予配合審核確認并加蓋審核章（如需）]、二次結構構件設計、各專項工程設計（含標志、標牌、標識、廣告、公交樞紐相關功能及配套等專項設計）、各專項工程的深化設計服務（由專業(yè)廠家等相關單位出具的專項圖紙需由設計單位給予確認并加蓋審核章）、后續(xù)設計服務（包括圖紙審查配合服務、設計變更、施工現(xiàn)場配合服務、竣工驗收配合服務、項目創(chuàng)優(yōu)等有關工作）。②相關專業(yè)的設計內容包括所有建筑、結構、裝飾裝修（不含商業(yè)用戶裝修）、給排水（含市政供水）、排污、電氣、暖通、人防、消防（含消防水池及水泵房）、電子與智能化、電梯、綜合管網(wǎng)、強弱電、綠色建筑（含氡檢測報告）、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外總體工程（包括室外管綜、綠化景觀、道路、照明、鋪裝、圍墻、停車場、廣場鋪裝等）、海綿城市、節(jié)能、鋼結構（如有）、充電樁、幕墻、供電、門窗的專項設計、通信網(wǎng)絡（含深化）、防雷、永久用水用電（含紅線外）、臨時及永久道路、景觀綠化、夜景照明、管道安裝、擋土墻、基坑支護、基坑邊坡防護、燃氣（如需）、有線電視網(wǎng)絡配套（如需）、裝配式工程（含深化、如需）、售樓處，體驗區(qū)，樣板房等二裝（包含軟裝）設計、二次結構構件設計和后續(xù)設計服務（含配合施工單位創(chuàng)優(yōu)有關工作）、標識、標牌、地庫劃線、紅線外的景觀渠道改造（若有）、市政退讓綠化等。

根據(jù)項目實際需要情況與項目相關的一切設計內容均包含，不限于上述范圍。

開標地點:漳州市工程項目交易中心[(地址:漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（漳州市政務服務中心四樓南側）]

開標時間:2024年11月8日09:30時。

招標方式:公開招標，評標辦法:綜合評估法。

（三）中標人名稱、中標價、服務期限、項目總負責人等信息:

中標人:浙江興元建設管理有限公司（聯(lián)合體成員:福州市規(guī)劃設計研究院集團有限公司；福建尚恩建筑設計有限公司）。

中標價:1、設計費按照60元/㎡計取，設計費總價暫按1260萬元計，結算面積最終以本項目工程總計容建筑面積、地上住宅一層架空層面積及地下建筑面積三者之和乘以固定單價（60元/㎡）進行最終計取，固定單價加風險包干，注:地上建筑不計容面積（除地上住宅一層架空層面積外）部分不予計取設計費。

2、委托項目建設運營管理基本服務費按本項目總建安成本【即工程費用+工程建設其他費用（除建設用地費、項目建設管理費外）之和】的1.8%計取【固定費率，最終按第三方結算審核完成的總建安成本乘以1.8%計取項目建設運營管理基本服務費】，本項目總建安成本暫按可行性研究報告為95686.88萬元【即暫按可研報告P160-P164頁總投資估算匯總表中的工程費用+工程建設其他費用（除建設用地費、項目建設管理費外）之和】，暫定約為1722萬元。3、委托與項目銷售額掛鉤的運營管理費用按銷售金額的1.4%計取【固定費率，按可行性研究報告銷售收入暫估為16.25億元，故銷售掛鉤費用暫估約為2275萬元】。若咨詢人完成項目可售面積的80%，委托人可按項目定價的總銷售金額乘以固定費率1.4%支付銷售掛鉤費用，若咨詢人未完成項目可售面積的80%，委托人按實際銷售金額乘以固定費率1.4%支付銷售掛鉤費用。

服務期限:①設計:a.方案設計:合同簽訂之日起20日歷天內提交方案設計的成果文件；b.施工圖設計階段:方案通過職能部門評審后45日歷天內提交符合要求的施工圖文件送審稿；施工圖審查通過或經(jīng)委托人確認后5日歷天內提交修改后的正式施工圖設計文件；c.施工圖審查通過后，專項圖紙經(jīng)委托人確認方案后30日歷天提供施工圖。并提供施工期間和竣工驗收的設計服務，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂設計綱要，進行設計，編制工程設計文件，施工期間派駐現(xiàn)場設計代表、圖紙?zhí)峁┑?，費用包含在中標合同價中。②項目管理服務時間:委托管理期限為自本合同生效之日起滿42個月，且銷售管理須達到項目可售面積的80%止，項目完成竣備、集中交付工作為止。

項目總負責人姓名:嚴少帥，證書名稱:一級注冊建造師（建筑工程），注冊編號:浙1332013201330776。

（四）公示的其他內容:

評標委員會專家來源:福建省綜合性評標專家?guī)靸入S機抽取

評標委員會專家成員名單:吳煜明（組長）、紀青黎、連淑斌、林凡、盧建湘、邱鷺萍、余朋

監(jiān)管部門:漳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設局、漳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技與經(jīng)濟發(fā)展局

電話:0596-6628937、0596-6626076

以上評標結果現(xiàn)予以公示，公示期限自2024年11月15日至2024年11月25日。

招標人:漳州市通凌置業(yè)有限公司

招標代理機構:時代建盛工程管理有限公司

2024年11月15日