YZSFJSZ2024100002002GZ520地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務招標公告

發(fā)布時間： 2024-10-28

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摘要信息

招標單位	揚州華越置地有限公司	地區(qū)	江蘇揚州
發(fā)布時間	2024-10-28	項目編號
投標截止時間	2024-11-11	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政，水利
相關產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

張先生 0514-87362361

陳遂紓 0514-87116778

正文內(nèi)容

GZ520地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務

資格預審公告

1.招標條件

本招標項目GZ520地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市數(shù)據(jù)局以揚數(shù)據(jù)投資備[2024] 173號批準建設，項目業(yè)主為揚州華越置地有限公司，招標代理機構為揚州筑苑工程招標咨詢有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。GZ520地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本項目的資格預審。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：揚州市，東至七里溝路、南至文匯西路、西至規(guī)劃濱河綠地、北至橫三路

2.1.2建設規(guī)模：總建筑面積約16.29萬平方米，其中地下室面積約6.89萬平方米。

2.1.3項目建安投資：約81500 萬元

2.1.4咨詢合同估算價： 541.7萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求：工期750日歷天，具體與工程建設同步，并服從工程建設進度要求，具體時間以招標人通知為準。

2.2招標范圍：GZ520地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務，包括：①項目策劃：項目申請報告、資金申請報告等前期策劃工作；②工程監(jiān)理：工程的質量、安全、環(huán)保、進度、投資等施工管理及監(jiān)理服務；③項目管理。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格預審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質或監(jiān)理綜合資質。

投標人還應滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標人擬派項目總負責人須具備：具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊造價師（土建）（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同），且必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

投標人監(jiān)理組負責人（項目總監(jiān)）無在手工程，且項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3.3投標人不得有以下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本標段提供招標代理服務的；

（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.5其它要求：

3.5.1 投標人為授權委托人及擬派項目總負責人繳納近3個月中任意一個月的養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2024年7月至 2024年9月任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件）；

3.5.2投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構在“江蘇建設工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；

3.5.3投標人沒有被“信用中國”列為失信被執(zhí)行人。

3.6根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。

注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”網(wǎng)站予以公示。

3.7 本次招標為全過程咨詢招標，招標范圍涵蓋GZ520地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目圖紙及工程量清單范圍的工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標對監(jiān)理組的人員要求為：總監(jiān)理工程師1人，要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）；主專業(yè)監(jiān)理工程師2人、配套專業(yè)監(jiān)理工程師1人，主專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮(zhèn)建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業(yè)；配套專業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風與空調(diào)工程或電氣工程及自動化或機械制造及自動化或電子信息工程或工程造價或工程管理或工程監(jiān)理等相近或相關專業(yè)；監(jiān)理員5人。

注：國家注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。

3.8符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.資格預審方法

本次資格預審采用合格制。

5.評標辦法

本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見資格預審公告附件。

6. 投標保證金

本次招標不收取投標保證金。

7.資格預審文件的獲取

7.1獲取時間：2024年10月 28 日至2024年11月 4 日；

7.2獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0版本。

7.3電子投標文件制作工具：由投標人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”），并自行支付相應費用

8.資格預審申請文件的遞交

8.1遞交資格預審申請文件截止時間為2024年11月 11 日14:00時。

8.2本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查方式。各投標單位請于2024年11月11日14:00時之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應使用電子化招投標系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。

8.3逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。

9.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

10.其他

10.1 本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”進行招投標活動。

10.2 投標人已完成CA認證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標登記，網(wǎng)上支付，招標文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。

10.3 各投標人網(wǎng)上登錄平臺端口為“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”-響應方登錄”進行相關投標活動。

10.4 技術人員聯(lián)系方式：0514-82087167。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向導”下載。

11.聯(lián)系方式

招標人：揚州華越置地有限公司招標代理機構：揚州筑苑工程招標咨詢有限公司

地址：揚州市文昌東路10號地址：揚州市潤揚北路19號2樓

郵編：225000 郵編：225009

聯(lián) 系人：張先生聯(lián) 系人：陳遂紓

電話：0514-87362361 電話：0514-87116778

電子郵箱：/ 電子郵箱：/

12.備注

潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權利，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字【2016】4 號文）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：曹云龍聯(lián)系電話：0514-87116778 通訊地址：揚州市潤揚北路19號2樓；工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

2024 年10月28日

附件：評標辦法

條款號				評審因素		評審標準
2.1.1	形式評審標準			投標人名稱		投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致；不一致的，提供有效證明材料
				投標函簽字蓋章		加蓋投標人公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。如投標函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書（原件）
				投標文件的組成		符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求
				投標文件及報價唯一		只能有一個投標文件及有效報價（招標文件要求提交備選投標的除外）
				暗標		符合招標文件有關暗標的要求
				……		……
2.1.2	響應性評審標準			投標內(nèi)容		符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定
				服務期		符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定
				工程質量		符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定
				投標報價		無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標文件設定的最高投標限價；（3）不符合第二章“投標人須知”第3.2項的規(guī)定
				……		……
				其他		無第三章“評標辦法”第3.2.2條所列情形
條款號		條款內(nèi)容			編列內(nèi)容
2.2.1		分值構成 (總分100分)			全過程咨詢服務方案：25分企業(yè)綜合素質：25（其中企業(yè)業(yè)績10分，企業(yè)信譽15分）項目組綜合素質：25分（其中項目總負責人：9分，全過程咨詢團隊：16分）投標報價：25分
評分項目			評審內(nèi)容		分值(分)		評分標準
全過程咨詢服務方案（25分）			全過程工程咨詢服務總綱評價		5		①全過程工程咨詢服務組織方案的項目組織架構； ②項目管理體系； ③擬投入的資源配置科學、合理、高效性； ④制度建設規(guī)劃針對性。
			項目策劃服務方案		3		前期策劃措施：策劃管理工作方案詳密、內(nèi)容全面，管控措施得力
			項目管理服務方案		5		①項目管理整體方案； ②項目管理團隊的組成； ③項目管理主要工作內(nèi)容； ④項目管理工作流程及溝通對象； ⑤項目管理文件管理與編制要求。
			工程監(jiān)理服務方案		10		①監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強； ②質量控制方案、進度控制方案、投資控制方案、安全控制方案、合同與信息管理方案、工程建設相關方的關系協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當； ③規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當； ④保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當。
			服務承諾		2		服務內(nèi)容、人員、響應時間承諾等。
			1、評標委員會按上述評分因素和評分標準對全過程咨詢服務方案進行評審。 2、全過程咨詢服務方案總頁數(shù)不得超過100 頁，每超過1頁扣0.1分，扣完為止。
企業(yè)綜合素質（25分）			投標人業(yè)績		10		1、投標人自2021年1月1日以來承擔過建筑面積96000m²及以上房屋建筑工程（非廠房）全過程工程咨詢服務（全過程咨詢服務內(nèi)容需包含項目策劃、工程監(jiān)理、項目管理三項）的，有一個項目得4分，滿分4分。（提供依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件、全過程工程咨詢合同及符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料原件掃描件，時間以竣工驗收證明中竣工時間為準。） 2、投標人自2021年1月1日以來承擔過建筑面積96000m²以上房屋建筑工程（非廠房）監(jiān)理的，有一個項目得2分，滿分6分。（提供依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件、監(jiān)理合同及符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料原件掃描件，時間以竣工驗收證明時間為準）以上業(yè)績中同一項目不同服務類別的不重復計分。
			企業(yè)榮譽及項目獲獎情況		15		1、自 2021 年1月1日（含）以來，投標人獲得設區(qū)市市級及以上人民政府表彰的有一次得3分，滿分6分；投標人獲得設區(qū)市市級及以上行政主管部門表彰的有一次得1分，滿分3分。。（提供獲獎證書或獲獎文件原件掃描件，時間以獲獎證書發(fā)證日期或獲獎文件發(fā)文日期為準。） 2、自2021年1月1日（含）以來，投標人承擔的全過程工程咨詢服務或工程監(jiān)理的項目獲得國家級優(yōu)質工程獎的，有一個項目得2分；獲省級優(yōu)質工程獎的，有一個項目得1分，滿分6分。（限評4項）（提供合同、獲獎證書或獲獎文件原件掃描件，時間以獲獎證書發(fā)證日期或獲獎文件發(fā)文日期為準。）注：（1）同一工程只計算最高等級獎項得分；（2）國家級優(yōu)質工程獎僅指中國建設工程魯班獎、國家優(yōu)質工程獎、中國土木工程詹天佑大獎。
項目組綜合素質(25分)			項目總負責人		9		1、項目總負責人自2021年1月1日以來獲得過市級及以上行政主管部門表彰的有一次得2分，滿分6分； 2、項目總負責人自2021年1月1日以來擔任過建筑面積96000m²以上房屋建筑工程（非廠房）全過程工程咨詢服務（須包含項目策劃、工程監(jiān)理、項目管理三項）的項目總負責人或總監(jiān)理工程師的得3分，滿分3分。（提供獲獎證書或獲獎文件原件掃描件，時間以獲獎證書發(fā)證日期或獲獎文件發(fā)文日期為準；依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件、監(jiān)理合同及符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料原件掃描件，時間以竣工驗收證明時間為準。）
			全過程工程咨詢管理團隊		16		1、工程監(jiān)理團隊配置情況（8分） 1.1擬投入監(jiān)理組成員配備總監(jiān)理工程師1名、專業(yè)監(jiān)理工程師3名、監(jiān)理員5名，得4分； 1.2監(jiān)理組成員（總監(jiān)理工程師除外）具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱的，有1人得2分，滿分4分。 2、項目策劃團隊配置情況（4分）具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱的，有一人得2分，滿分4分。 3、項目管理團隊配置情況（4分）具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱的，有一人得2分，滿分4分。注：以上各組人員不得兼任，需提供相應證書原件掃描件。
全過程工程咨詢服務報價(25分)			價格標準		25		以有效投標文件的評標價算術平均值為評標基準價（當有效投標文件≥10家時，去掉最高和最低各20%(四舍五入取整)后進行算術平均；當有效投標文件7-9家時，去掉最高和最低報價后進行算術平均；當有效投標文件<7家時，直接進行算術平均）（1）各有效投標報價的算術平均值為A；（2）招標人確定的最高限價為B；（3）權重系數(shù)為 K，K 值在投標文件開啟（解密）前隨機抽取確定。K值取值范圍為10%、15%、20%。評標基準價 C=A×K＋B×(1-K) 評標價等于評標基準價的得滿分，每偏差-1%扣0.1分，每偏差＋1%扣0.15分，百分率不足1%部分時用插入法計算。

YZSFJSZ2024100002001GZ520地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包招標公告

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