2023P16地塊（漳州南部交通樞紐）設計及開發(fā)運營招標公告

發(fā)布時間： 2024-10-10

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摘要信息

招標單位	漳州市通凌置業(yè)有限公司	地區(qū)	福建漳州
發(fā)布時間	2024-10-10	項目編號
投標截止時間	2024-11-08	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政，水利
相關產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

鄒工 0596-2025191

小林 0596-2962965-801

正文內容

2023P16地塊(漳州南部交通樞紐)設計及開發(fā)運營

招標公告

1.招標條件

本招標項目2023P16地塊(漳州南部交通樞紐)已由漳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E150059號批準建設，項目業(yè)主為漳州市通凌置業(yè)有限公司，建設資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為100%。招標人為漳州市通凌置業(yè)有限公司，招標代理機構為時代建盛工程管理有限公司，現(xiàn)對該工程建設項目的設計及開發(fā)運營進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱:2023P16地塊(漳州南部交通樞紐)設計及開發(fā)運營。

2.2建設地點:漳州高新技術開發(fā)區(qū)西環(huán)城路以東、漳碼路以南。

2.3建設規(guī)模:本項目規(guī)劃建設第四代住宅兼容大型公交樞紐站，并配套建設商業(yè)用房。總建筑面積約21萬平方米，地上計容建筑面積約15.94萬平方米，不計容建筑面積約5萬平方米。兼容交通樞紐用地，交通樞紐計容建筑面積應大于10000平方米且不得大于總計容建筑面積的10%。具體以審查通過的施工圖為準。項目總投資約140345萬元，本次招標的設計及開發(fā)運營服務費用約5257萬元。

2.4服務期限:

①設計:a.方案設計:合同簽訂之日起20日歷天內提交方案設計的成果文件；b.施工圖設計階段:方案通過職能部門評審后45日歷天內提交符合要求的施工圖文件送審稿；施工圖審查通過或經(jīng)委托人確認后5日歷天內提交修改后的正式施工圖設計文件；c.施工圖審查通過后，專項圖紙經(jīng)委托人確認方案后30日歷天提供施工圖。并提供施工期間和竣工驗收的設計服務，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂設計綱要，進行設計，編制工程設計文件，施工期間派駐現(xiàn)場設計代表、圖紙?zhí)峁┑?，費用包含在中標合同價中。②項目管理服務時間:委托管理期限為自本合同生效之日起滿42個月，且銷售管理須達到項目可售面積的80%止，項目完成竣備、集中交付工作為止。

2.5標段劃分:（如有） / 。

2.6招標范圍:

?開發(fā)運營:①項目策劃定位管理、前期開發(fā)管理工作、設計管理、成本及招標管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收備案和交付管理、房修管理、檔案管理等管理工作。具體詳見本招標項目合同。②組織協(xié)調全過程開發(fā)及銷售管理內部各方關系、統(tǒng)籌安排各項全過程開發(fā)及銷售管理服務內部各專業(yè)配合及管理工作。

?工程設計:①設計內容為包括但不限于按照國家、行業(yè)有關法律、法規(guī)規(guī)范及招標文件要求承擔本項目規(guī)劃許可證、土地出讓合同范圍內的方案設計（含方案報送相關單位及政府相關主管部門審批通過、方案獲得批準所需要的優(yōu)化和修改、報批后所需方案調整的全部工作）、技術設計、施工圖設計、設計優(yōu)化、綠色建筑設計、紅線范圍內所有的室外配套設計（永久用電應包含紅線外）、施工圖設計中各專業(yè)之間的BIM應用（需提供BIM成果）、二次裝修設計[不含商業(yè)用戶裝修設計，但設計單位給予配合審核確認并加蓋審核章（如需）]、二次結構構件設計、各專項工程設計（含標志、標牌、標識、廣告、公交樞紐相關功能及配套等專項設計）、各專項工程的深化設計服務（由專業(yè)廠家等相關單位出具的專項圖紙需由設計單位給予確認并加蓋審核章）、后續(xù)設計服務（包括圖紙審查配合服務、設計變更、施工現(xiàn)場配合服務、竣工驗收配合服務、項目創(chuàng)優(yōu)等有關工作）。②相關專業(yè)的設計內容包括所有建筑、結構、裝飾裝修（不含商業(yè)用戶裝修）、給排水（含市政供水）、排污、電氣、暖通、人防、消防（含消防水池及水泵房）、電子與智能化、電梯、綜合管網(wǎng)、強弱電、綠色建筑（含氡檢測報告）、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外總體工程（包括室外管綜、綠化景觀、道路、照明、鋪裝、圍墻、停車場、廣場鋪裝等）、海綿城市、節(jié)能、鋼結構（如有）、充電樁、幕墻、供電、門窗的專項設計、通信網(wǎng)絡（含深化）、防雷、永久用水用電（含紅線外）、臨時及永久道路、景觀綠化、夜景照明、管道安裝、擋土墻、基坑支護、基坑邊坡防護、燃氣（如需）、有線電視網(wǎng)絡配套（如需）、裝配式工程（含深化、如需）、售樓處，體驗區(qū)，樣板房等二裝（包含軟裝）設計、二次結構構件設計和后續(xù)設計服務（含配合施工單位創(chuàng)優(yōu)有關工作）、標識、標牌、地庫劃線、紅線外的景觀渠道改造（若有）、市政退讓綠化等。

根據(jù)項目實際需要情況與項目相關的一切設計內容均包含，不限于上述范圍。

3.投標人資格要求

3.1投標人必須滿足以下（1）和（2）的資質及其等級要求，并在人員、設備、資金等方面具備相應的服務咨詢能力:

（1）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的工程設計資質，具體為①或②:

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質。

（2）行業(yè)主管部門頒發(fā)的且在有效期內的開發(fā)管理的資質:具備中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的有效的中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書二級及以上資質。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件:

（1）項目總負責人:應具備有效的國家注冊的一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)證書和工程師及以上職稱，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本單位在崗員工。以注冊建造師執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

（2）設計咨詢負責人:應具備有效的國家注冊的:①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；或②一級注冊結構師執(zhí)業(yè)證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計咨詢任務單位的本單位在崗員工。以注冊建筑師或注冊結構師執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

（3）項目開發(fā)運營負責人:應具備有效的國家注冊的:①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；或②一級注冊結構師執(zhí)業(yè)證書；或③一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本單位在崗員工。以注冊建筑師或注冊結構師或注冊建造師執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.3本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不得超過3家；①自愿組成聯(lián)合體的各方成員均應具備其所承擔本招標項目工作內容的相應資質條件，并由承擔開發(fā)運營任務的企業(yè)做為聯(lián)合體牽頭人；②允許聯(lián)合體成員共同承擔設計任務工作，共同承擔設計任務的聯(lián)合體成員，均應具備其所承擔本招標項目設計的相應資質條件，按照資質等級較低的單位確定資質等級。③聯(lián)合體各方在同一招標項目中不得以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體的投標；④聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方應指定一家作為牽頭人，⑤明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利及義務，聯(lián)合體牽頭人負責整個合同的全面實施；⑥擬派出的項目總負責人必須由獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人派出；⑦投標保證金由獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人負責提交。

3.4投標人“類似項目業(yè)績”要求: / ；“類似項目業(yè)績”: / 。

3.5投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業(yè)績”要求: / ；“類似項目業(yè)績”: / 。

3.6其他要求:工程設計企業(yè)資質延續(xù)按《關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（閩建許〔2023〕4號）、住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知（建辦市〔2023〕47號）的規(guī)定執(zhí)行。

4.資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1.凡有意參加投標者，請于招標公告發(fā)布之日起至投標截止時間前通過漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點電子投標文件制作專用軟件（福建最新版）打開。

5.2.招標人不接受書面投標文件，投標人必須在投標截止時間前通過網(wǎng)絡上傳投標文件。投標人是否投標以網(wǎng)上投標文件為準。評標委員會只對網(wǎng)上投標文件進行評審。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間:投標截止時間前。

6.2.投標保證金提交的金額:人民幣捌拾萬元整（￥800000元）。

6.3.投標保證金提交的方式:具體詳見投標須知前附表。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）:2024年11月8日09:30時，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）遞交電子投標文件；

7.2.逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。