R22030地塊建設項目裝修工程一標段招標公告

R22030地塊建設項目裝修工程一標段招標公告（資格后審、評定分離）

1. 招標條件

本招標項目R22030地塊建設項目已由南通市崇川區(qū)行政審批局（崇川行審備〔2023〕2號）通過批準建設，項目建設單位為南通致城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標人(即本項目施工總承包單位)為 南通建交建筑工程有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的裝修施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路西、崇學路東、喜洋洋大廈南側

2.1.2建設規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積32827平方米，地上建筑面積約66435.59平方米，主要建設內(nèi)容為住宅、配套用房和配套商業(yè)，地下建筑面積暫定為27635.02平方米（以市行政審批局核定面積為準），容積率1.98，建筑密度20%，綠地率37%，綠建三星。項目總投資：190000萬元。

2.1.3合同估算價：一標段約2084萬元，二標段約2237萬元。

2.1.4工期要求：365日歷天，計劃開工日期： 2024年9 月20日，竣工日期：2025年9月20日。（開工日期以建設單位簽發(fā)的書面開工通知為準）

2.1.5 質(zhì)量要求：合格。

2.2招標范圍：本次招標共兩個標段，其中一標段為：R22030地塊建設項目1#樓-7#樓、9#樓室內(nèi)、公區(qū)等精裝修工程，詳見工程施工圖及工程量清單。二標段為：R22030地塊建設項目8#樓、11#樓-16#樓室內(nèi)、公區(qū)等精裝修工程，詳見工程施工圖及工程量清單。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備建筑裝飾裝修專業(yè)承包壹級資質(zhì) ，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師(注冊在投標單位且在有效期內(nèi))，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：

擬選派的項目負責人無在建工程，必須滿足下列條件：項目負責人是非變更后無在建工程的，或項目負責人是變更后無在建工程的(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)，且符合江蘇省建設廳“蘇建規(guī)字(2017)1 號”《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》及附件 2《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標資格審查辦法》的規(guī)定。

3.3投標人擬派項目負責人類似工程認定標準：擬派項目負責人自2019年6月1日以來（時間以工程竣工驗收證明為準），在投標企業(yè)任職期間承擔過單個合同合同額1500萬元及以上或建筑面積3萬平方米及以上的住宅裝修工程施工業(yè)績，并在該項目中擔任項目負責人。

注：①須同時提供中標通知書(直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位(或監(jiān)理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。評審元素在以上三個材料中有不一致的，以時間順序后的材料上體現(xiàn)的為準。

②如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC 或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分；如投標人獨立(非聯(lián)合體形式)承擔工程總承包（EPC 或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分。

③包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內(nèi)的裝飾裝修工程不予認可，如總包合同范圍內(nèi)裝飾裝修工程作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的，該分包單位業(yè)績予以認可。

④上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額、規(guī)模、住宅或其他評審元素的，則需額外提供能反映上述業(yè)績內(nèi)容且簽字齊全的施工圖或竣工圖或加蓋建設單位公章的證明材料，否則不予認可。

⑤上述業(yè)績?nèi)缭诠こ掏瓿?span>70%工程量前變更項目負責人的，則工程業(yè)績由變更后的項目負責人享有。如有變更，投標人須提供經(jīng)招標人同意的變更證明及備案材料，且提供的材料須充分體現(xiàn)該評審要素，否則不予認可。

⑥業(yè)績材料須掃描上傳至誠信庫，否則該業(yè)績不予認可。

3.4 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.4.1有獨立訂立合同的能力；

3.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

3.4.3企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.4.4擬派項目負責人必須為投標企業(yè)正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書。

3.4.5根據(jù)《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，在投標文件遞交截止時間當日，投標人建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（指本項目要求的資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結果處于合格狀態(tài)。

3.4.6根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市[2021]40號)規(guī)定，自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。一級建造師應在電子證書個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。一級建造師電子證書截至開標當天應處于有效期內(nèi)。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024 年6月 18日至 2024年7月8 日 9 時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA””登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?/span>

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”；

5.投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024年7月8日9 時 30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標、定標辦法 （具體詳見招標文件）

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易電子交易平臺上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10.聯(lián)系方式

2024年6月18日