WJ-J-2022-002號地塊住宅項目施工

WJ-J-2022-002號地塊住宅項目施工資格預(yù)審公告

標(biāo)段編號：E3205091862000240004001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 WJ-J-2022-002號地塊住宅項目 已由蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)人民政府（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以 盛政備〔2023〕237號文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 蘇州紅福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為_蘇州紅福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_，招標(biāo)代理機構(gòu)為中匯通項目管理咨詢（蘇州）有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目 WJ-J-2022-002號地塊住宅項目施工 （標(biāo)段）的施工進行公開招標(biāo)。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：蘇州市吳江盛澤鎮(zhèn)東至福州路，南至舜湖西路，西至泉州路，北至和田路

2.1.2建設(shè)規(guī)模：占地面積60839.39㎡，總建筑面積135977.74㎡，地下建筑面積53970.32㎡，最大建筑高度27.25m（規(guī)劃高度），最大單跨9m，最高層數(shù)8層。 

2.1.3合同估算價： 約10.395億元   

2.1.4工期要求：  1096   日歷天，計劃開工日期： 2024年6月30日，竣工日期： 2027年6月30日   

2.1.5 其他：   /            

2.2招標(biāo)范圍：  施工總承包（不含首開區(qū)樁基和室外附屬配套工程）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備  建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力且必須滿足下列條件：

（1）具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外)。

（2）有獨立訂立合同的能力。

3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備  建筑工程壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

?投標(biāo)人 □項目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人自2021年4月1日至今承擔(dān)過單項合同金額50000萬元及以上且地下建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程（倉庫、廠房、商住樓、公寓、改造加固除外）。類似工程業(yè)績須上傳中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項目）、直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表（適用于直接發(fā)包項目）、施工合同、竣工驗收證明的掃描件。施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、施工單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容）。日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準(zhǔn)；金額以中標(biāo)通知書的中標(biāo)金額或直接發(fā)包備案表的合同價或直接發(fā)包登記表的合同價或建設(shè)工程施工合同信息要素表的合同價為準(zhǔn)，如果直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準(zhǔn)。如上述資料不能反映本次類似工程相關(guān)指標(biāo)的，還需另行在信息庫中上傳能反映類似工程相關(guān)指標(biāo)的施工許可證或施工圖審查通過單或建設(shè)單位蓋章的竣工圖紙。。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫（吳江區(qū)公共資源電子交易平臺）”的信息為準(zhǔn)。若采用聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭方業(yè)績計入。

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

□ 自      年  月  日以來，投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：                          。

3.4其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

（2）本工程拒絕投標(biāo)單位在企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查整改期間以不達(dá)標(biāo)的建筑業(yè)資質(zhì)參加投標(biāo)；采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

（3）本項目執(zhí)行《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2 號）：投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)；如處于不合格狀態(tài)，則資格審查不通過；采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

（4）本項目采用“評定分離”。有效投標(biāo)大于6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人5 名；有效投標(biāo)為4～6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人3 名；有效投標(biāo)等于3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3 家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3 家時評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

（5）資格審查當(dāng)日，項目負(fù)責(zé)人如有擔(dān)任其他公司董事、監(jiān)事、高級管理人員記錄但未按《中華人民共和國市場主體登記管理條例》完成變更信息備案的，資格預(yù)審申請文件中需包含變更董事、監(jiān)事、高級管理人員的公司決議或市場主體登記機關(guān)出具的備案受理通知書，作為后期解決異議、投訴的證明材料。后期另行提供的公司決議、備案受理通知書等證明材料將不予認(rèn)可；采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

（6）本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項目最多允許兩家單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽署聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭人，約定分工認(rèn)定，互為承擔(dān)連帶責(zé)任。若采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員均須具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，項目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭方派遣。

（7）本工程實行代建制，甲方（建設(shè)單位）已委托上海朗詩投資管理有限公司對該工程進行全過程管理，中標(biāo)單位須服從管理。

3.7 投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.8 本次招標(biāo)  接受   （接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件。

是否對所有資審合格的投標(biāo)申請人發(fā)放投標(biāo)邀請書  ?是 □否

5.評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用 ?綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法  □合理低價法     

是否采用評定分離:?是 □否      評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。

6．資格預(yù)審文件的獲取

6.1凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024年4月30日 17：00 至 2024 年5月10日 17：00 ，請投標(biāo)申請人使用企業(yè) CA 鎖登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）下載資格預(yù)審文件。

6.2 潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時間 2日前提出，請于 2024年5月11日 17 :00 的時間前通過“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）提疑。

6.3 潛在投標(biāo)人應(yīng)在資格預(yù)審申請文件截止時間前隨時查看“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）中有關(guān)該工程資格預(yù)審文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。

7．資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1 資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為2024年5月17日上午9:30，若有答疑，以資審答疑文件為準(zhǔn)。資格預(yù)審申請文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）在資格預(yù)審申請文件截止時間前完成資格預(yù)審申請文件的上傳。

7.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.備注：

（1）在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案（或合同信息歸集）為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（2）為本標(biāo)段前期提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的企業(yè)，不能參加本標(biāo)段的投標(biāo)；采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員。

10．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：蘇州紅福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司      招標(biāo)代理機構(gòu)：中匯通項目管理咨詢（蘇州）有限公司

地    址：蘇州市吳江盛澤鎮(zhèn)盛澤大道  地    址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇繡路89號恒宇廣場B座803室

東側(cè)東方中路北側(cè)   

郵    編：                            郵    編：                            

聯(lián) 系 人：沈健                       聯(lián) 系 人：杭鋒、朱梅華、郭麗               

電    話：0512-63959266              電    話：0512-62626796-8024/8027         

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   2024  年  4  月30 日