WJ-J-2022-002號地塊住宅項目監(jiān)理

 WJ-J-2022-002號地塊住宅項目監(jiān)理招標(biāo)公告（資格后審）

編號：E3205091862000240002001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 WJ-J-2022-002號地塊住宅項目(項目名稱)已由蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)人民政府(項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以盛政備〔2023〕237號文(批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為蘇州紅福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為中匯通項目管理咨詢（蘇州）有限公司，建設(shè)資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：蘇州市吳江盛澤鎮(zhèn)東至福州路，南至舜湖西路，西至泉州路，北至和田路。

2.2 工程規(guī)模：占地面積60839.39㎡，總建筑面積135393.45㎡，最大建筑高度27.25m（規(guī)劃高度），最大單跨9m，最高層數(shù)8層。

2.3 招標(biāo)范圍：施工及保修階段監(jiān)理（土建、安裝、裝飾、配套工程等涉及本項目的所有專業(yè)；質(zhì)保期配合工作；）

2.4 監(jiān)理服務(wù)期： 2024年6月1日至2027年06月30日，共 1125天（以實際開工日期為準(zhǔn)，竣工日期以領(lǐng)取全部房屋竣工備案日期為準(zhǔn)，如施工工期延誤，監(jiān)理服務(wù)費不做調(diào)整）

2.5 監(jiān)理合同估算價：工程估算價約10.00億元，監(jiān)理費約800.00萬元

2.6 標(biāo)段劃分：本次監(jiān)理招標(biāo)共分一個標(biāo)段

2.7 其它：         /                   

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4企業(yè)近一年沒有被政府部門認(rèn)定投標(biāo)圍標(biāo)、串標(biāo)行為的。

3.5 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)；

3.6本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：       /     。

3.7本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師（以國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準(zhǔn)） ；

3.8本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：詳見招標(biāo)文件 ；

3.9本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：詳見招標(biāo)文件；

3.10本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：無在監(jiān)工程；

3.11 其它要求：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時有兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

(2）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。

（3）項目開標(biāo)當(dāng)日，總監(jiān)理工程師如有擔(dān)任其他公司董事、監(jiān)事、高級管理人員記錄但未按《中華人民共和國市場主體登記管理條例》完成變更信息備案的，投標(biāo)文件中需包含變更董事、監(jiān)事、高級 管理人員的公司決議或市場主體登記機關(guān)出具的備案受理通知書，作為后期解決異議、投訴的 證明材料。后期另行提供的公司決議、備案受理通知書等證明材料將不予認(rèn)可。

（4）本項目不執(zhí)行《關(guān)于進一步加強工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)場監(jiān)管的通知》蘇建筑安全委辦【2022】14號文關(guān)于“監(jiān)理企業(yè)未參加上一評價周期信用綜合評價的，在一定期限內(nèi)監(jiān)理企業(yè)暫停投標(biāo)資格”之規(guī)定。

（5）本項目采用“評定分離”。有效投標(biāo)大于6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，無須進入定標(biāo)程序，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，由評標(biāo)委員會按照最終得分由高至低的次序排列，推薦有排序的 3 名中標(biāo)候選人。有效投標(biāo)少于3家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)按綜合得分由高到低推薦有排序的中標(biāo)候選人，推薦中標(biāo)候選人數(shù)量按照實際有效投標(biāo)人數(shù)量，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

（6）本項目由上海朗詩投資管理有限公司代建，應(yīng)服從其管理。

3.12投標(biāo)單位派遣本項目的總監(jiān)近3年（2021年4月至今）（擔(dān)任總監(jiān)）監(jiān)理過單項合同建筑面積81000平方米及以上的房屋建筑項目（倉庫、廠房、改造加固除外）。類似工程業(yè)績證明材料，包括中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)項目)、監(jiān)理合同、竣工驗收證明的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、監(jiān)理單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容）。如上述資料不能反映上述類似工程指標(biāo)的，還需另行在信息庫中上傳能反映上述類似工程指標(biāo)的施工許可證或施工圖審查通過單/合格證或（經(jīng)原建設(shè)單位蓋章的）竣工圖紙。日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準(zhǔn)。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫（吳江區(qū)公共資源電子交易平臺）”的信息為準(zhǔn)。未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

3.13 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標(biāo)辦法

綜合評估法，蘇建招辦[2014]8號，《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法（試行）》，蘇建招辦[2015]11 號，關(guān)于對《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo) 評標(biāo)辦法（試行）》進行調(diào)整的通知。

是否采用評定分離:？是 □否，定標(biāo)方法：？票決法□集體議事法

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時間： 2024年4月24 日17:00時前。

5.2獲取方式：請投標(biāo)申請人使用企業(yè) CA 鎖登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）自行下載  。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為 2024 年5月13日上午9 時30 分（北京時間），投標(biāo)文件的遞交是指使用“ 吳 江 區(qū) 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺 【 新 系 統(tǒng) 】 ” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）在投標(biāo)截止時間前完成投標(biāo)文件的上傳。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：蘇州紅福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司      招標(biāo)代理機構(gòu)：中匯通項目管理咨詢（蘇州）有限公司

地    址：蘇州市吳江盛澤鎮(zhèn)盛澤大道  地    址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇繡路89號恒宇廣場B座803室

東側(cè)東方中路北側(cè)   

郵    編：                            郵    編：                            

聯(lián) 系 人：查佶                       聯(lián) 系 人：杭鋒、朱梅華               

電    話：0512-63959266              電    話：0512-62626796-8024/8027         

傳    真：                            傳    真：                             

電子郵件：                            電子郵件：13901545921@163.com   

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 2024 年 04  月 17 日