重慶一樓房地基下沉墻體開裂，10棟洋房被要求返工重建

2020年3月，經開區(qū)建管局在巡查中發(fā)現，金科聯發(fā)東悅府地產項目內，某地塊洋房地基出現沉降現象，隨即被停工。開發(fā)商發(fā)布消息，因沉降原因導致部份樓棟墻體開裂，將返工重建。據了解被重建的洋房共10棟。

7月14日至7月30日，重慶市網絡問政平臺連續(xù)收到市民投訴，位于重慶南岸區(qū)茶園東西大道的東悅府項目因地基沉降，多棟樓房底部至頂部出現不同裂縫。信息顯示，該項目所在區(qū)域為高回填區(qū)，項目采用強夯回填，因近期雨水較多，下雨形成水夯，“造成一棟樓全部整體拉裂，總共9棟樓集體沉降”。

8月3日，重慶經開區(qū)建管局對澎湃新聞表示，7月30日已經在現場答復了業(yè)主，發(fā)生沉降的樓棟全部返工重建，業(yè)主可以退房，若選擇繼續(xù)履行合同，開發(fā)商將向業(yè)主支付逾期交房違約金。“我們在新華網發(fā)布的，那個就是具體的官方的說法了?！痹摴ぷ魅藛T表示。

根據新華網的報道，今年3月7日，重慶經開區(qū)建管局在疫情復工復產巡查中發(fā)現，在東悅府地產項目內，某地塊洋房地基出現沉降現象，行業(yè)主管部門立即下發(fā)整改通知書，作為此項目的責任單位，重慶金江聯房地產開發(fā)有限公司隨即響應并停工。3月25日，該公司委托第三方專業(yè)機構對樓棟地基進行檢測和監(jiān)測。7月18日得出結果：樓棟基礎處于持續(xù)下沉狀態(tài)，沉降未達到穩(wěn)定狀態(tài)，房屋出現結構裂縫及部分指標超規(guī)范要求。

重慶金江聯房地產開發(fā)有限公司擬于近期返工重建，預計2021年年內交房。對這次返工重建對業(yè)主造成的不便提出以下解決辦法：發(fā)生沉降的樓棟全部返工重建；如業(yè)主選擇繼續(xù)履行合同，開發(fā)商將與業(yè)主簽訂補充協議，依照購房合同約定，按已付房款的0.01%/日向業(yè)主支付逾期交房違約金；如業(yè)主不同意逾期交付，可選擇退房，開發(fā)商將與業(yè)主簽訂解除協議，按購房合同約定退還業(yè)主已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算），并支付已付房價款1%的違約金。